2025版化妝品線下實體店租賃與經營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版化妝品線下實體店租賃與經營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地點）的化妝品線下實體店，乙方有意租賃該實體店進行化妝品的線下經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將化妝品線下實體店出租給乙方，乙方承租該實體店進行化妝品的線下經營，雙方共同遵守合同約定，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“化妝品”：指按照國家化妝品法規(guī)，用于人體皮膚、毛發(fā)、指甲、口腔等部位，以清潔、保護、美化、修飾、治療等為目的，具有一定功能的物質。2.“線下實體店”：指甲方提供的位于（填寫具體地點）的化妝品線下實體店，包括但不限于店面、貨架、設備等。3.“經營管理”：指乙方對化妝品線下實體店進行日常經營管理，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務等。3.2關鍵詞解釋：1.“租賃期限”：指乙方承租甲方化妝品線下實體店的時間。2.“租金”：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。3.“經營收益”：指乙方在化妝品線下實體店經營過程中產生的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在化妝品線下實體店進行合法經營。3.甲方有義務提供符合約定的化妝品線下實體店，并保證其設施、設備完好。4.甲方有義務協助乙方解決在經營過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在化妝品線下實體店進行合法經營。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務保證化妝品線下實體店的經營秩序，不得從事違法活動。4.乙方有義務維護化妝品線下實體店的設施、設備，確保其完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）。5.2合同履行地點：化妝品線下實體店位于（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：乙方在化妝品線下實體店進行化妝品的線下經營，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.乙方應將化妝品線下實體店交還給甲方。6.4終止后果：1.雙方應按照合同約定，處理與合同相關的債權債務。2.乙方應將化妝品線下實體店的設施、設備完好地交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方租金。租金包括基本租金和可能產生的額外費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一定數額的押金，作為乙方履行合同義務的保證。3.維修基金：乙方應按照約定比例向甲方支付維修基金，用于實體店的日常維護和修繕。4.管理費：乙方應支付管理費，用于支付實體店的公共設施維護、清潔、安保等費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應按季度支付維修基金。4.管理費：乙方應按月支付管理費。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時，向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合要求的實體店，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定收取押金，甲方應立即補收，并支付相應的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、押金、維修基金或管理費，乙方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。2.若乙方違反合同約定，導致實體店遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。3.若乙方擅自改變實體店用途或損壞實體店設施，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：違約金按未履行部分費用的5%計算，但最高不超過實際損失。2.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、銀行轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.甲方提供的實體店的相關信息，包括但不限于店鋪布局、商品庫存等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致實體店無法正常經營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致實體店無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未履行合同約定的義務。2.乙方因經營不善導致實體店無法繼續(xù)經營。3.乙方涉及法律糾紛，可能影響合同履行。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對實體店的所有權。2.乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分實體店。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對實體店經營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方經營活動的指導權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應就實體店的經營問題進行溝通和協商。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于化妝品線下實體店租賃與經營管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何未經雙方協商一致而作出的增減或修改，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實體店租賃合同書2.實體店設施清單3.實體店裝修圖紙4.乙方經營計劃書5.甲方提供的實體店相關證明文件6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的實體店，認定違約。未按約定收取押金，認定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、押金、維修基金或管理費，認定違約。違反合同約定，導致實體店遭受損失，認定違約。擅自改變實體店用途或損壞實體店設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：實體店設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告損壞情況，并承擔相應的修復費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商確定合同履行期限的調整或合同終止，并按照約定處理相關責任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：乙方擅自改變實體店用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止擅自改變用途的行為，并恢復原狀。