二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等引起的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同中所載明的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分批次支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因政策變動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方通知的要求，積極配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同中其他條款的存在或不存在為由，要求改變或影響本合同的任何條款。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名）（日期）（蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證6.房屋交接清單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，視為違約；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，造成乙方損失的，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋信息與實(shí)際不符后，及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)糾正，若甲方未糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若乙方未辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為合同主體之一，應(yīng)對(duì)其參與合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如存在第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款乙方在支付購(gòu)房款前，甲方有權(quán)要求乙方提供一定的保證金，以保證乙方履約。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方若未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納期限及方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理辦法7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋權(quán)屬證書(shū)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：2.4.2土地使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額：__萬(wàn)元3.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及金額：__萬(wàn)元（以此類(lèi)推）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__年__月__日4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋已具備入住條件，無(wú)安全隱患；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；4.3.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額：5.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額：5.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.3.1稅費(fèi)繳納期限：__年__月__日前5.3.2稅費(fèi)繳納方式：自行繳納/由出賣(mài)人代繳6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：__年__月__日6.2登記所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證；6.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）；6.2.3買(mǎi)賣(mài)合同；6.2.4付款憑證；6.2.5其他相關(guān)材料；6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用：__元6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：由__方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣(mài)人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。8.1.2買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。8.1.3買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.4出賣(mài)人提供的房屋信息不真實(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付房款及利息。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.2.2違約金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)將違約金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。8.3違約解除合同8.3.1當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同；9.1.3買(mǎi)受人未按時(shí)付款，出賣(mài)人要求解除合同；9.1.4房屋權(quán)屬存在糾紛，影響交易；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方達(dá)成一致終止合同；9.3合同解除及終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；10.2.2房地產(chǎn)交易管理部門(mén)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.3合同解除的程序11.3.1一方提出解除，另一方確認(rèn)；11.3.2雙方按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；12.2付款憑證復(fù)印件；12.3買(mǎi)賣(mài)合同；12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人：13.3.1出賣(mài)人（簽字或蓋章）：13.3.2買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：13.3.3代理人（簽字或蓋章）（如有）：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋權(quán)屬調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)房屋交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評(píng)估。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額和服務(wù)協(xié)議中的其他條款，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.3調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果或合同條款調(diào)整存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，顯示房屋他項(xiàng)權(quán)信息，如抵押、租賃等。說(shuō)明：如有他項(xiàng)權(quán)，需明確他項(xiàng)權(quán)狀態(tài)及解除條件。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房屋