2025年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同終止通知6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用支付明細12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1出包方：物業(yè)管理有限公司1.4.2承包方：保潔服務(wù)有限公司1.5合同簽訂地點：物業(yè)管理有限公司辦公室2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.2.2室外公共區(qū)域清潔2.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護2.2.4環(huán)境綠化維護2.2.5安全巡邏2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔無污漬2.3.2設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查設(shè)備，確保正常運行2.3.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍：3.1.1小區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清潔3.1.2小區(qū)居民樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等室內(nèi)公共區(qū)域的清潔3.1.3小區(qū)垃圾收集與清運3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1清潔工具：使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具3.2.2清潔用品：使用環(huán)保、無害的清潔用品3.2.3清潔頻率：每天至少進行一次全面清潔3.3保潔服務(wù)時間：3.3.1清潔工作時間：每日8:00至18:003.3.2垃圾收集時間：每日8:00、12:00、18:004.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：4.2.1按季度支付：每季度支付總費用的1/44.2.2支付時間：每個季度首月10日前支付4.3費用支付賬戶：4.3.1出包方賬戶：銀行賬戶，賬號：X4.3.2承包方賬戶：銀行賬戶，賬號：X5.服務(wù)期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：5.2.1合同期滿5.2.2合同雙方協(xié)商一致解除5.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形5.3合同終止通知：5.3.1任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔無污漬6.1.2設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查設(shè)備，確保正常運行6.1.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全6.2質(zhì)量監(jiān)督機制：6.2.1出包方對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查6.2.2可邀請第三方機構(gòu)進行服務(wù)質(zhì)量評估6.3質(zhì)量問題處理：6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方進行整改6.3.2承包方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行整改6.3.3整改后，出包方應(yīng)對整改效果進行驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請8.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭議案件9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以變更合同內(nèi)容或解除合同9.2合同解除條件：9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用支付明細12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.3合同終止通知：12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方13.其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽署：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1出包方簽字蓋章：14.1.1出包方代表簽字：14.1.2出包方蓋章：14.2承包方簽字蓋章：14.2.1承包方代表簽字：14.2.2承包方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍：在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解等，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方的責(zé)任免除：如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不負賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2第三方對合同履行的協(xié)助：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保信息暢通。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費用支付方式：第三方費用的支付，按照雙方約定的方式執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，由甲乙雙方協(xié)商提出變更申請。20.2合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同變更生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件：第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于清潔、維護、安全巡邏等，以及每個項目的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單為物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明，作為合同附件，對服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行補充和明確。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細規(guī)定保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔用品等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為保潔服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費用支付明細詳細要求：列明服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間以及每個支付周期的具體金額。附件說明：本明細為服務(wù)費用的詳細支付計劃，作為合同附件，明確費用支付的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，確保爭議解決的公正性和效率。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效條件、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同變更的具體約定，作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付費用第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)保潔服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：若甲乙雙方未按約定時間支付費用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。若保潔服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。若物業(yè)管理服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.物業(yè)管理范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.2管理區(qū)域劃分2.3管理區(qū)域責(zé)任劃分3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域保潔3.2室內(nèi)保潔3.3衛(wèi)生間保潔3.4垃圾處理3.5綠化養(yǎng)護4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時間與班次安排5.1服務(wù)時間5.2班次安排5.3緊急情況處理6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費用支付明細表11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同修改13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費用支付明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同”。1.2合同編號：合同編號為2024001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂雙方：甲方為物業(yè)管理公司，乙方為保潔服務(wù)公司。2.物業(yè)管理范圍2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共區(qū)域的日常保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。2.2管理區(qū)域劃分：具體管理區(qū)域劃分詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容清單》。2.3管理區(qū)域責(zé)任劃分：甲方負責(zé)提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和條件，乙方負責(zé)實施具體的保潔服務(wù)和管理工作。3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域保潔：包括但不限于樓梯、電梯、走廊、大廳、停車場等公共區(qū)域的清潔、消毒和保養(yǎng)。3.2室內(nèi)保潔：包括但不限于住宅、辦公室、會議室等室內(nèi)空間的清潔、消毒和保養(yǎng)。3.3衛(wèi)生間保潔：包括但不限于衛(wèi)生間、浴室、洗手間等衛(wèi)生設(shè)施的清潔、消毒和保養(yǎng)。3.4垃圾處理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)各類垃圾的收集、分類、打包和清運。3.5綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保小區(qū)內(nèi)秩序井然。4.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》。5.服務(wù)時間與班次安排5.1服務(wù)時間：每日早6:00至晚22:00，具體班次安排詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容清單》。5.2班次安排：根據(jù)實際情況和需求，合理調(diào)整班次。5.3緊急情況處理：遇有突發(fā)事件或緊急情況，乙方需立即響應(yīng)并采取措施進行處理。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算方式：按照甲方提供的《費用支付明細表》執(zhí)行，包括但不限于人工費、物料費、設(shè)備費等。6.2費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月支付一次。6.3費用支付時間：每月15日前支付上一個月的費用。7.服務(wù)合同期限7.1合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時完成保潔任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高服務(wù)費用、泄露客戶隱私等。8.2違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償：違約金按合同總金額的5%計算，賠償損失按實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費用支付明細表11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.其他約定12.1隱私保護：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)隱私保護的法律法規(guī)，不得泄露客戶個人信息。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：物業(yè)管理公司（蓋章）13.2乙方簽字蓋章：保潔服務(wù)公司（蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于確保合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量、處理爭議等。16.第三方介入條件1.合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致；2.需要第三方提供專業(yè)評估、監(jiān)理或法律意見；3.甲方或乙方認為有必要邀請第三方介入的其他情況。17.第三方職責(zé)與權(quán)利1.