二零二五年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售款支付3.1預(yù)售款總額3.2預(yù)售款支付方式3.3預(yù)售款支付時(shí)間3.4預(yù)售款支付憑證4.商品房交付4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)4.4商品房交付驗(yàn)收5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房質(zhì)量保修期限6.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任6.4商品房質(zhì)量保修方式7.商品房交付后維修責(zé)任7.1商品房交付后維修范圍7.2商品房交付后維修責(zé)任7.3商品房交付后維修費(fèi)用7.4商品房交付后維修期限8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.3合同解除條件8.4違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人預(yù)售方：_________（名稱）購(gòu)買方：_________（名稱）1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2商品房面積商品房建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3商品房戶型商品房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)的____戶型。2.4商品房配套設(shè)施商品房配備有____、____、____等配套設(shè)施。第三條預(yù)售款支付3.1預(yù)售款總額商品房預(yù)售款總額為_(kāi)___元。3.2預(yù)售款支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元；2.分期付款：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付____元；3.尾款：商品房交付前支付剩余預(yù)售款。3.3預(yù)售款支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售款。3.4預(yù)售款支付憑證購(gòu)買方支付預(yù)售款后，預(yù)售方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條商品房交付4.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2商品房交付條件1.商品房已取得預(yù)售許可證；2.商品房已具備交付使用條件；3.購(gòu)買方已支付全部預(yù)售款。4.3商品房交付手續(xù)購(gòu)買方在商品房交付時(shí)，應(yīng)按照預(yù)售方的要求辦理交付手續(xù)。4.4商品房交付驗(yàn)收購(gòu)買方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)購(gòu)買方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)售方提供相關(guān)資料，由預(yù)售方協(xié)助辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。第六條商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。6.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。6.4商品房質(zhì)量保修方式購(gòu)買方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售方，預(yù)售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任1.預(yù)售方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元違約金；2.預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求預(yù)售方支付相應(yīng)的違約金；3.預(yù)售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元違約金。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任1.購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付____元違約金；2.購(gòu)買方擅自變更商品房用途的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付____元違約金；3.購(gòu)買方逾期接收商品房的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付____元違約金。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.預(yù)售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購(gòu)買方催告后仍未履行；3.購(gòu)買方嚴(yán)重違約，經(jīng)預(yù)售方催告后仍未履行。8.4違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第八條所列的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的預(yù)售款；2.購(gòu)買方應(yīng)退還預(yù)售方已提供的商品房；3.雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房平面圖；3.商品房配套設(shè)施清單；4.合同雙方身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。13.2合同其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同的主體。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、交易撮合、咨詢服務(wù)等；2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等；3.其他相關(guān)主體：如政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式1.協(xié)議委托：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)；2.指定代理：甲乙雙方在合同中指定第三方作為代理人，代為處理合同相關(guān)事宜；3.協(xié)議合作：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同完成合同相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；2.根據(jù)第三方介入合同的具體情況，確定責(zé)任限額的具體數(shù)額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行合同相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方介入合同后，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助；2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需甲方提供額外協(xié)助，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方介入合同后，乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助；2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需乙方提供額外協(xié)助，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與預(yù)售方的劃分1.第三方介入合同后，預(yù)售方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助；2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需預(yù)售方提供額外協(xié)助，應(yīng)事先與預(yù)售方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，預(yù)售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件1.第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序1.提出合同變更的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方；2.其他各方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更；3.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件1.第三方介入合同后，如出現(xiàn)合同終止條件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；2.合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止程序1.提出合同終止的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方；2.其他各方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止；3.合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋預(yù)售許可證專用章。說(shuō)明：證明商品房預(yù)售的合法性。2.商品房平面圖要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商品房的布局和面積。說(shuō)明：用于購(gòu)買方了解商品房的具體情況。3.商品房配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量和規(guī)格。說(shuō)明：幫助購(gòu)買方了解商品房的配套設(shè)施情況。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，身份證信息完整。說(shuō)明：證明合同雙方的主體資格。5.