二零二五年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間1.4合同解除條件及程序1.5合同履行期限2.房屋買賣定金2.1定金金額及支付方式2.2定金退還條件及流程2.3定金罰則3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋裝修及改造規(guī)定7.社區(qū)共建治理7.1社區(qū)共建治理目標(biāo)7.2社區(qū)共建治理參與方式7.3社區(qū)共建治理活動(dòng)及項(xiàng)目7.4社區(qū)共建治理經(jīng)費(fèi)及管理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同變更及解除通知方式11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同簽署代表資格14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為________。1.3合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件及程序1.4.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；1.4.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同；1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋買賣定金2.1定金金額及支付方式本合同房屋買賣定金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.2定金退還條件及流程2.2.1甲方按合同約定履行房屋買賣義務(wù)，乙方未違約，定金全額退還；2.2.2乙方違約，定金不予退還；2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，定金退還。2.3定金罰則2.3.1乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金；2.3.2甲方逾期返還定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元逾期違約金。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款____元；3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款____元。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金；3.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理4.2.1甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方；4.2.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；4.3.2甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2房屋符合交付條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；5.3.3乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1甲方應(yīng)在接到乙方不合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4.2甲方整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3若甲方兩次整改后，乙方仍認(rèn)為房屋不符合交付條件，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2.2房屋大修費(fèi)用由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.3房屋裝修及改造規(guī)定6.3.1乙方進(jìn)行房屋裝修及改造前，應(yīng)征得甲方書面同意；6.3.2乙方裝修及改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩；9.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁；9.2.3協(xié)商和仲裁均不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁或訴訟通知。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議變更本合同；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。10.3合同變更及解除通知方式10.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址或雙方協(xié)商的其他地址送達(dá)。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1甲方應(yīng)將已收取的定金及首付款返還給乙方；11.1.2乙方應(yīng)將已支付的定金及首付款返還給甲方。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1合同解除前已發(fā)生的違約責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同后產(chǎn)生的后果。11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他生效條件。13.3合同簽署代表資格13.3.1甲方簽署代表應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代理人；13.3.2乙方簽署代表應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代理人。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情；4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；5.監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律規(guī)定確定。1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過交易總價(jià)的____%；2.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過____元；3.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不得超過____元；4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不得超過____元；5.監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用不得超過____元。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。14.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：1.依法履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.對(duì)交易過程中涉及的保密信息予以保密；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同約定范圍以外的責(zé)任不承擔(dān)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；4.第三方對(duì)甲乙雙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。14.6第三方介入的合同約定14.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。14.6.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.7第三方介入的變更及解除14.7.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更；14.7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行解除。14.8第三方介入的爭(zhēng)議解決14.8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同；14.8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限與本合同爭(zhēng)議解決期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的價(jià)值。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章，證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。說明：本附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生屬于不可抗力范疇。說明：本附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明違約方已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。2.乙方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2社區(qū)共建治理參與方基本信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.定金條款3.1定金數(shù)額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金罰則4.社區(qū)共建治理?xiàng)l款4.1共建治理目標(biāo)4.2共建治理資金來(lái)源及使用4.3共建治理項(xiàng)目實(shí)施4.4共建治理效果評(píng)估5.合作期限5.1房屋買賣合作期限5.2社區(qū)共建治理合作期限6.違約責(zé)任6.1房屋買賣違約責(zé)任6.2社區(qū)共建治理違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2社區(qū)共建治理合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案材料12.3備案時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）法定代表人：_______1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______1.2社區(qū)共建治理參與方基本信息1.2.1共建方一（社區(qū)）名稱：_______1.2.2共建方一（社區(qū)）負(fù)責(zé)人：_______1.2.3共建方一（社區(qū)）聯(lián)系方式：_______1.2.4共建方二（開發(fā)商）名稱：_______1.2.5共建方二（開發(fā)商）負(fù)責(zé)人：_______1.2.6共建方二（開發(fā)商）聯(lián)系方式：_______2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣總價(jià)款：_______元2.2.2付款方式：_______2.2.3付款時(shí)間：_______2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間：_______2.3.2交房條件：_______2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理方：_______3.定金條款3.1定金數(shù)額及支付方式3.1.1定金數(shù)額：_______元3.1.2定金支付方式：_______3.2定金退還條件3.2.1甲方未按時(shí)交房3.2.2乙方未按時(shí)付款3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.3定金罰則3.3.1甲方違約，定金不予退還3.3.2乙方違約，雙倍返還定金4.社區(qū)共建治理?xiàng)l款4.1共建治理目標(biāo)4.1.1提升社區(qū)環(huán)境4.1.2增強(qiáng)社區(qū)凝聚力4.1.3促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展4.2共建治理資金來(lái)源及使用4.2.1資金來(lái)源：_______4.2.2資金使用：_______4.3共建治理項(xiàng)目實(shí)施4.3.1項(xiàng)目一：_______4.3.2項(xiàng)目二：_______4.4共建治理效果評(píng)估4.4.1評(píng)估方式：_______4.4.2評(píng)估時(shí)間：_______5.