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方和乙方之間提供相關服務或參與實體店經營活動的任何個人或機構。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的所有條款，并對其實施的服務或經營活動承擔相應的法律責任。3.第三方權利：1.第三方有權根據合同約定，獲得其提供服務或參與經營活動所應得的報酬。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務：1.第三方應確保其提供的服務或經營活動符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應承擔因其疏忽或故意行為導致的任何損失或損害。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權在實體店內自主經營化妝品，并享有相應的經營收益。2.乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于市場調研、廣告宣傳等。3.乙方有權在合同到期前，與甲方協商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：2.甲方應確保實體店的安全和衛(wèi)生條件符合相關標準。3.甲方應協助乙方維護實體店的聲譽和形象。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未履行上述利益條款，乙方有權要求甲方賠償損失。2.甲方不得擅自改變實體店的使用性質，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保其符合合同約定。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。3.甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：1.甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租實體店。2.甲方有權要求乙方提供實體店的經營報告，以評估乙方的經營狀況。3.甲方有權要求乙方在合同期間內，不得擅自改變實體店的使用性質。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，導致實體店遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變實體店的使用性質，甲方有權解除合同。全文完。2025版化妝品線下實體店租賃與經營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條店鋪租賃信息2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調整機制第三條經營管理范圍3.1經營項目及范圍3.2商標及品牌使用3.3促銷活動及廣告宣傳第四條店鋪設施及維護4.1出租方提供的設施及設備4.2承租方使用的設施及設備維護責任4.3設施設備損壞及維修責任第五條違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金及賠償5.3違約解除合同第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：化妝品有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3承租方名稱：美容店1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2025年1月1日第二條店鋪租賃信息2.1店鋪位置及面積：省市區(qū)路號，總面積為100平方米2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3租金金額及支付方式：每月租金為人民幣10,000元，每月1日支付上一個月租金2.4租金調整機制：每年租金調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數確定第三條經營管理范圍3.1經營項目及范圍：化妝品銷售、美容咨詢及美容護理服務3.2商標及品牌使用：承租方在經營活動中使用出租方提供的商標及品牌，需取得出租方書面同意3.3促銷活動及廣告宣傳：承租方在進行促銷活動及廣告宣傳時，需提前向出租方報告，并取得出租方書面同意第四條店鋪設施及維護4.1出租方提供的設施及設備：空調、照明、貨架、收銀臺等4.2承租方使用的設施及設備維護責任：承租方負責日常維護及保養(yǎng)，確保設施及設備正常運行4.3設施設備損壞及維修責任：因使用不當或非正常損壞，由承租方負責維修或更換；因自然災害或不可抗力導致損壞，由出租方負責維修或更換第五條違約責任5.1違約情形及處理方式：包括未按時支付租金、擅自改變經營范圍、損壞設施設備等5.2違約金及賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租金的10%，并賠償因違約造成的損失5.3違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決地點：省市區(qū)6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同7.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行或一方違約7.4合同終止后的處理：雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的歸還、租金結算等事宜第八條店鋪使用規(guī)定8.1承租方須遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營8.2承租方不得擅自改變店鋪結構，如需改動，需事先取得出租方書面同意8.3承租方不得利用店鋪進行違法活動，如需開展特定活動，需向相關部門申請許可8.4承租方應保持店鋪內外環(huán)境整潔，維護公共秩序第九條租金支付及押金9.1租金支付方式：每月租金提前5日支付，逾期未支付，每日按租金的1%收取滯納金9.2押金：合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣10,000元，合同終止后無違約行為，押金無息退還第十條財務及稅務10.1承租方需按照國家規(guī)定進行財務核算，并定期向出租方提供財務報表10.2承租方需按照國家稅法規(guī)定納稅，并及時向出租方提供稅務相關證明第十一條合同解除11.1出租方解除合同的情形：承租方嚴重違約、未按時支付租金、擅自改變經營范圍等11.2承租方解除合同的情形：出租方未按時交付符合合同約定的店鋪或設施、嚴重違約等11.3合同解除的程序：雙方協商一致解除合同，或一方依法向對方發(fā)出解除合同的通知第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，協商解決合同履行問題；如合同無法履行，可部分或全部免除責任第十三條合同變更13.1合同變更的條件：因國家政策調整、市場變化等原因，雙方協商一致，可對合同內容進行變更13.2合同變更的程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并作為合同附件第十四條合同附件14.1合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃、設施設備清單等14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方介入合同，是指除甲乙雙方之外的第三方根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定參與合同履行、監(jiān)督、協助或提供專業(yè)服務的情形。