二零二五年度房地產(chǎn)公司合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或注冊地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作方式3.1合作方式概述3.2合作比例3.3合作期限3.4合作收益分配4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資進(jìn)度安排4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1開發(fā)流程5.2管理模式5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制5.4質(zhì)量控制6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.4土地使用權(quán)變更7.建設(shè)工程7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程建設(shè)進(jìn)度7.4工程建設(shè)質(zhì)量8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：智慧社區(qū)科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲：乙：1.3住所地或注冊地甲：省市區(qū)路號(hào)乙：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)周期自合同生效之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)3.合作方式3.1合作方式概述甲乙雙方采用合資合作的方式共同開發(fā)本項(xiàng)目。3.2合作比例甲乙雙方按股權(quán)比例各占50%。3.3合作期限本合同有效期為自合同生效之日起十年。3.4合作收益分配合作收益按照甲乙雙方股權(quán)比例分配。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額本項(xiàng)目總投資約為20億元人民幣。4.2投資來源甲乙雙方各自出資10億元人民幣。4.3投資進(jìn)度安排按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分階段投入資金。4.4投資回報(bào)投資回報(bào)按照投資比例及項(xiàng)目收益情況進(jìn)行分配。5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1開發(fā)流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)流程。5.2管理模式設(shè)立項(xiàng)目公司，甲乙雙方共同參與管理。5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。5.4質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得方式通過招拍掛方式取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。6.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.4土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.建設(shè)工程7.1工程建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建設(shè)。7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3工程建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，確保工程按期完工。7.4工程建設(shè)質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度本合同項(xiàng)下，甲乙雙方應(yīng)建立統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提交給雙方。8.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，預(yù)防和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。9.4合同履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)、未按期完成項(xiàng)目建設(shè)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.合同終止12.1合同終止條件包括合同約定的終止條件、法定終止條件、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項(xiàng)目及財(cái)務(wù)事宜。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，合同可解除。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地評(píng)估、規(guī)劃咨詢；2.工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；3.財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢；4.市場營銷、品牌推廣；5.法律咨詢、爭議解決。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于延遲、質(zhì)量不合格、違反保密協(xié)議等。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)1.甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。2.若第三方費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的后果。18.2第三方與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)自身的法律責(zé)任。2.若第三方與其他第三方之間存在合同糾紛，應(yīng)由其自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與項(xiàng)目公司的劃分1.第三方與項(xiàng)目公司之間是委托代理關(guān)系，第三方對(duì)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。2.項(xiàng)目公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目概況、合作方式、投資分配、開發(fā)與管理、土地使用、建設(shè)工程、財(cái)務(wù)管理、合同履行與監(jiān)督、違約責(zé)任、爭議解決、合同終止、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目的基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、投資來源、投資進(jìn)度安排、投資回報(bào)等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目投資的具體計(jì)劃，雙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行。3.附件三：土地使用許可證要求：提供土地使用許可證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法有效。說明：本附件為土地使用權(quán)的合法證明，是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件。4.附件四：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。說明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，是工程建設(shè)的指導(dǎo)文件。5.附件五：施工合同要求：提供施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為工程施工的具體合同，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.附件六：工程監(jiān)理合同要求：提供工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件為工程監(jiān)理的具體合同，確保工程質(zhì)量。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性、合法性。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，雙方應(yīng)予以關(guān)注。8.附件八：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，是項(xiàng)目完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納投資款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)1000萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。2.違約行為：甲乙雙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為延遲工期每天的千分之一。示例：若乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，延遲工期30天，則應(yīng)向甲方支付違約金9000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，給甲乙雙方造成損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償100萬元。4.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，給甲乙雙方造成損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償50萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量不合格，給甲乙雙方造成損失20萬元，則第三方應(yīng)重新提供合格的設(shè)計(jì)圖紙或賠償20萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃第三章合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)公司責(zé)任3.1.1投資責(zé)任3.1.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任3.1.3項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任3.2合作公司責(zé)任3.2.1投資責(zé)任3.2.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任3.2.3項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任第四章投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金管理4.5資金使用第五章項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1施工單位5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工驗(yàn)收第六章項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營費(fèi)用6.4運(yùn)營收益6.5運(yùn)營監(jiān)管第七章合作雙方權(quán)益與利益7.1權(quán)益分配7.2利益分配7.3利益保障7.4合作期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除11.4合同續(xù)簽第十二章合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2投資協(xié)議12.3資金管理協(xié)議12.4運(yùn)營管理協(xié)議12.5其他附件第十三章合同其他事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同附件清單14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖清單14.2投資協(xié)議清單14.3資金管理協(xié)議清單14.4運(yùn)營管理協(xié)議清單14.5其他附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)公司合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方甲方：_________房地產(chǎn)公司乙方：_________智慧社區(qū)項(xiàng)目合作方1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：______智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：______2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：智慧住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施等。2.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括：住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、社區(qū)中心、停車場等。第三章合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)公司責(zé)任3.1.1投資責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，投資總額為______萬元。3.1.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收。3.1.3項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。3.2合作公司責(zé)任3.2.1投資責(zé)任乙方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，投資總額為______萬元。3.2.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃許可等手續(xù)，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2.3項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，包括市場推廣、銷售管理等。第四章投資與資金管理4.1投資總額投資總額為______萬元，其中甲方投資______萬元，乙方投資______萬元。4.2投資方式甲方投資以現(xiàn)金形式，乙方投資以土地及配套設(shè)施形式。