合作期限5.1房屋買賣合作期限：_______5.2社區(qū)共建治理合作期限：_______6.違約責(zé)任6.1房屋買賣違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交房，賠償乙方_______元6.1.2乙方未按時(shí)付款，賠償甲方_______元6.2社區(qū)共建治理違約責(zé)任6.2.1共建方一未按時(shí)提供資金，賠償共建方二_______元6.2.2共建方二未按時(shí)實(shí)施項(xiàng)目，賠償共建方一_______元8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過_______天，且無(wú)法預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間，合同自動(dòng)解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)_______機(jī)構(gòu)備案；9.1.3雙方收到合同生效通知。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿；9.2.2合同因不可抗力解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2付款憑證；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2社區(qū)共建治理合同附件10.2.1共建治理項(xiàng)目方案；10.2.2資金使用計(jì)劃；10.2.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：_______11.2簽署日期：_______11.3簽署代表：_______11.3.1甲方代表簽字：_______11.3.2乙方代表簽字：_______11.3.3共建方一代表簽字：_______11.3.4共建方二代表簽字：_______12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_______12.2備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等；12.3備案時(shí)間：合同簽署之日起_______日內(nèi)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)_______機(jī)構(gòu)備案；13.2.3變更協(xié)議生效。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議簽署之日起生效；13.3.2變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，共建方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入是指在房屋買賣及社區(qū)共建治理過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠理解并履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、社區(qū)共建治理方案等。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與社區(qū)共建治理參與方：第三方在社區(qū)共建治理過程中，為共建方提供服務(wù)，共建方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)共建方負(fù)責(zé)。6.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。6.4第三方與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重消費(fèi)者權(quán)益，接受消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施，確保合同履行不受影響。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：證明已支付房屋款項(xiàng)的憑證。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房屋買賣的基本法律文件。4.社區(qū)共建治理方案要求：方案內(nèi)容具體、可行，包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、資金預(yù)算等。說明：社區(qū)共建治理的具體實(shí)施計(jì)劃。5.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：確保共建治理資金合理、合規(guī)使用。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：對(duì)房屋價(jià)值、社區(qū)共建治理項(xiàng)目效益等進(jìn)行評(píng)估。7.法律顧問意見書要求：由專業(yè)律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：確保合同條款合法、有效。8.監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。說明：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。9.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明要求：提供施工隊(duì)伍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明施工隊(duì)伍具備相應(yīng)施工能力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方原定于2024年6月30日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年7月15日。1.2甲方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方原定于2024年8月31日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年9月10日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：乙方原定于2024年5月31日支付房屋首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月15日。2.2乙方未按時(shí)履行共建治理資金支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向共建方支付_______元違約金，并承擔(dān)共建方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：乙方原定于2024年4月30日支付共建治理資金，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)提供服務(wù)而造成的損失。示例：第三方原定于2024年3月31日完成房屋評(píng)估，實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月10日。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及社區(qū)共建治理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋買賣定金條款2.1定金金額及支付方式2.2定金退還條件及流程2.3定金罰則3.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.社區(qū)共建治理?xiàng)l款4.1社區(qū)共建治理原則4.2社區(qū)共建治理組織架構(gòu)4.3社區(qū)共建治理資金來(lái)源及使用4.4社區(qū)共建治理項(xiàng)目及實(shí)施5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式及計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2社區(qū)共建治理相關(guān)文件10.合同生效條件11.合同備案及登記12.合同解除及終止13.合同附件及補(bǔ)充文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買賣定金條款2.1定金金額及支付方式定金金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。2.2定金退還條件及流程若甲方違約，應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。退還流程：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)退還定金。2.3定金罰則若乙方違約，甲方有權(quán)扣除已收定金，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。3.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，余款在房屋交付前X日內(nèi)一次性支付。3.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：2024年X月X日交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制，達(dá)到入住條件。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.社區(qū)共建治理?xiàng)l款4.1社區(qū)共建治理原則堅(jiān)持以人為本，共建共享社區(qū)；尊重社區(qū)居民意愿，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定；充分發(fā)揮社區(qū)自治組織作用，共同參與社區(qū)治理。4.2社區(qū)共建治理組織架構(gòu)社區(qū)共建治理委員會(huì)社區(qū)居民代表會(huì)議社區(qū)居民委員會(huì)4.3社區(qū)共建治理資金來(lái)源及使用資金來(lái)源：社區(qū)共建治理專項(xiàng)資金使用范圍：社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治、文化活動(dòng)等。4.4社區(qū)共建治理項(xiàng)目及實(shí)施項(xiàng)目一：社區(qū)綠化提升工程項(xiàng)目二：社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施：由社區(qū)共建治理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，社區(qū)居民代表會(huì)議審議通過。5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3違約賠償方式及計(jì)算違約金計(jì)算方式：按違約金額的%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決；仲裁；訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方在X日內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余款項(xiàng)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋買賣合同草稿8.2社區(qū)共建治理相關(guān)文件社區(qū)共建治理委員會(huì)章程社區(qū)共建治理專項(xiàng)資金使用管理辦法社區(qū)共建治理項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)于X日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理完畢。11.合同解除及終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜。12.合同附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入原因?yàn)榇_保合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方負(fù)有合同約定的服務(wù)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。