對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；2.對服務(wù)質(zhì)量進行評估和報告；3.提供專業(yè)意見和建議；4.處理合同履行過程中的爭議。1.獲取合同相關(guān)資料和文件；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.收取合理的服務(wù)費用。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。18.3介入實施：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的10%。1.由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任；3.由于第三方在履行職責(zé)過程中，無法預(yù)見、避免或克服的困難導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，按照甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公正履行。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費用支付：第三方介入費用按照合同約定或介入?yún)f(xié)議約定的方式支付。22.第三方介入合同變更22.1合同變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除：任何一方違反介入?yún)f(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。23.第三方介入合同的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.2終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出乙方提供的所有保潔服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域、室內(nèi)、衛(wèi)生間、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等。附件說明：此清單作為合同附件，是界定乙方服務(wù)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確各項保潔服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、消毒效果、保養(yǎng)狀況等。3.附件三：費用支付明細表詳細要求：詳細列出各項服務(wù)費用，包括但不限于人工費、物料費、設(shè)備費等，以及支付時間、方式等。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確費用支付細節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及終止條件等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行的公正性。5.附件五：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時完成保潔任務(wù)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方擅自提高服務(wù)費用乙方泄露客戶隱私甲方未按時支付服務(wù)費用甲方違反保密協(xié)議第三方未履行介入?yún)f(xié)議2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成保潔任務(wù)：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總金額的2%作為違約金。乙方擅自提高服務(wù)費用：乙方應(yīng)退還多收的費用，并支付合同總金額的3%作為違約金。乙方泄露客戶隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付合同總金額的5%作為違約金。甲方未按時支付服務(wù)費用：每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的1%作為滯納金。甲方違反保密協(xié)議：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付乙方合同總金額的5%作為賠償金。第三方未履行介入?yún)f(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付合同總金額的5%作為賠償金。示例說明：若乙方未按時完成某次保潔任務(wù)，延誤了2天，則乙方應(yīng)支付合同總金額的2%作為違約金。若乙方在保潔過程中泄露了客戶隱私，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付合同總金額的5%作為賠償金。全文完。2024年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱1.7合同雙方地址1.8合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)外包保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時間2.4保潔服務(wù)人員配備2.5保潔服務(wù)費用3.社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理人員配備3.4物業(yè)管理費用4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地點4.4合同履行監(jiān)督5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收程序5.4質(zhì)量責(zé)任追究6.費用支付與結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付期限6.3費用結(jié)算方式6.4費用變更與調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約責(zé)任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)外包保潔服務(wù)明細表10.2附件二：社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范明細表10.3附件三：合同履行記錄表11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同備案12.1備案主體12.2備案日期12.3備案地點13.合同修改與補充13.1修改與補充情形13.2修改與補充程序13.3修改與補充效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)外包保潔與社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范合同1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方名稱1.6.1甲方：物業(yè)公司1.6.2乙方：保潔服務(wù)公司1.7合同雙方地址1.7.1甲方地址：市區(qū)路號1.7.2乙方地址：市區(qū)路號1.8合同雙方聯(lián)系方式1.8.1甲方聯(lián)系人：1.8.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.8.3乙方聯(lián)系人：1.8.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)外包保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓、停車場等場所的清潔工作。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔工作質(zhì)量達到甲方要求。2.3保潔服務(wù)時間：每日8:0018:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4保潔服務(wù)人員配備：乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠數(shù)量的保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.5保潔服務(wù)費用：根據(jù)保潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定的費用為人民幣萬元。3.社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、公共秩序的維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理水平達到甲方要求。3.3物業(yè)管理人員配備：乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，確保服務(wù)效率。3.4物業(yè)管理費用：根據(jù)物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定的費用為人民幣萬元。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔和物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3合同履行地點：甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。4.4合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施確保保潔和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于定期培訓(xùn)、設(shè)備更新、質(zhì)量檢查等。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保保潔和物業(yè)管理質(zhì)量達到甲方要求。5.3質(zhì)量驗收程序：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的質(zhì)量驗收，并提出驗收報告。5.4質(zhì)量責(zé)任追究：如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償?shù)取?.費用支付與結(jié)算6.1費用支付方式：乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.2費用支付期限：每月結(jié)算，每月支付。6.3費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費用變更與調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更或調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供保潔或物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；8.1.3乙方未按時足額收取費用；8.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5乙方其他違反合同的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等；8.2.2違約金金額為合同總金額的5%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金金額計算；8.3.2若實際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任追究程序8.4.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時通知乙方；8.4.2乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)采取補救措施；8.4.3若乙方未采取補救措施或補救措施不力，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1乙方嚴(yán)重違約；10.1.2甲方因故提前解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)確認解除合同。10.3合同終止情形10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；10.4.2雙方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)完成財產(chǎn)清算。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)外包保潔服務(wù)明細表11.2附件二：社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范明細表11.3附件三：合同履行記錄表12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：12.1.2乙方代表：12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點：市區(qū)路號13.合同備案13.1備案主體13.1.1甲方備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.1.2乙方備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案日期：2024年1月10日13.3備案地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有責(zé)任，超出服務(wù)范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，最高不超過人民幣萬元。16.2第三方責(zé)任認定16.2.1第三方責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2若第三方責(zé)任難以確定，可由第三方所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。16.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞?、期限和程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。17.1.2申請方