4.3資金來源甲方資金來源為自有資金及銀行貸款，乙方資金來源為土地出讓金及配套設(shè)施收益。4.4資金管理資金管理由甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，?？顚Ｓ?。4.5資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及甲乙雙方約定進(jìn)行。第五章項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1施工單位施工單位：______建筑工程有限公司。5.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃及甲乙雙方約定執(zhí)行。5.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全施工安全符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.5施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲乙雙方共同參與驗(yàn)收。第六章項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式運(yùn)營模式采用甲方主導(dǎo)，乙方協(xié)助的運(yùn)營管理模式。6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由甲乙雙方共同組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。6.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資等。6.4運(yùn)營收益運(yùn)營收益包括租金收入、商業(yè)配套收入、物業(yè)服務(wù)收入等。6.5運(yùn)營監(jiān)管甲乙雙方共同設(shè)立運(yùn)營監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營情況。第七章合作雙方權(quán)益與利益7.1權(quán)益分配甲乙雙方按照投資比例分配項(xiàng)目權(quán)益。7.2利益分配利益分配按照項(xiàng)目收益及甲乙雙方約定執(zhí)行。7.3利益保障甲乙雙方共同設(shè)立利益保障機(jī)制，確保雙方權(quán)益。7.4合作期限合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。第九章違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理；（4）違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。9.4違約處理違約處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)或______人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律及約定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止情形見第八章。11.3合同解除合同解除情形見第八章。11.4合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2投資協(xié)議12.3資金管理協(xié)議12.4運(yùn)營管理協(xié)議12.5其他附件第十三章合同其他事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)公司乙方（蓋章）：_________智慧社區(qū)項(xiàng)目合作方甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲乙雙方確認(rèn)，在合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目期間，甲方享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、資金使用等重大決策。1.2甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3甲方質(zhì)量監(jiān)督條款甲方應(yīng)委托第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方資金監(jiān)管條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，所有項(xiàng)目資金收支均需通過該賬戶，確保資金安全。1.5甲方信息保密條款甲方承諾對(duì)乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲乙雙方確認(rèn)，在合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目期間，乙方享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、資金使用等重大決策。2.2乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.3乙方質(zhì)量監(jiān)督條款乙方應(yīng)委托第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方資金監(jiān)管條款乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，所有項(xiàng)目資金收支均需通過該賬戶，確保資金安全。2.5乙方信息保密條款乙方承諾對(duì)甲方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)的市場調(diào)研、可行性分析等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)甲乙雙方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除條款任何一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密條款時(shí)，要求解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.投資協(xié)議3.資金管理協(xié)議4.運(yùn)營管理協(xié)議5.施工合同6.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7.物業(yè)管理合同8.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理違反保密條款未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為的嚴(yán)重程度三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明者等依法享有的權(quán)利。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即啟動(dòng)質(zhì)量監(jiān)督程序，查明原因，要求責(zé)任方進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，定期審計(jì)，確保資金使用合理、合規(guī)。4.問題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合作方違約解決辦法：根據(jù)合同約定，采取違約責(zé)任追究措施，包括賠償損失、解除合同等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司與智慧社區(qū)項(xiàng)目合作方合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)公司與第三方中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.房地產(chǎn)公司進(jìn)行智慧社區(qū)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營管理。4.智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。5.智慧社區(qū)項(xiàng)目的資金管理、質(zhì)量控制、信息保密等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方公司名稱）地址：（填寫甲方公司地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方公司名稱）地址：（填寫乙方公司地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同背景為甲方與乙方就共同開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目達(dá)成合作意向。雙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，共同出資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營，旨在打造一個(gè)具有現(xiàn)代化、智能化、環(huán)?；闹腔凵鐓^(qū)，滿足居民的生活需求，提高社區(qū)居住品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)、智慧社區(qū)建設(shè)、信息化技術(shù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)：指通過信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居住環(huán)境、生活服務(wù)等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。2.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營智慧社區(qū)項(xiàng)目。3.項(xiàng)目總投資：指智慧社區(qū)項(xiàng)目所需的全部投資，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、設(shè)備等資源。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付甲方投資款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營智慧社區(qū)項(xiàng)目，具體方式如下：1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源；2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、設(shè)備等資源；3.雙方共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在____日內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算項(xiàng)目投資、利潤分配等事項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備、場地、人員等；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地購置稅費(fèi)等；2.建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)等；3.設(shè)備費(fèi)用：包括智能化設(shè)備、安防設(shè)備、公共設(shè)施等；4.運(yùn)營費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等；5.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等前期投資款項(xiàng)；2.乙方支付智能化設(shè)備、安防設(shè)備、公共設(shè)施等設(shè)備采購費(fèi)用；3.雙方共同承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用，按比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等前期投資款項(xiàng)，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.設(shè)備采購費(fèi)用，在設(shè)備采購合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.運(yùn)營費(fèi)用，按月或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證；2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供收款憑證；3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有變更，需書面通知對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定履行建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定履行設(shè)備采購義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付違約金；2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目停工；2.政府行為：如政府調(diào)整土地政策導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等方面的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目所需設(shè)備、技術(shù)的采購權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充均需在本合同中注明，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；2.雙方應(yīng)積極解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、資源調(diào)配等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的合作開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議；2.土地使用權(quán)出讓合同；3.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；4.智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)合同；5.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備采購合同；6.智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理合同；7.智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)；8.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.爭議解決過程中的相關(guān)文件；10.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.