二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目認籌進度監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目認籌進度監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資3.認籌進度監(jiān)督范圍3.1認籌時間3.2認籌對象3.3認籌方式3.4認籌條件4.認籌進度監(jiān)督內(nèi)容4.1認籌人數(shù)統(tǒng)計4.2認籌金額統(tǒng)計4.3認籌時間節(jié)點4.4認籌情況報告5.監(jiān)督方式5.1監(jiān)督方法5.2監(jiān)督人員5.3監(jiān)督頻率5.4監(jiān)督報告6.監(jiān)督責任6.1監(jiān)督方責任6.2開發(fā)方責任6.3違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目認籌進度監(jiān)督合同1.2合同編號：2024RD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1監(jiān)督方：房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督有限公司1.4.2開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.項目概況2.1項目名稱：新城住宅項目2.2項目地址：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套公建2.5項目總投資：人民幣億元3.認籌進度監(jiān)督范圍3.1認籌時間：自2024年1月1日起至2024年6月30日止3.2認籌對象：符合購房條件的個人及單位3.3認籌方式：線上認籌、線下認籌3.4認籌條件：滿足項目購房資格，支付認籌金4.認籌進度監(jiān)督內(nèi)容4.1認籌人數(shù)統(tǒng)計：每日統(tǒng)計認籌人數(shù)，每周匯總報告4.2認籌金額統(tǒng)計：每日統(tǒng)計認籌金額，每周匯總報告4.3認籌時間節(jié)點：每月底前提交上月認籌進度報告4.4認籌情況報告：每月底前提交本月認籌情況報告，包括認籌人數(shù)、認籌金額、認籌比例等5.監(jiān)督方式5.1監(jiān)督方法：現(xiàn)場巡查、數(shù)據(jù)核查、資料審查5.2監(jiān)督人員：由監(jiān)督方委派具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員組成5.3監(jiān)督頻率：每周至少一次現(xiàn)場巡查，每月提交一次監(jiān)督報告5.4監(jiān)督報告：包括巡查記錄、數(shù)據(jù)核查結(jié)果、資料審查意見等6.監(jiān)督責任6.1監(jiān)督方責任：確保認籌進度符合合同約定，對發(fā)現(xiàn)的問題及時報告并采取措施6.2開發(fā)方責任：積極配合監(jiān)督方的工作，提供必要的資料和條件，確保認籌進度真實、準確6.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及項目信息、認籌數(shù)據(jù)、監(jiān)督意見等敏感信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.3保密義務：雙方均應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除時，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因不可抗力解除時，應提供相關(guān)證明文件8.2.3因違約解除時，違約方應在接到書面通知后3日內(nèi)解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜8.3.2未履行完畢的義務應繼續(xù)履行8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失應由違約方承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同生效日期10.2.1自合同備案之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同內(nèi)容需要調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1簽訂書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更后的合同條款應與本合同條款具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2對方應在接到通知后3日內(nèi)確認解除12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜12.3.2未履行完畢的義務應繼續(xù)履行12.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失應由違約方承擔13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同履行完畢13.2合同終止程序13.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜13.3.2未履行完畢的義務應繼續(xù)履行13.3.3因終止合同產(chǎn)生的損失應由違約方承擔14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：認籌進度監(jiān)督細則、保密協(xié)議、變更協(xié)議等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的要求履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同履行進度和質(zhì)量。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響合同履行進度和質(zhì)量。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.3乙方應對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應對其工作成果承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的%。17.