二零二五年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5甲方信息1.6乙方信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.2代理事項2.3代理范圍2.4代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任4.代理權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1信息收集與核實5.2簽訂購房合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交房手續(xù)5.5付款及稅費(fèi)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1隱私條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2購房合同12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同1.2合同編號：2024ABCD1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5甲方信息：1.5.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方地址：市區(qū)街道大廈1.5.3甲方法定代表人：1.6乙方信息：1.6.1乙方全稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6.2乙方地址：市區(qū)街道大廈1.6.3乙方法定代表人：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息：2.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)價格：人民幣100萬元整2.2代理事項：2.2.1為甲方提供房產(chǎn)買賣的咨詢服務(wù)2.2.2代為尋找合適的購房客戶2.2.3協(xié)助雙方簽訂購房合同2.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3代理范圍：2.3.1本合同約定的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.3.2甲方授權(quán)的其他相關(guān)事宜2.4代理期限：2.4.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用：3.1.1代理費(fèi)總額為人民幣10萬元整3.1.2代理費(fèi)比例按成交價格的1%計算3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)總額的50%3.2.2房產(chǎn)買賣交易完成后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付剩余的50%3.3付款時間：3.3.1付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行3.3.2逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.4違約責(zé)任：3.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金4.代理權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)4.1.2檢查乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時支付代理費(fèi)用4.2.2提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.2.3享有合同約定的其他義務(wù)4.3乙方權(quán)利：4.3.1要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照合同約定提供代理服務(wù)4.4.2及時向甲方匯報工作進(jìn)度和質(zhì)量4.4.3享有合同約定的其他義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2雙方另有約定的，從其約定8.合同解除8.1解除條件：8.1.1甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付首期代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方在代理期限內(nèi)未找到合適購房客戶，且經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)解除合同8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同8.2解除程序：8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)9.2爭議解決適用法律：本合同爭議解決方式適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1隱私條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2雙方不得向任何第三方泄露對方提供的個人信息11.2不可抗力條款：11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除11.3通知與送達(dá)：11.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)11.3.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達(dá)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2購房合同12.3其他附件：如合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，每份均具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章：甲方法定代表人在合同上簽字并加蓋公章14.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人在合同上簽字并加蓋公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履約的，視為第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其直接提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方協(xié)助或服務(wù)引起的間接損失，甲方和乙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：需引入第三方時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。18.2第三方介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方并提供必要支持。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬19.1.2在履行合同過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等19.1.3如合同履行過程中發(fā)生爭議，有權(quán)向甲乙雙方提出訴求19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)19.2.2保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密19.2.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付報酬，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付報酬，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報酬，并對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報酬。23.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、類型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并由房產(chǎn)所有人簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明合同中約定的房產(chǎn)信息真實有效。2.購房合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、交房日期等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方作為代理人的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同中涉及的相關(guān)事實和身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，但未按時支付，則每日需向乙方支付0.05%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在代理期限內(nèi)找到合適購房客戶，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易方式4.2房產(chǎn)交易價格4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4房產(chǎn)交易時間5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的出售代理，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂合同等。3.2代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止，但最長不超過____年。3.3代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_________元。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易方式：乙方將以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)出售，交易方式為_________。4.2房產(chǎn)交易價格：甲方房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)交易時間：甲方房產(chǎn)的交易時間為_________。5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。5.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡合理努力尋找合適的買家。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。6.2合同變更6.2.1雙方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2本合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的交易事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，期間如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2合同附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方在征得對方同意后，可以引入第三方參與本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的整體利益。5.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。6.1.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)事人協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。10.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。10.1.3第三方費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：該附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：該附件用于明確第三方的責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：該附件用于明確爭議解決的具體流程，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說明：該附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及生效日期。說明：該附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用。甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。1.2乙方違約行為：乙方未盡合理努力尋找合適的買家。乙方未按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.3第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未盡合理努力尋找合適的買家，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付代理服務(wù)費(fèi)用，但甲方未在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)盡合理努力尋找合適的買家，但乙方未在合同約定的時間內(nèi)找到買家，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方代理服務(wù)范圍5.2乙方代理服務(wù)期限5.3乙方代理服務(wù)費(fèi)用5.4乙方代理服務(wù)成果6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方支付代理費(fèi)用6.2甲方提供相關(guān)資料6.3甲方配合乙方工作6.4甲方接受乙方代理服務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息7.2乙方負(fù)責(zé)尋找買家7.3乙方協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同7.4乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.甲方信息2.1甲方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址甲方地址：省市區(qū)路號2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.乙方信息3.1乙方名稱乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.2乙方地址乙方地址：省市區(qū)路號3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體樓棟為棟，單元號為，門牌號為。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，性質(zhì)為普通住宅。4.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無異議登記等情況。4.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找買家、洽談交易、簽訂購房合同等。5.2乙方代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功售出之日止。5.3乙方代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的3%，成交價以購房合同約定為準(zhǔn)。5.4乙方代理服務(wù)成果乙方承諾在合同有效期內(nèi)，盡最大努力促成甲方房產(chǎn)成功售出。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。6.2甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行代理服務(wù)。