商品房質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確質(zhì)量保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明：保障購(gòu)買方在保修期內(nèi)對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題的追責(zé)權(quán)利。6.商品房交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄商品房交付的相關(guān)信息。說(shuō)明：證明商品房已按約定交付。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)完整填寫(xiě)購(gòu)買方和預(yù)售方的信息。說(shuō)明：用于辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。8.預(yù)售款支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰記錄支付金額、時(shí)間和方式。說(shuō)明：證明預(yù)售款已支付。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已變更。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因和終止后的處理事宜。說(shuō)明：證明合同已終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定交付商品房；購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；合同雙方擅自變更合同內(nèi)容；合同雙方擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和合同約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：預(yù)售方未按合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元違約金；購(gòu)買方未按合同約定支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付____元違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同雙方擅自變更合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容不符合法律法規(guī)的規(guī)定，變更部分無(wú)效；合同雙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱與地址2.2商品房類型、結(jié)構(gòu)、面積2.3商品房配套設(shè)施2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2付款方式與期限3.3首付款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)與金額4.預(yù)售商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付日期4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房交付后的維修責(zé)任5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算與支付6.3違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力對(duì)合同的影響9.3不可抗力的證明與通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱與地址項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________2.2商品房類型、結(jié)構(gòu)、面積商品房類型：____________________結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________平方米2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：____________________第三條預(yù)售商品房?jī)r(jià)格與付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)款為_(kāi)___元。3.2付款方式與期限付款方式：分期付款付款期限：首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，余款于商品房交付前____日內(nèi)付清。3.3首付款比例首付款比例為合同總價(jià)的____%。3.4付款節(jié)點(diǎn)與金額首付款：____元第二期付款：____元第三期付款：____元后續(xù)付款：____元第四條預(yù)售商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付日期商品房交付日期為_(kāi)___年__月__日。4.2商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）配套設(shè)施基本完善；（3）房屋達(dá)到入住條件。4.3商品房驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。4.4商品房交付后的維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分的維修；（2）供水、供電、供氣、供熱等公共配套設(shè)施的維修；（3）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修。第五條預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方在商品房交付后____日內(nèi)，持本合同、身份證、戶口簿等材料到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在商品房交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）因甲方原因?qū)е律唐贩看嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。6.3違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，且逾期超過(guò)____日；（2）乙方未按合同約定支付房款，且逾期超過(guò)____日；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止情形（1）商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方已支付的房款不予退還，甲方已收取的房款不予退還；（3）合同解除或終止后，因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2不可抗力對(duì)合同的影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同相應(yīng)部分終止履行。9.3不可抗力的證明與通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供不可抗力事件的證明材料；（2）未在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件證明的，視為放棄主張不可抗力條款。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.商品房配套設(shè)施清單；4.付款計(jì)劃表；5.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第十二條合同變更與解除12.1合同變更情形（1）合同簽訂后，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除情形（1）合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出決定。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收受的款項(xiàng)。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（2）本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方或乙方提供房屋買賣、租賃、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）負(fù)責(zé)對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的監(jiān)理方；（3）為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方的委托或授權(quán)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出委托或授權(quán)通知；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕；（3）雙方就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托授權(quán)的范圍，行使相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供者或爭(zhēng)議解決者，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。5.2超出責(zé)任限額的處理第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)要求（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書(shū)；6.2第三方資質(zhì)審查甲方或乙方在委托第三方介入前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其符合本合同的要求。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后____年。第八條第三方的更換與終止8.1第三方的更換（1）經(jīng)甲方或乙方同意，第三方可以更換；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方同意，可以更換。8.2第三方的終止（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)終止；（2）第三方違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止其職責(zé)；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方同意，可以終止其職責(zé)。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件作為商品房預(yù)售的合法憑證，證明該商品房具備合法銷售的資格。