2024年版小型住宅施工建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小型住宅施工建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5付款條件4.工程進(jìn)度及期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4延期條款5.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收7.施工及管理7.1施工組織7.2施工人員7.3施工安全管理7.4變更管理8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及住所丙方名稱：×××設(shè)計(jì)院丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語定義（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑安裝工程有限公司（3）丙方：指×××設(shè)計(jì)院（4）工程：指小型住宅施工建設(shè)項(xiàng)目，具體包括但不限于土建、裝修、安裝等工程（5）合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等（6）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)（7）竣工付款：指工程竣工驗(yàn)收合格后支付的款項(xiàng)（8）違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的規(guī)定金額第二條工程概述2.1工程名稱小型住宅施工建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模（1）占地面積：××平方米（2）總建筑面積：××平方米（3）建筑密度：××%（4）建筑高度：××米2.4工程內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、安裝等工程2.5工程預(yù)算合同總價(jià)：××萬元第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元3.2付款方式（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，每完成一個(gè)階段，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（2）竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款金額為合同總價(jià)的50%，即人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥4990000.00元3.4竣工付款竣工付款金額為合同總價(jià)的50%，即人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥4990000.00元3.5付款條件付款條件：乙方按合同約定的工程進(jìn)度完成工程，并經(jīng)甲方、丙方驗(yàn)收合格后，甲方支付進(jìn)度付款和竣工付款。第四條工程進(jìn)度及期限4.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年×月×日4.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2024年×月×日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定并報(bào)甲方、丙方審批。4.4延期條款（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長合同工期（2）如乙方未按約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按違約金條款向乙方追討違約金第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工（2）丙方應(yīng)對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，具體清單由甲方提供（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定和相關(guān)規(guī)定6.2設(shè)備供應(yīng)（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)備，具體清單由甲方提供（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定和相關(guān)規(guī)定6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）如因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同（2）如因甲方需求變更，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2解除條件（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.3變更和解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除合同的意向（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容（3）雙方簽署變更或解除合同的書面文件（4）按照變更或解除合同的內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)事宜第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%（2）甲方未按約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約（1）乙方未按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3丙方違約（1）丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用（2）丙方未按約定監(jiān)督工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（3）丙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等（2）雙方簽署的合同文件、往來函件、電子郵件等12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3保密泄露責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。13.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單、材料和設(shè)備清單等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年×月×日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3簽署人甲方簽署人：×××（甲方授權(quán)代表）乙方簽署人：×××（乙方授權(quán)代表）丙方簽署人：×××（丙方授權(quán)代表）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)說明。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料、設(shè)備、人工等的詳細(xì)數(shù)量和規(guī)格。附件三：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料和設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等信息。附件五：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：付款計(jì)劃及進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出付款的金額、時(shí)間和條件等詳細(xì)信息。附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就工程變更事項(xiàng)達(dá)成一致后的書面協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的書面調(diào)解書或裁決書。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與工程相關(guān)的許可證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供材料和設(shè)備。3.甲方違反合同其他約定。4.乙方未按約定進(jìn)度完成工程。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。6.乙方違反合同其他約定。7.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)。8.丙方未按約定監(jiān)督工程質(zhì)量。9.丙方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定或違約行為造成的損失金額支付違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.工期順延：如因違約導(dǎo)致工程延期，按照實(shí)際延期天數(shù)順延工期。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。2.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方可以要求丙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司3.丙方：指×××設(shè)計(jì)院4.工程：指小型住宅施工建設(shè)項(xiàng)目，具體包括但不限于土建、裝修、安裝等工程5.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等6.進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)7.竣工付款：指工程竣工驗(yàn)收合格后支付的款項(xiàng)8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的規(guī)定金額9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、