2024年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割條件5.3物業(yè)交割物品清單第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（買方）：指本合同所述房產(chǎn)的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（區(qū)域/街道名稱）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d、幾衛(wèi)、幾陽(yáng)臺(tái)等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)目前的使用狀況，如：自住、出租等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3.1定金：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.3尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間：本房產(chǎn)的物業(yè)交割應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成。5.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)損壞；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等可移動(dòng)物品應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)交割物品清單》的規(guī)定進(jìn)行交割；5.2.3房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。5.3物業(yè)交割物品清單：詳見(jiàn)附件一。第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1保修范圍：本房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_(kāi)______年。6.3維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1調(diào)解；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟。9.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方提出索賠的訴訟時(shí)效期間為_(kāi)______年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交易的；10.2.2甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或者乙方喪失購(gòu)房資格的；10.2.3其他雙方約定的解除條件。10.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條附加條款11.1.1法律糾紛；11.1.2抵押或查封；11.1.3重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題；11.1.4其他可能影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)交割物品清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)包含的家具、家電等可移動(dòng)物品的名稱、數(shù)量和狀況。雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行物業(yè)交割，確保物品的完整性和功能性。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得有任何隱瞞或虛報(bào)。附件三：《房產(chǎn)過(guò)戶流程指南》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供詳細(xì)的房產(chǎn)過(guò)戶流程指南，包括需要提交的文件、辦理手續(xù)的機(jī)構(gòu)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。雙方應(yīng)按照指南辦理過(guò)戶手續(xù)，確保流程的順利進(jìn)行。附件四：《維修責(zé)任及保養(yǎng)說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的保修范圍、保修期限以及維修責(zé)任的劃分。甲方應(yīng)按照說(shuō)明承擔(dān)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在保修期內(nèi)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。附件五：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的選擇及具體操作流程。雙方應(yīng)在本附件的指引下，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以妥善解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料；3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況或存在瑕疵；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失；3.違約金比例：合同總價(jià)款的_______%；4.損失賠償：具體損失賠償金額根據(jù)雙方實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)：指符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房政策，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，面向中低收入家庭的住房。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法