6.3甲方配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、及時反饋買家信息等。6.4甲方接受乙方代理服務(wù)甲方同意接受乙方提供的代理服務(wù)，并承諾在本合同有效期內(nèi)不得委托其他機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行房產(chǎn)出售代理。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)成功售出或雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同變更程序1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的20%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定完成代理服務(wù)，或提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；2.甲方房產(chǎn)成功售出；3.合同依法解除；4.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.乙方提供的房產(chǎn)信息清單；3.乙方與甲方簽訂的代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；4.雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.因不可抗力或合同履行過程中出現(xiàn)的問題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.雙方共同邀請或選擇第三方；3.第三方接受邀請或選擇后，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且不超出其專業(yè)能力范圍。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因其服務(wù)協(xié)議履行過程中的疏忽、過失或違法行為造成的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.若第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商確定終止第三方介入的時間；2.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付代理服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付預(yù)付款和尾款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等，確保變更合法有效。7.第三方責(zé)任限額證明要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，確保雙方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明合同無法履行。9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的文件要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等文件，以證明爭議已解決。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后合同條款等，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的20%作為違約金。未提供真實、完整的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假、誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假、誤導(dǎo)性服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的20%。乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能及時售出，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2房產(chǎn)交易撮合2.3房產(chǎn)交易過戶3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期3.2代理服務(wù)結(jié)束日期4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)成果5.1房產(chǎn)成交5.2房產(chǎn)成交價格5.3房產(chǎn)成交時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2房產(chǎn)交易合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布甲方指定的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極尋找潛在購房者，促成甲方房產(chǎn)的成交。撮合過程中，乙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞房產(chǎn)真實情況。2.3房產(chǎn)交易過戶乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證過戶、稅費(fèi)繳納等。3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期合同簽訂之日起，乙方開始提供代理服務(wù)。3.2代理服務(wù)結(jié)束日期自代理服務(wù)起始日期起，至甲方房產(chǎn)成交之日止。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的______%，即人民幣______元。4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時間后續(xù)代理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于每次成交后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的______%，即人民幣______元。5.代理服務(wù)成果5.1房產(chǎn)成交甲方房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房產(chǎn)成交價格甲方房產(chǎn)成交價格不得低于甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同約定的價格。5.3房產(chǎn)成交時間甲方房產(chǎn)成交時間應(yīng)在合同約定的代理服務(wù)期限內(nèi)完成。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲方房產(chǎn)成交；（3）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單本合同附件包括甲方房產(chǎn)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等。10.2房產(chǎn)交易合同本合同附件包括甲方與購房者簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本合同的一部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.合同變更12.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易過程中需要資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；（3）房產(chǎn)交易過程中需要法律、稅務(wù)等專業(yè)支持；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。15.3.2乙方推薦乙方可根據(jù)自身經(jīng)驗和專業(yè)知識，向甲方推薦合適的第三方，但最終選擇權(quán)歸甲方所有。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，與甲方、乙方各自的責(zé)任相獨(dú)立。甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲方、乙方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。18.3保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）變更前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1合同補(bǔ)充第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方可協(xié)商一致終止本合同。23.第三方介入的其他約定23.1其他約定本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、交易限制等信息。說明：該清單是合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和交易條件。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：該合同是雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果、解除條件、違約責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議是甲方與乙方簽訂的，用于明確雙方在代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密義務(wù)等條款。說明：該協(xié)議是甲方與第三方簽訂的，用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：該報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的成交價格。6.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。說明：該報告由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量。7.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管的方式、時間、條件、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。8.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同的法律效力、風(fēng)險提示、法律依據(jù)等信息。說明：由律師出具，用于保障合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的______%，未按時支付，則需支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在代理服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，則需支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果存在重大失誤，則需賠償甲方因此遭受的損失，但不超過責(zé)任限額。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同解除，則甲方需支付______%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣的定義1.3代理服務(wù)的定義1.4本合同的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價格3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用及支付方式4.4代理服務(wù)成果5.甲方義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)信息的真實性5.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易5.3甲方對房產(chǎn)交易負(fù)責(zé)6.乙方義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)6.2乙方保護(hù)甲方信息保密6.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備7.2房產(chǎn)交易談判7.3房產(chǎn)交易合同簽訂7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的解釋與適用法律14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣是指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為。1.3代理服務(wù)是指乙方作為甲方代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的服務(wù)。1.4本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買賣代理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.3合同簽訂日期：____年____月____日第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房產(chǎn)權(quán)利完整，可以依法出售。3.3房產(chǎn)交易價格：__________3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房人，并代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。4.3代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易價格的_____%，支付方式為：_____%于合同簽訂時支付，_____%于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4代理服務(wù)成果：乙方應(yīng)盡最大努力完成代理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)順利出售。第五條甲方義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)信息的真實性：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3甲方對房產(chǎn)交易負(fù)責(zé)：甲方對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)順利出售。6.2乙方保護(hù)甲方信息保密：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在提供代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第七條房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)評估、抵押物處理等事宜。7.2房產(chǎn)交易談判：乙方代表甲方與購房人進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。7.3房產(chǎn)交易合同簽訂：雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后____個工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方_____%的代理費(fèi)用；（2）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償乙方_____%的代理費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)賠償甲方_____%的代理費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同，應(yīng)支付_____%的違約金。9.3違約金的計算與支付：違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定的具體金額，違約方應(yīng)在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第十三條其他約定13.1合同附件：