2025年度綠色環(huán)保型日照市住宅租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型日照市住宅租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房產(chǎn)使用規(guī)則4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3禁止行為4.4租賃期間裝修規(guī)定5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.房產(chǎn)修繕6.1修繕責(zé)任6.2修繕程序6.3修繕費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間8.2交接程序8.3交接責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XZ0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119900301，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：139xxxx87651.4租賃房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：日照市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)類型：住宅1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年3月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元整3.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間：每月5日前3.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金4.房產(chǎn)使用規(guī)則4.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)4.3禁止行為：不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4租賃期間裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方于調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金6.房產(chǎn)修繕6.1修繕責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費(fèi)用6.2修繕程序：承租方需提前三天書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)給予答復(fù)6.3修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額：人民幣10000元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)7.3保證金退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)無損壞，租金結(jié)清后，出租方應(yīng)在三天內(nèi)退還保證金7.4保證金退還程序：承租方向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后退還保證金第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間：租賃開始前三天內(nèi)8.2交接程序：雙方應(yīng)在出租方指定的地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交接，交接時(shí)需進(jìn)行房屋設(shè)施清單的核對(duì)，并由雙方簽字確認(rèn)8.3交接責(zé)任：出租方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合租賃合同約定，如有不符合之處，應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限：租賃期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方有義務(wù)配合出租方辦理保險(xiǎn)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房產(chǎn)及租金等相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房產(chǎn)及租金等相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如需增加其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.2附件：包括房產(chǎn)設(shè)施清單、租金支付憑證、保險(xiǎn)合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同關(guān)系。2.2.1提供房產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2提供物業(yè)服務(wù)；2.2.3提供維修保養(yǎng)服務(wù)；2.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失；3.2.2第三方因違反合同約定給出租方或承租方造成的損失；3.2.3第三方因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行給出租方或承租方造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，從出租方或承租方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)；4.1.3對(duì)出租方或承租方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，及時(shí)、高效地履行合同義務(wù)；4.2.2對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系劃分如下：5.2.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與出租方形成服務(wù)合同關(guān)系；5.2.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與承租方形成服務(wù)合同關(guān)系；5.2.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方作為合同履行輔助者，與出租方、承租方形成合作關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更后，原合同條款與變更條款同時(shí)有效。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注新舊程度和損壞情況。說明：該清單為房產(chǎn)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)核對(duì)無誤，并簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。說明：支付憑證是租賃合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。說明：保險(xiǎn)合同是保障雙方利益的重要文件，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同有效。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是跟蹤房產(chǎn)狀況和維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：交接確認(rèn)書是房產(chǎn)交接完成的正式文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的性質(zhì)、違約責(zé)任、處理方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是處理違約行為的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：如每月租金為8000元，逾期一天則應(yīng)支付80元滯納金。2.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方需賠償5000元。3.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若違反使用規(guī)則導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞，需賠償相應(yīng)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止引入第三方，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若引入第三方導(dǎo)致出租方損失2000元，則承租方需賠償2000元。5.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度綠色環(huán)保型日照市住宅租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃期間的其他約定12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房源信息2.1房屋地址：日照市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月初支付，提前一日通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.3水電費(fèi)承擔(dān)：由房客承擔(dān)，每月結(jié)算，按時(shí)繳納5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營或存放危險(xiǎn)物品6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，外部設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)由房東負(fù)責(zé)6.3房屋設(shè)施損壞賠償：房客造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋結(jié)構(gòu)性問題由房東負(fù)責(zé)，非結(jié)構(gòu)性問題由房客負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：結(jié)構(gòu)性問題維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，非結(jié)構(gòu)性問題維修費(fèi)用由房客承擔(dān)7.3維修時(shí)間及流程：房客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)安排維修8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，造成房東損失，應(yīng)賠償損失及相應(yīng)的違約金。8.1.3故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2房東違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2故意隱瞞房屋缺陷，造成房客損失，應(yīng)賠償損失及相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償方式：違約金由違約方支付給守約方，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：房客應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租人相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)借條件：房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：房客應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并提供轉(zhuǎn)借人相關(guān)信息。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、房屋被征收或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止條件：合同到期、房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)、一方違約等。10.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)在合同解除或終止后七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，房客應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給房東。