二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存量房置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存量房置換合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2存量房置換合同編號1.3簽署日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及存量房基本情況2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息2.2存量房基本信息2.3存量房產(chǎn)權(quán)證號2.4存量房位置2.5存量房面積2.6存量房用途2.7存量房配套設(shè)施3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾事項3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對存量房的承諾3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對置換方案的承諾3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對交付時間的承諾3.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對交付質(zhì)量的承諾4.存量房置換方案4.1置換比例4.2置換方式4.3置換地點4.4置換期限4.5置換費用4.6置換手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任6.2存量房業(yè)主違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：存量房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：置換房屋圖紙10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署人11.3簽署日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2存量房置換合同編號：20240100011.3簽署日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及存量房基本情況2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息：企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.2存量房基本信息：房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第0001號房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.3存量房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.4存量房位置：省市區(qū)路號2.5存量房面積：100平方米2.6存量房用途：住宅2.7存量房配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾事項3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對存量房的承諾：保證存量房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛保證存量房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對置換方案的承諾：提供合理的置換方案，確保業(yè)主權(quán)益確保置換房屋質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對交付時間的承諾：確保在合同約定的時間內(nèi)完成存量房置換3.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對交付質(zhì)量的承諾：確保置換房屋質(zhì)量合格，符合合同約定4.存量房置換方案4.1置換比例：1:14.2置換方式：原地置換4.3置換地點：省市區(qū)路號4.4置換期限：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成4.5置換費用：雙方協(xié)商確定，以人民幣計算4.6置換手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理5.付款方式及期限5.1付款方式：現(xiàn)金支付5.2付款時間：置換方案確定后，業(yè)主需在5個工作日內(nèi)支付置換費用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成存量房置換后，業(yè)主需在3個工作日內(nèi)支付剩余款項5.3付款金額：雙方協(xié)商確定，以人民幣計算5.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.5逾期付款責(zé)任：業(yè)主逾期付款，每日按應(yīng)付金額的1%支付違約金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期付款，每日按應(yīng)付金額的1%支付違約金6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任：未按時完成存量房置換，每逾期一日，向業(yè)主支付合同金額的0.1%作為違約金置換房屋質(zhì)量不符合合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失6.2存量房業(yè)主違約責(zé)任：未按時支付置換費用，每逾期一日，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付合同金額的0.1%作為違約金提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算6.4違約金支付方式：按合同約定的時間和方式支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成解決方案或提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正違約行為的；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分；雙方應(yīng)相互返還已收款項或財產(chǎn)；合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償請求。10.合同附件10.1附件一：存量房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：置換房屋圖紙10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點：省市區(qū)路號11.2簽署人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）代表：，乙方（存量房業(yè)主）代表：11.3簽署日期：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.3合同變更后果：合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同繼續(xù)履行。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同條款或甲乙雙方協(xié)商的需要。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；16.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或意見所直接產(chǎn)生的后果；17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；18.1.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展工作；第三方有權(quán)在完成工作后，按照合同約定收取費用。19.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工作失誤或損失的責(zé)任。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款；20.2合同變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同中未變更部分的效力。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供存量房的最新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明存量房的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.附件二：置換房屋圖紙要求：提供置換房屋的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確置換房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計，確保雙方對房屋的期望一致。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如土地證、房產(chǎn)交易合同等。說明：根據(jù)合同的具體情況，提供其他可能需要的文件，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成存量房置換責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定置換時間為2024年3月31日，甲方未能在該日期前完成置換，則自該日期起，甲方每日需向乙方支付合同金額的0.1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付置換費用責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在置換方案確定后的5個工作日內(nèi)支付置換費用，乙方未能在該期限內(nèi)支付，則自該期限起，乙方每日需向甲方支付合同金額的0.1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或意見造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其故意或重大過失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞存量房存在重大質(zhì)量問題，乙方在發(fā)現(xiàn)后可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存量房置換合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.存量房置換標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.置換方式及流程3.1置換方式3.2置換流程3.3置換期限4.置換價格及支付方式4.1置換價格4.2價格確定方式4.3支付方式及時間5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間及地點5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3置換協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同附件13.1合同補充協(xié)議13.2相關(guān)證明文件14.合同附件14.1合同修改記錄14.2合同履行情況記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.存量房置換標(biāo)的物2.1房屋基本情況甲方擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房屋證號為，房屋類型為住宅，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.置換方式及流程3.1置換方式本合同采用甲方將上述房產(chǎn)置換給乙方，乙方支付相應(yīng)置換費用的方式進行。