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.3第三方責任免除17.3.1在不可抗力情況下，第三方不承擔任何責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的第三方關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中未變更的部分繼續(xù)有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認籌進度監(jiān)督細則詳細規(guī)定認籌進度監(jiān)督的具體流程、方法和標準。包含認籌時間節(jié)點、認籌人數(shù)統(tǒng)計方法、認籌金額統(tǒng)計方法等。2.保密協(xié)議規(guī)定合同雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容。明確保密期限、保密義務和違約責任。3.變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。包含變更后的合同條款、生效日期等。4.第三方合作協(xié)議規(guī)定第三方介入的具體事項、范圍、責任和權(quán)利。包含第三方責任限額、保密條款、爭議解決方式等。5.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。包含仲裁條款、訴訟條款等。6.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序和后果。包含解除后的處理、損失賠償?shù)取?.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序和后果。包含終止后的處理、損失賠償?shù)取?.認籌情況報告每月底前提交的認籌情況報告，包括認籌人數(shù)、認籌金額、認籌比例等。9.監(jiān)督報告每月底前提交的監(jiān)督報告，包括巡查記錄、數(shù)據(jù)核查結(jié)果、資料審查意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行認籌進度監(jiān)督義務。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.3甲乙雙方未按合同約定提供資料和條件。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。1.6甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.違約示例說明3.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交認籌情況報告，導致乙方無法及時了解認籌進度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2第三方未按合作協(xié)議要求進行監(jiān)督，導致認籌進度出現(xiàn)重大偏差，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.3乙方未按合同約定支付監(jiān)督費用，甲方有權(quán)暫停監(jiān)督工作，并要求乙方支付逾期付款利息。3.4雙方未按合同約定解決爭議，爭議解決機構(gòu)可判決違約方承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目認籌進度監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)3.認籌進度監(jiān)督目標3.1認籌進度目標3.2認籌進度監(jiān)控方式3.3認籌進度調(diào)整機制4.認籌進度監(jiān)督責任4.1開發(fā)商責任4.2監(jiān)督機構(gòu)責任4.3監(jiān)督人員責任5.認籌進度監(jiān)督內(nèi)容5.1認籌人數(shù)及金額5.2認籌時間節(jié)點5.3認籌流程及手續(xù)5.4認籌資金監(jiān)管6.認籌進度監(jiān)督方法6.1監(jiān)督機構(gòu)職責6.2監(jiān)督人員職責6.3監(jiān)督手段及措施7.認籌進度監(jiān)督報告7.1報告內(nèi)容7.2報告提交時間7.3報告審核及反饋8.認籌進度監(jiān)督費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.合同附件13.1附件一：認籌進度監(jiān)督方案13.2附件二：認籌進度監(jiān)督報告模板13.3附件三：費用支付憑證14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同變更與補充14.3合同解釋14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條項目基本信息2.1項目名稱本項目名稱為“地產(chǎn)項目”。2.2項目地點項目位于市區(qū)路號。2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4項目性質(zhì)本項目為住宅、商業(yè)及配套設施的綜合開發(fā)項目。第三條認籌進度監(jiān)督目標3.1認籌進度目標項目認籌進度目標為自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，完成項目總銷售面積的50%。3.2認籌進度監(jiān)控方式監(jiān)督機構(gòu)將采用定期巡查、數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場檢查等方式對認籌進度進行監(jiān)控。3.3認籌進度調(diào)整機制如遇特殊情況導致認籌進度無法達到預期目標，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整認籌進度目標。第四條認籌進度監(jiān)督責任4.1開發(fā)商責任開發(fā)商應按照合同約定，確保項目認籌進度目標的實現(xiàn)，并配合監(jiān)督機構(gòu)進行認籌進度監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督機構(gòu)責任監(jiān)督機構(gòu)應獨立、客觀、公正地對項目認籌進度進行監(jiān)督，并及時向開發(fā)商反饋監(jiān)督結(jié)果。4.3監(jiān)督人員責任監(jiān)督人員應具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，認真履行職責，確保認籌進度監(jiān)督工作的順利進行。第五條認籌進度監(jiān)督內(nèi)容5.1認籌人數(shù)及金額監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)控項目認籌人數(shù)及認籌金額，確保其符合合同約定的目標。5.2認籌時間節(jié)點監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)控項目認籌時間節(jié)點，確保其符合合同約定的進度要求。