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可以是合同履行過程中的協助、監(jiān)督、咨詢等非直接參與履行的方式。2.2第三方介入可以是提供擔保、評估、審計等直接參與合同履行的方式。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，除非法律法規(guī)或合同另有約定。3.2第三方的責任限額，應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方的責任限額：中介方因未盡中介職責導致合同無法履行或履行不當的，應承擔不超過中介服務費10%的責任限額。3.1.2擔保方的責任限額：擔保方因擔保責任履行不當導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過擔保金額10%的責任限額。3.1.3評估機構的責任限額：評估機構因評估報告存在重大錯誤導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過評估費用10%的責任限額。3.1.4審計機構的責任限額：審計機構因審計報告存在重大錯誤導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過審計費用10%的責任限額。3.1.5法律顧問的責任限額：法律顧問因法律意見或代理行為存在重大錯誤導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過法律服務費用10%的責任限額。第四條第三方責任劃分4.1第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方在合同履行過程中，僅對其自身的行為承擔責任，不承擔因甲乙雙方行為導致的損失。4.1.2第三方提供的服務或產品，若存在缺陷或問題，第三方應承擔相應的責任。4.1.3第三方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經過甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、責任范圍、費用承擔等，應在合同附件中詳細列明。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時，甲乙雙方應與第三方進行書面確認。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。7.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條本合同的補充9.1本合同中關于第三方介入的條款，是合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、品牌、購買價格、使用狀況等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。2.店鋪租賃合同包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃物使用規(guī)定等。要求：合同需符合國家相關法律法規(guī)，并由甲乙雙方共同簽訂。3.設施設備清單詳細列出店鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、品牌、購買價格、使用狀況等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。4.財務報表包括月度、季度、年度的財務報表，如資產負債表、利潤表、現金流量表等。要求：報表需真實、準確、完整，并由承租方簽字蓋章。5.稅務相關證明包括納稅申報表、完稅證明等。要求：證明需真實、有效，并由承租方簽字蓋章。6.第三方介入協議包括第三方介入方式、責任范圍、費用承擔等。要求：協議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.合同變更協議包括合同變更內容、變更原因、變更日期等。要求：協議需由甲乙雙方共同簽訂。8.爭議解決協議包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。要求：協議需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變經營范圍1.3損壞設施設備1.4違反店鋪使用規(guī)定1.5未按時提供財務報表1.6未按時提供稅務相關證明1.7違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每日按租金的1%收取滯納金，超過一定期限仍未支付，出租方有權解除合同。2.2擅自改變經營范圍：出租方有權要求承租方恢復原經營范圍，并承擔相應損失。2.3損壞設施設備：由承租方負責維修或更換，并賠償出租方損失。2.4違反店鋪使用規(guī)定：出租方有權要求承租方改正，并承擔相應損失。2.5未按時提供財務報表：出租方有權要求承租方在規(guī)定時間內提供，并承擔相應責任。2.6未按時提供稅務相關證明：出租方有權要求承租方在規(guī)定時間內提供，并承擔相應責任。2.7違反合同約定的保密義務：泄露商業(yè)秘密的，承擔相應的法律責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期5天，出租方有權要求支付滯納金，并有權解除合同。2.承租方擅自改變經營范圍，出租方有權要求恢復原經營范圍，并要求承租方承擔因變更造成的損失。3.承租方損壞收銀臺，需負責維修或更換，并賠償出租方損失。全文完。2025版化妝品線下實體店租賃與經營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同目的與原則3.合同生效條件二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人3.甲方聯系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人3.乙方聯系方式四、租賃物概況1.租賃物基本情況2.租賃物權屬證明3.租賃物附屬設施五、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調整機制六、租賃物使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償七、經營管理1.經營范圍與方式2.人員管理3.營業(yè)時間4.營業(yè)額分配5.財務管理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設施清單3.人員配備清單4.財務報表樣本十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除與終止后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：甲方將位于_________的化妝品線下實體店出租給乙方，乙方在租賃期內依法從事化妝品零售業(yè)務。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。1.3.2乙方支付首期租金。1.3.3合同在相關部門備案。二、甲方信息1.甲方基本信息1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯系電話：_________1.2甲方法定代表人1.2.1姓名：_________1.2.2職務：_________1.3甲方聯系方式1.3.1聯系電話：_________1.3.2電子郵箱：_________三、乙方信息1.