3.2置換流程3.2.1甲方與乙方就置換事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2.2雙方簽訂本合同，明確置換條款。3.2.3乙方按照合同約定支付置換費用。3.2.4甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。3.3置換期限本合同約定的置換期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.置換價格及支付方式4.1置換價格甲方上述房產(chǎn)的置換價格為人民幣200萬元整。4.2價格確定方式本合同約定的置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。4.3支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將置換費用一次性支付給甲方。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間及地點房屋交接時間為本合同約定的置換期限屆滿之日，交接地點為甲方上述房產(chǎn)所在地。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交接時對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收不合格的處理若乙方在房屋交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格通知書發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)進行修復(fù)。若修復(fù)后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的置換費用。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶費用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付置換費用后30個工作日內(nèi)辦理完畢。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項及物品。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、置換協(xié)議等。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3置換協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________12.3簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.合同附件13.1合同補充協(xié)議13.2相關(guān)證明文件14.合同附件14.1合同修改記錄14.2合同履行情況記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.甲乙方增加的額外條款17.1.1第三方介入的目的和職責(zé)；17.1.2第三方介入的時間、地點和方式；17.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；17.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.5第三方介入結(jié)果的處理方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失范圍等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1在本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.合同變更20.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確變更內(nèi)容。20.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明甲方房屋土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。4.置換協(xié)議要求：提供甲乙雙方就置換事宜達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋置換的具體條款。說明：用于明確甲乙雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時的清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備、物品等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房屋交接時的物品狀況，作為雙方后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、市場行情等信息。說明：用于確定房屋的置換價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費用。9.第三方代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代理事項、費用等。說明：用于明確第三方代理甲乙雙方辦理相關(guān)事宜的具體內(nèi)容和代理費用。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付置換費用；1.2乙方未按約定時間支付置換費用；1.3第三方未按約定提供評估、咨詢等服務(wù)；1.4第三方未按約定提供代理等服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時間支付置換費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為置換費用的1%；3.2若乙方未按約定時間支付置換費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為置換費用的1%；3.3若第三方未按約定提供評估、咨詢等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用的1%；3.4若第三方未按約定提供代理等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理服務(wù)費用的1%；3.5若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存量房置換合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式1.4存量房業(yè)主名稱1.5存量房業(yè)主法定代表人1.6存量房業(yè)主聯(lián)系方式2.存量房置換基本情況2.1存量房置換項目名稱2.2存量房置換項目地址2.3存量房置換項目面積2.4存量房置換項目產(chǎn)權(quán)證號2.5存量房置換項目現(xiàn)狀3.置換方案及流程3.1置換方案3.2置換流程3.3置換時間節(jié)點4.置換價格及支付方式4.1置換價格確定方式4.2置換價格4.3支付方式4.4支付時間5.置換房款及稅費5.1置換房款支付5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3登記費用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.4存量房業(yè)主名稱：1.5存量房業(yè)主法定代表人：2.存量房置換基本情況2.1存量房置換項目名稱：置換項目2.2存量房置換項目地址：市區(qū)路號2.3存量房置換項目面積：100平方米2.4存量房置換項目產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.5存量房置換項目現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.置換方案及流程3.1置換方案：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為存量房業(yè)主提供同等面積的新房置換服務(wù)。3.2置換流程：3.2.1雙方簽訂本合同；3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行存量房評估；3.2.3雙方協(xié)商確定置換價格；3.2.4業(yè)主支付置換房款；3.2.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付新房；3.2.6業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；3.2.7合同終止。4.置換價格及支付方式4.1置換價格確定方式：根據(jù)存量房評估價格及市場行情協(xié)商確定。4.2置換價格：人民幣萬元整。4.3支付方式：業(yè)主分批支付，首付款為置換價格的%，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.4支付時間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付前日內(nèi)支付。5.置換房款及稅費5.1置換房款支付：業(yè)主按照約定支付置換房款。5.2稅費承擔(dān)：稅費由業(yè)主承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費支付：業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)時支付稅費。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給業(yè)主。6.2房屋驗收：業(yè)主在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時的實際情況為準(zhǔn)，符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于置換房款%的違約金。8.1.2若業(yè)主未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付相當(dāng)于置換房款%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的置換房屋交付完畢；9.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方無其他約定需要終止合同的情形。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1按照第九條約定的解除條件；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋評估報告；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3支付憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議：11.2.1雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署：12.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：12.1.2存量房業(yè)主代表：12.1.3雙方簽字蓋章。12.2合同日期：2024年X月X日13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋評估報告14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲、乙雙方同意引入第三方參與。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入：16.1.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議或委托合同中的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同履行過程中，因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定的賠償限額。18.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方僅作為甲、乙雙方履行