二零二五年度房屋分割協(xié)議書(shū)及產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋分割協(xié)議書(shū)及產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2房屋及產(chǎn)權(quán)相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3補(bǔ)償方式及計(jì)算方法2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋現(xiàn)狀描述4.房屋分割方案4.1分割原則4.2分割比例4.3分割區(qū)域劃分5.產(chǎn)權(quán)分割及補(bǔ)償5.1產(chǎn)權(quán)分割方式5.2產(chǎn)權(quán)分割比例5.3補(bǔ)償金額及支付方式5.4補(bǔ)償期限6.補(bǔ)償款支付6.1首付款支付6.2分期付款安排6.3違約責(zé)任及處理7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3故障處理及維修9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋分割平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房屋分割協(xié)議書(shū)及產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償模板》。1.1.2“甲方”指房屋原產(chǎn)權(quán)人。1.1.3“乙方”指房屋分割后的產(chǎn)權(quán)人。1.1.4“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“產(chǎn)權(quán)”指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.6“分割”指將房屋及產(chǎn)權(quán)按照約定比例進(jìn)行分割。1.1.7“補(bǔ)償”指甲方對(duì)乙方因房屋分割所受到的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的賠償。1.2房屋及產(chǎn)權(quán)相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2.1“房屋面積”指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.2.2“產(chǎn)權(quán)證號(hào)”指房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)。1.2.3“房屋現(xiàn)狀描述”指房屋在分割前的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。1.3補(bǔ)償方式及計(jì)算方法1.3.1補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.3.2補(bǔ)償金額根據(jù)房屋分割比例及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1通訊地址：[雙方通訊地址]2.3.2郵編：[雙方郵編]2.3.3電子郵件：[雙方電子郵件]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述]4.房屋分割方案4.1分割原則：按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房屋分割。4.2分割比例：[分割比例]4.3分割區(qū)域劃分：[分割區(qū)域劃分詳細(xì)描述]5.產(chǎn)權(quán)分割及補(bǔ)償5.1產(chǎn)權(quán)分割方式：[產(chǎn)權(quán)分割方式]5.2產(chǎn)權(quán)分割比例：[產(chǎn)權(quán)分割比例]5.3補(bǔ)償金額及支付方式：[補(bǔ)償金額]元，支付方式為[支付方式]。5.4補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償期限]6.補(bǔ)償款支付6.1首付款支付：[首付款金額]元，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。6.2分期付款安排：[分期付款安排詳細(xì)描述]。6.3違約責(zé)任及處理：[違約責(zé)任及處理詳細(xì)描述]。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]。7.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：[驗(yàn)收流程及責(zé)任詳細(xì)描述]。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1雙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。8.1.2任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)由各產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)。8.2.2對(duì)于房屋的共用部位和設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。8.3故障處理及維修8.3.1房屋出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3.2維修費(fèi)用由造成故障的一方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同自房屋交付之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋分割完成且補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋分割平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或解決爭(zhēng)議的范圍內(nèi)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)分割等工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，不泄露甲方商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)分割等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，不泄露乙方個(gè)人隱私。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。18.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其行為不構(gòu)成甲乙雙方或其他任何一方的行為。18.3.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方或其他任何一方。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.4.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割的合法性。2.房屋分割平面圖要求：提供房屋分割后的平面圖，標(biāo)明分割區(qū)域及面積。說(shuō)明：用于明確房屋分割的具體位置和面積。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋分割前后的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋分割后的價(jià)值，作為補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障合同履行。6.付款憑證要求：提供補(bǔ)償款項(xiàng)的付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：用于證明補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由第三方或甲乙雙方共同完成。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付后的質(zhì)量狀況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的利息。1.2甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)向乙方支付每日房屋市場(chǎng)租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的利息。2.2乙方未按時(shí)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付分期付款，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估或驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度房屋分割協(xié)議書(shū)及產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋分割方案3.1分割比例3.2分割方式4.產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1分割后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2分割后土地產(chǎn)權(quán)歸屬6.分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用計(jì)算方法6.2分割費(fèi)用支付時(shí)間6.3分割費(fèi)用支付方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備分割7.1附屬設(shè)施分割7.2設(shè)備分割8.分割后房屋及土地的維護(hù)與管理8.1房屋及土地的維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)事人雙方的共同意愿訂立。1.2本合同目的在于明確二零二四年度房屋分割協(xié)議書(shū)及產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方（姓名：）所有，登記號(hào)為。3.房屋分割方案3.1分割比例：甲方取得房屋的%，乙方取得房屋的%。3.2分割方式：房屋按面積比例進(jìn)行分割，分割后雙方各自擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。4.產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋分割補(bǔ)償款萬(wàn)元。4.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付補(bǔ)償款。5.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1分割后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有分割后房屋的%產(chǎn)權(quán)，乙方擁有分割后房屋的%產(chǎn)權(quán)。5.2分割后土地產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后土地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用計(jì)算方法：分割費(fèi)用包括房屋測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2分割費(fèi)用支付時(shí)間：分割費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。6.3分割費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付。7.附屬設(shè)施及設(shè)備分割7.1附屬設(shè)施分割：分割后，附屬設(shè)施如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等按照房屋分割比例進(jìn)行分配。