乙方基本信息1.1乙方名稱：_________1.2乙方地址：_________1.3乙方聯系電話：_________1.2乙方法定代表人1.2.1姓名：_________1.2.2職務：_________1.3乙方聯系方式1.3.1聯系電話：_________1.3.2電子郵箱：_________四、租賃物概況1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱：化妝品線下實體店1.2租賃物地址：_________1.3租賃物面積：_________平方米1.4租賃物權屬證明：_________1.2租賃物權屬證明1.2.1房屋所有權證：_________1.2.2土地使用權證：_________1.3租賃物附屬設施1.3.1電力設施：_________1.3.2水暖設施：_________1.3.3通訊設施：_________五、租賃期限與租金1.租賃期限1.1租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租金計算方式1.2.1租金總額：_________元。1.2.2租金支付周期：_________個月支付一次。1.3租金支付方式1.3.1首期租金：_________元，于合同簽訂之日起_________日內支付。1.3.2每期租金：_________元，于每期開始前_________日內支付。1.4租金調整機制1.4.1租金調整條件：根據市場行情或相關政策進行調整。1.4.2調整頻率：_________年調整一次。六、租賃物使用與維護1.租賃物使用范圍1.1乙方僅限在租賃物內從事化妝品零售業(yè)務。1.2未經甲方同意，乙方不得改變租賃物的使用性質。1.2租賃物維護責任1.2.1乙方負責租賃物內的日常維護保養(yǎng)。1.2.2乙方負責租賃物內設施設備的正常運行。1.3租賃物損壞賠償1.3.1乙方造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。1.3.2乙方造成租賃物無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。七、經營管理1.經營范圍與方式1.1乙方在租賃物內從事化妝品零售業(yè)務，包括但不限于護膚品、彩妝、香水等。1.2乙方應遵守國家有關化妝品銷售的相關法律法規(guī)。1.2人員管理1.2.1乙方負責招聘、培訓和管理店內員工。1.2.2乙方應保證員工具備相應的業(yè)務能力和職業(yè)道德。1.3營業(yè)時間1.3.1乙方營業(yè)時間：_________。1.3.2乙方可根據市場需求調整營業(yè)時間，但需提前向甲方報告。1.4營業(yè)額分配1.4.1乙方在租賃期內取得的營業(yè)額，扣除相關成本和稅費后，乙方自行支配。1.4.2甲方在租賃期內有權對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。1.5財務管理1.5.1乙方應建立規(guī)范的財務管理制度，確保財務數據的真實、準確、完整。1.5.2乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方審計。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1乙方嚴重違反合同約定的使用范圍或經營方式。1.2乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付。1.3甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。1.2合同終止條件1.2.1租賃期限屆滿。1.2.2雙方協商一致解除合同。1.2.3因法定事由導致合同無效。1.3合同解除與終止后的處理1.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物。1.3.2甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。1.3.3雙方應協商處理租賃物內的剩余物品。九、違約責任1.甲方違約責任1.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任。1.2乙方違約責任1.2.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。1.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔賠償責任。1.3違約金計算方式1.3.1違約金按未履行部分租金的_________%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協商解決爭議。1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2爭議解決機構1.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。1.3爭議解決程序1.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方。1.3.2雙方應在收到通知之日起_________日內協商解決。十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設施清單3.人員配備清單4.財務報表樣本十二、合同生效與備案1.合同生效條件1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。1.2乙方支付首期租金。1.3合同在相關部門備案。2.合同備案要求2.1合同應在簽訂之日起_________日內向相關部門備案。2.2備案所需材料：合同文本、營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.合同備案機構3.1合同備案機構：_________十三、其他約定1.不可抗力1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同變更2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。3.合同解除與終止3.1合同解除與終止后的處理，按照第八章規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、租賃物歸還等。十四、合同簽署1.簽署日期：_________年_________月_________日2.簽署地點：_________3.簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.租賃物清單2.附屬設施清單3.人員配備清單4.財務報表樣本多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權對乙方進行日常經營管理指導，包括但不限于商品陳列、促銷活動、員工培訓等方面。1.2甲方應定期檢查乙方經營狀況，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。1.3甲方有權對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。2.甲方提供支持條款2.1甲方應提供必要的經營支持，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、品牌推廣等。2.2甲方應協助乙方辦理相關證照及手續(xù)，確保乙方合法經營。2.3甲方應定期組織乙方參加行業(yè)交流活動，提升乙方經營能力。3.甲方監(jiān)督條款3.1甲方有權對乙方經營過程中的財務狀況進行監(jiān)督，包括但不限于審查財務報表、審計等。3.2甲方有權要求乙方提供經營數據，以評估乙方經營業(yè)績。3.3甲方有權對乙方經營過程中的重大決策進行審批。二、當乙方為主導時