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的規(guī)劃布局和外觀設(shè)計(jì)。說(shuō)明：本附件用于展示商品房的設(shè)計(jì)理念，便于買受人了解房屋的具體情況。3.商品房配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等，確保配套設(shè)施的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本附件用于明確商品房的配套設(shè)施，保障買受人獲得與購(gòu)房預(yù)期相符的居住環(huán)境。4.付款計(jì)劃表要求：計(jì)劃表應(yīng)明確列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額和日期，確保付款的透明度和規(guī)范性。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買受人按照約定時(shí)間支付房款，避免違約行為的發(fā)生。5.商品房質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等，保障買受人的合法權(quán)益。說(shuō)明：本附件用于明確商品房的質(zhì)量保證，為買受人提供質(zhì)量保障。6.商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確商品房交付時(shí)的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保商品房的交付質(zhì)量。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買受人進(jìn)行商品房驗(yàn)收，保障商品房的交付質(zhì)量。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他事項(xiàng)，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日____元的違約金。示例：若甲方逾期30日交付商品房，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）商品房存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若商品房交付后，發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日____%的違約金。示例：若乙方逾期30日支付房款，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）惡意拖欠房款責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期房款及違約金。示例：若乙方惡意拖欠房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期房款及違約金。（3）拒絕驗(yàn)收商品房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如拒絕驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方拒絕驗(yàn)收商品房，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化商品房預(yù)售合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房總建筑面積2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)2.5商品房戶型、面積、朝向2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號(hào)3.2預(yù)售許可證有效期3.3預(yù)售許可證發(fā)放機(jī)關(guān)4.預(yù)售房款支付4.1預(yù)售房款總額4.2預(yù)售房款支付方式4.3預(yù)售房款支付時(shí)間4.4預(yù)售房款違約責(zé)任5.商品房交付5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房交付方式5.4商品房交付違約責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.退房條款7.1退房原因7.2退房程序7.3退房費(fèi)用7.4退房違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署人姓名12.2合同簽署人職務(wù)12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二條商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：____________________2.2商品房坐落位置商品房位于：____________________2.3商品房總建筑面積商品房總建筑面積為：____平方米。2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)商品房建筑結(jié)構(gòu)為：____________________2.5商品房戶型、面積、朝向商品房戶型為：____________________商品房面積為：____平方米。商品房朝向?yàn)椋篲___________________2.6商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：____________________第三條預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號(hào)本項(xiàng)目的預(yù)售許可證編號(hào)為：____________________3.2預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證有效期為：____年____月____日至____年____月____日。3.3預(yù)售許可證發(fā)放機(jī)關(guān)預(yù)售許可證由____市____區(qū)____部門(mén)發(fā)放。第四條預(yù)售房款支付4.1預(yù)售房款總額預(yù)售房款總額為：____元。4.2預(yù)售房款支付方式預(yù)售房款支付方式為：____________________4.3預(yù)售房款支付時(shí)間預(yù)售房款支付時(shí)間為：____________________4.4預(yù)售房款違約責(zé)任如乙方未按約定支付預(yù)售房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____元/日。第五條商品房交付5.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2商品房交付條件商品房交付條件為：____________________5.3商品房交付方式商品房交付方式為：____________________5.4商品房交付違約責(zé)任如甲方未按約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____元/日。第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：____年____月____日。6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為：____元。6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____元/日。第七條退房條款7.1退房原因7.2退房程序乙方要求退房時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。7.3退房費(fèi)用7.4退房違約責(zé)任如甲方未按約定接受乙方退房申請(qǐng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____元/日。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房；2.甲方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定支付預(yù)售房款；4.乙方在商品房交付后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；5.合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________3.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.調(diào)解不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同的附件清單如下：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署12.1合同簽署人姓名甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________12.2合同簽署人職務(wù)甲方簽署人職務(wù)：____________________乙方簽署人職務(wù)：____________________12.3合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為：____________________13.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為：____年____月____日。13.3合同備案要求1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；2.備案機(jī)關(guān)收到備案材料后，應(yīng)在____日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除程序本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同各方權(quán)益得到保障。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.中介方：中介方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。3.評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的____倍。5.施工方：施工方因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為施工合同總額的____%。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量和效率。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利。2.