5.3認籌流程及手續(xù)監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)控項目認籌流程及手續(xù)，確保其合法、合規(guī)。5.4認籌資金監(jiān)管監(jiān)督機構(gòu)將對認籌資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第六條認籌進度監(jiān)督方法6.1監(jiān)督機構(gòu)職責監(jiān)督機構(gòu)應定期對項目認籌進度進行巡查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，并提出監(jiān)督意見。6.2監(jiān)督人員職責監(jiān)督人員應按照監(jiān)督機構(gòu)的要求，負責具體執(zhí)行認籌進度監(jiān)督工作。6.3監(jiān)督手段及措施（1）查閱項目銷售資料及認籌記錄；（2）現(xiàn)場檢查項目認籌情況；（3）對開發(fā)商提供的認籌數(shù)據(jù)進行分析；（4）對認籌流程及手續(xù)進行審核。第七條認籌進度監(jiān)督報告7.1報告內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應定期向開發(fā)商提交認籌進度監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）認籌進度完成情況；（2）認籌進度與目標對比；（3）監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題及建議；（4）其他需要說明的事項。7.2報告提交時間監(jiān)督機構(gòu)應在每個認籌時間節(jié)點后五個工作日內(nèi)提交認籌進度監(jiān)督報告。7.3報告審核及反饋開發(fā)商應在收到監(jiān)督報告后五個工作日內(nèi)進行審核，并將反饋意見告知監(jiān)督機構(gòu)。第八條認籌進度監(jiān)督費用8.1費用計算方式本合同監(jiān)督費用按實際工作量計算，具體費用由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)認籌進度目標的完成情況進行調(diào)整。8.2費用支付方式監(jiān)督費用應分階段支付，具體支付節(jié)點與認籌進度時間節(jié)點相一致。8.3費用結(jié)算時間每階段費用支付后，雙方應在五個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）認籌進度達到合同約定的目標；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方故意拖延或阻礙合同履行；（4）合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任追究違約責任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。12.3合同生效及解除程序合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。合同解除程序參照第九條約定。第十三條合同附件13.1附件一：認籌進度監(jiān)督方案13.2附件二：認籌進度監(jiān)督報告模板13.3附件三：費用支付憑證第十四條其他約定事項14.1通知及送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達；（2）送達地址為合同約定的地址。14.2合同變更與補充合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照誠實信用原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目營銷推廣服務；（2）項目咨詢及評估服務；（3）項目資金管理服務；（4）項目工程監(jiān)理服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行的，可以引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（3）甲乙雙方將第三方服務合同作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定；（2）責任限額應合理反映第三方提供服務的性質(zhì)、范圍及潛在風險。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。18.2第三方義務（1）第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的第三方協(xié)助關(guān)系，甲乙雙方應共同保障第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方認為第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、責任限額、費用支付等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十一條約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第九條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方的選擇甲乙雙方應本著公開、公平、公正的原則選擇第三方。23.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務。23.3第三方的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌進度監(jiān)督方案詳細要求：包含認籌進度目標、監(jiān)督方法、時間節(jié)點、責任分配等內(nèi)容。附件說明：此方案為合同履行過程中的指導文件，確保認籌進度監(jiān)督工作的有序進行。2.附件二：認籌進度監(jiān)督報告模板詳細要求：包括報告格式、內(nèi)容結(jié)構(gòu)、報告提交時間等。附件說明：此模板用于規(guī)范監(jiān)督報告的格式，確保報告內(nèi)容的完整性和一致性。3.附件三：費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件說明：此憑證用于記錄和證明合同履行過程中的費用支付情況。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：此合同為第三方提供服務的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：此協(xié)議用于記錄和證明合同履行過程中的變更情況。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為的類型、責任認定標準、賠償金額等。附件說明：此標準用于指導違約行為的認定和責任追究。