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提出解決要求。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1房客在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。12.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則一切后果由房客自負(fù)。12.3房客不得將房屋作為辦公場(chǎng)所使用。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1房屋租賃合同副本14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3房客身份證復(fù)印件14.4房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因：因本合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定或調(diào)解等，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和介入原因。16.2介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于房屋評(píng)估、維修、調(diào)解等。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的20%。17.3超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與房東的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房東的合法權(quán)益，不得損害房東的利益。19.2第三方與房客的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房客的合法權(quán)益，不得損害房客的利益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由要求介入的一方支付給第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密。22.2第三方介入的有效期限：第三方介入的有效期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最長(zhǎng)不超過合同租賃期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含合同雙方簽字蓋章的合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。3.房客身份證復(fù)印件：提供房客有效身份證件的復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。5.房屋租賃保證金收據(jù)：提供繳納房屋租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。6.房屋租賃押金收據(jù)：提供繳納房屋租賃押金的收據(jù)，證明已繳納押金。7.房屋租賃費(fèi)用支付憑證：提供支付租金、水電費(fèi)等的憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。8.房屋維修費(fèi)用支付憑證：提供支付房屋維修費(fèi)用的憑證，以證明已支付維修費(fèi)用。9.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。11.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的文檔，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。12.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。13.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，雙方簽訂的書面協(xié)議。14.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：房客逾期支付租金三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。2.違約行為：房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)賠償房東因此遭受的損失及相應(yīng)的違約金。示例說明：房客未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致房東損失租金，房客應(yīng)賠償損失及違約金。3.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房東應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：房東逾期交付房屋五天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金5%的違約金。4.違約行為：房東故意隱瞞房屋缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)賠償房客因此遭受的損失及相應(yīng)的違約金。示例說明：房東隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，房客因此遭受損失，房東應(yīng)賠償損失及違約金。5.違約行為：房客故意損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：房客損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。6.違約行為：第三方未能履行專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致房東損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型日照市住宅租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4住宅地址及基本情況2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1承租人權(quán)利2.2承租人義務(wù)2.3出租人權(quán)利2.4出租人義務(wù)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.3租金調(diào)整4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.租賃期限變更及終止6.1租賃期限變更6.2租賃期限終止6.3合同解除條件7.住宅轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1住宅轉(zhuǎn)讓7.2住宅轉(zhuǎn)租8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4其他約定12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：日照市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名稱：1.1.5承租方地址：日照市區(qū)路號(hào)1.1.6承租方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4住宅地址及基本情況1.4.1住宅地址：日照市區(qū)路號(hào)單元室1.4.2住宅面積：100平方米1.4.3住宅戶型：三室兩廳1.4.4住宅裝修情況：精裝修2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1承租人權(quán)利2.1.1按照合同約定使用住宅2.1.2享有住宅的居住權(quán)益2.1.3享有住宅內(nèi)的裝修使用權(quán)2.2承租人義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用2.2.2保持住宅的整潔與完好2.2.3不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)2.3出租人權(quán)利2.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用2.3.2對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查與維護(hù)2.4出租人義務(wù)2.4.1確保住宅符合居住條件2.4.2提供必要的維修服務(wù)2.4.3不得干涉承租人的正常居住3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣10,000元3.1.2支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.2.1物業(yè)費(fèi)：每月人民幣500元，由承租人承擔(dān)3.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果3.3.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：2024年1月1日4.1.2交付條件：住宅符合合同約定的使用條件4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患4.2.2住宅設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同進(jìn)行住宅驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.1.2不得擅自改變住宅用途5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)5.2.2出租人負(fù)責(zé)住宅的定期檢查與維修5.3故意損壞賠償5.3.1承租人因故意損壞住宅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向日照市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為日照市區(qū)仲裁委員會(huì)9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算9.1.2擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失9.2出租人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定的，應(yīng)退還租金，并賠償承租人因此遭受的損失9.2.2干涉承租人正常居住的，應(yīng)停止侵害，并賠償承租人因此遭受的損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效及其他11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件住宅租賃房屋清單驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他雙方約定的文件11.3合同解釋11.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3住宅被依法拆除或征收13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)13.2.2雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)14.合同附件清單14.1住宅租賃房屋清單14.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、監(jiān)督、法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供是基于本合同的約定。16.2甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方提供的任何服務(wù)或意見，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前由甲乙雙方共同選定。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；提供市場(chǎng)行情、租賃政策等相關(guān)信息；協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)租賃價(jià)格的合理性進(jìn)行評(píng)估。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同選定。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督住宅的維修保養(yǎng)；監(jiān)督租金的支付情況；協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致