7.2設(shè)備分割：分割后，房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)備按照房屋分割比例進(jìn)行分配。8.分割后房屋及土地的維護(hù)與管理8.1房屋及土地的維護(hù)責(zé)任：分割后，雙方各自負(fù)責(zé)其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房屋及土地的維護(hù)與管理。8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用按照房屋分割比例由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除需按法定程序進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于二零二四年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員：甲方代表（姓名）：；乙方代表（姓名）：。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.4本合同副本兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為，且不得超出本合同約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，不得超越其服務(wù)范圍，亦不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)：若涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)之一。18.3律師事務(wù)所：若涉及律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助履行合同等法律服務(wù)。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：若涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)分割費(fèi)用、補(bǔ)償款等進(jìn)行審計(jì)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審批：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可介入。19.3第三方介入執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)：第三方在介入過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件：第三方介入結(jié)束后，或因其他原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，第三方介入終止。23.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以確定房屋的實(shí)際面積。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括類(lèi)型、數(shù)量、新舊程度等。4.本合同副本兩份：提供本合同的副本兩份，一份由甲方保存，一份由乙方保存。5.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告：若涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。7.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：若涉及律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.審計(jì)報(bào)告：若涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。10.違約金支付憑證：若發(fā)生違約，提供違約金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。未按時(shí)支付分割費(fèi)用。未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。未履行房屋及土地的維護(hù)責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款。未按時(shí)支付分割費(fèi)用。未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。未履行房屋及土地的維護(hù)責(zé)任。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響來(lái)確定。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款金額的%。3.2乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分割費(fèi)用金額的%。3.3第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用金額的%。全文完。二零二四年度房屋分割協(xié)議書(shū)及產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割比例4.2產(chǎn)權(quán)分割方式4.3產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間5.房屋分割補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.房屋分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)6.2分割費(fèi)用支付方式6.3分割費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋分割后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理方式8.房屋分割后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修方式9.房屋分割后稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房屋分割后合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積房屋面積：120平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第X號(hào)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋分割方式3.1分割比例房屋分割比例為：甲方占60%，乙方占40%3.2分割方式房屋分割方式為：按照實(shí)際面積分割3.3分割時(shí)間房屋分割時(shí)間為：2024年4月30日前4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割比例房屋產(chǎn)權(quán)分割比例為：甲方占60%，乙方占40%4.2產(chǎn)權(quán)分割方式房屋產(chǎn)權(quán)分割方式為：各自持有相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)證4.3產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間為：2024年5月15日前5.房屋分割補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋分割補(bǔ)償金額為：人民幣30萬(wàn)元整5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為：一次性現(xiàn)金支付5.3補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償時(shí)間為：2024年6月30日前6.房屋分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)房屋分割費(fèi)用由雙方按照分割比例共同承擔(dān)6.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付6.3分割費(fèi)用支付時(shí)間分割費(fèi)用支付時(shí)間為：房屋分割后30日內(nèi)7.房屋分割后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任房屋分割后，物業(yè)管理責(zé)任由各自持有相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照各自持有比例分擔(dān)7.3物業(yè)管理方式物業(yè)管理方式為：各自選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行管理8.房屋分割后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任承擔(dān)房屋分割后，對(duì)于房屋本身的維修責(zé)任，由各自持有相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)。具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式與物業(yè)管理費(fèi)用相同，即按照各自持有比例分擔(dān)。8.3維修方式維修方式包括自行維修、委托專(zhuān)業(yè)維修機(jī)構(gòu)維修或雙方協(xié)商確定的其他方式。9.房屋分割后稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋分割后產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照各自持有比例分擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為稅費(fèi)產(chǎn)生后的30日內(nèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與補(bǔ)償金額的支付時(shí)間相同。10.房屋分割后合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，且在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效時(shí)間。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋分割事宜，并按照各自持有比例分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或分割費(fèi)用；（2）一方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任或維修責(zé)任；（3）一方未按照約定分擔(dān)稅費(fèi)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式為：按照實(shí)際損失計(jì)算，或雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：2024年4月30日。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為：市區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍（1）房屋分割過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（2）合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢、代理等；（3）合同履行過(guò)程中的調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的約定16.1介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的房屋分割補(bǔ)償金額；（3）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下