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為類型開發(fā)商未按合同約定完成項目進度；監(jiān)督機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責；第三方未按服務合同約定提供服務；甲乙雙方未按合同約定履行支付義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；責任認定標準參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任認定示例示例一：開發(fā)商未按合同約定完成項目進度，導致項目延期交付，甲乙雙方應協(xié)商確定延期交付的具體日期，并按日支付違約金；示例二：監(jiān)督機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責，導致項目存在安全隱患，監(jiān)督機構(gòu)應承擔相應的違約責任，并配合開發(fā)商整改；示例三：第三方未按服務合同約定提供服務，導致服務效果不達預期，第三方應承擔相應的違約責任，并退還部分或全部服務費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目認籌進度監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.認籌進度監(jiān)督內(nèi)容3.1認籌時間安排3.2認籌資格審核3.3認籌資金監(jiān)管3.4認籌人數(shù)統(tǒng)計3.5認籌信息公示4.監(jiān)督方式及要求4.1監(jiān)督方式4.2監(jiān)督要求4.3監(jiān)督期限5.監(jiān)督機構(gòu)及人員5.1監(jiān)督機構(gòu)名稱5.2監(jiān)督人員資質(zhì)5.3監(jiān)督人員數(shù)量6.監(jiān)督費用及支付方式6.1監(jiān)督費用總額6.2支付方式6.3支付時間7.監(jiān)督結(jié)果處理7.1認籌進度異常處理7.2違規(guī)行為處理7.3監(jiān)督報告提交8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]、[總建筑面積]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)等]3.認籌進度監(jiān)督內(nèi)容3.1認籌時間安排[認籌開始時間]、[認籌結(jié)束時間]3.2認籌資格審核[資格審核標準]、[審核流程]3.3認籌資金監(jiān)管[資金監(jiān)管方式]、[資金到賬要求]3.4認籌人數(shù)統(tǒng)計[每日認籌人數(shù)統(tǒng)計要求]、[統(tǒng)計報告提交時間]3.5認籌信息公示[公示內(nèi)容]、[公示方式及時間]4.監(jiān)督方式及要求4.1監(jiān)督方式[現(xiàn)場監(jiān)督]、[遠程監(jiān)督]4.2監(jiān)督要求[監(jiān)督頻率]、[監(jiān)督記錄要求]4.3監(jiān)督期限[監(jiān)督開始時間]、[監(jiān)督結(jié)束時間]5.監(jiān)督機構(gòu)及人員5.1監(jiān)督機構(gòu)名稱[監(jiān)督機構(gòu)全稱]5.2監(jiān)督人員資質(zhì)[監(jiān)督人員資質(zhì)要求]5.3監(jiān)督人員數(shù)量[監(jiān)督人員數(shù)量]6.監(jiān)督費用及支付方式6.1監(jiān)督費用總額[監(jiān)督費用總額]6.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]6.3支付時間[支付時間，如每月末]7.監(jiān)督結(jié)果處理7.1認籌進度異常處理[異常情況及處理措施]7.2違規(guī)行為處理[違規(guī)行為及處理措施]7.3監(jiān)督報告提交[監(jiān)督報告內(nèi)容]、[提交時間及方式]8.保密條款8.1保密內(nèi)容[涉及項目商業(yè)秘密、甲方個人信息、乙方工作內(nèi)容等方面的保密信息]8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如3年]8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方嚴重違反合同約定等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等]9.3解除或終止程序[解除或終止合同的程序，包括通知期限、程序流程等]10.違約責任10.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如延遲支付、未按約定完成工作等]10.2違約責任承擔[違約方應承擔的責任，包括賠償損失、支付違約金等]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的具體名稱，如仲裁委員會]11.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式，如雙方各自承擔、由敗訴方承擔等]12.合同生效及變更12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定等]12.2合同變更程序[合同變更的提出、協(xié)商、簽署等具體程序]12.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如項目取消、雙方協(xié)商一致等]13.其他約定13.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如項目認籌細則、監(jiān)督細則等]13.2通知送達[通知送達的方式，如書面、電子郵件等]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.合同簽署日期[合同簽署的具體日期，如2024年3月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術(shù)服務、資金監(jiān)管、法律顧問、審計評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，具備履行相關(guān)職責的能力。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其合作協(xié)議中約定的職責，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定，最高不超過[金額]。17.2.2第三方責任賠償若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議中的約定進行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第