二零二五年合富置業(yè)倡導(dǎo)的景區(qū)民宿托管租賃標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的景區(qū)民宿托管租賃標準合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.托管方與租賃方2.1托管方基本信息2.2租賃方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.民宿設(shè)施與權(quán)益3.1民宿設(shè)施描述3.2民宿設(shè)施權(quán)益3.3民宿設(shè)施維護責任4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用計算方法4.2租賃費用支付方式4.3違約責任5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責任5.2經(jīng)營管理范圍5.3經(jīng)營管理費用5.4經(jīng)營管理期限6.營業(yè)收入分配6.1收入分配比例6.2收入分配方式6.3收入分配時間7.費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：租賃方經(jīng)營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在景區(qū)民宿托管租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.5合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.托管方與租賃方2.1托管方基本信息托管方名稱：合富置業(yè)托管方地址：____托管方聯(lián)系人：____托管方聯(lián)系電話：____2.2租賃方基本信息租賃方名稱：____租賃方地址：____租賃方聯(lián)系人：____租賃方聯(lián)系電話：____2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1托管方權(quán)利與義務(wù)（1）負責民宿設(shè)施的管理和維護；（2）負責民宿的經(jīng)營和市場推廣；（3）按照約定收取租賃費用；（4）按照約定向租賃方支付營業(yè)收入；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。2.3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租賃費用；（2）按照約定進行民宿經(jīng)營；（3）遵守國家法律法規(guī)和民宿行業(yè)規(guī)范；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.民宿設(shè)施與權(quán)益3.1民宿設(shè)施描述3.2民宿設(shè)施權(quán)益租賃方在合同有效期內(nèi)，享有民宿設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。3.3民宿設(shè)施維護責任民宿設(shè)施的維護責任由托管方承擔，租賃方有義務(wù)合理使用民宿設(shè)施，并配合托管方進行設(shè)施維護。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用計算方法租賃費用按照民宿設(shè)施的價值、租賃期限等因素計算。4.2租賃費用支付方式租賃費用應(yīng)按月支付，支付時間為每月____日前。4.3違約責任租賃方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向托管方支付____%的違約金。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責任租賃方負責民宿的日常經(jīng)營管理，確保民宿的正常運營。5.2經(jīng)營管理范圍租賃方負責民宿的客房預(yù)訂、入住接待、客房清潔、設(shè)施維護等工作。5.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于員工工資、水電費、清潔費等，由租賃方承擔。5.4經(jīng)營管理期限租賃方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行經(jīng)營管理責任。6.營業(yè)收入分配6.1收入分配比例6.2收入分配方式營業(yè)收入在每月____日前分配至雙方賬戶。6.3收入分配時間收入分配時間為每月____日前。8.違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按合同約定支付租賃費用；（2）租賃方未按合同約定進行民宿經(jīng)營，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞或無法正常使用；（3）托管方未按合同約定支付營業(yè)收入；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同的履行；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（4）違約方還應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算；（3）合同解除后，租賃方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地交還托管方。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，租賃方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地交還托管方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算；（2）合同終止后，租賃方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地交還托管方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，租賃方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地交還托管方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：租賃方經(jīng)營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.2送達地址（1）托管方地址：____；（2）租賃方地址：____。13.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合富置業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。3.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，確保其能夠承擔相應(yīng)的風險。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲取相應(yīng)報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）確保其服務(wù)行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責任；（3）第三方對甲方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責任；（3）第三方對乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，對雙方均負有相應(yīng)的責任；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常工作；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）明確第三方介入的條件、程序和方式；（2）約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（3）規(guī)定第三方責任限額；（4）約定第三方與其他各方的劃分說明。（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的完整性，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。（1）變更第三方介入的條件、程序和方式；（2）變更第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（3）變更第三方責任限額；（4）變更第三方與其他各方的劃分說明。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可解除合同。（1）解除第三方介入的條件、程序和方式；（2）解除第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（3）解除第三方責任限額；（4）解除第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出民宿的房間數(shù)量、設(shè)施類型、功能描述等。每項設(shè)施應(yīng)標注其新舊程度、使用狀況和保養(yǎng)狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。2.附件二：租賃方經(jīng)營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括民宿的日常運營管理、市場營銷策略、客戶服務(wù)流程等。方案應(yīng)包含具體的管理措施、人員安排和財務(wù)預(yù)算。方案應(yīng)由甲乙雙方共同確認并簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準和責任范圍。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認并簽字。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同確認并簽字。5.附件五：違約責任證明詳細要求：證明應(yīng)詳細記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、原因和后果。證明應(yīng)由違約方簽字確認，如有第三方介入，還應(yīng)由第三方簽字確認。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的原因、生效日期和雙方達成的一致意見。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租賃費用。托管方未按合同約定支付營業(yè)收入。任何一方未按合同約定履行民宿設(shè)施維護責任。任何一方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小來確定。3.示例說明：示例一：租賃方未按合同約定支付租賃費用，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)向托管方支付____%的違約金。示例二：托管方未按合同約定支付營業(yè)收入，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例三：任何一方未按合同約定履行民宿設(shè)施維護責任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。全文完。二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的景區(qū)民宿托管租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3民宿基本信息2.托管租賃期限2.1托管租賃起始日期2.2托管租賃終止日期2.3合同續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3款項支付時間3.4逾期支付處理4.房屋及設(shè)施使用4.1房屋及設(shè)施的使用范圍4.2房屋及設(shè)施的維護責任4.3禁止行為5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用5.1物業(yè)管理費5.2公共設(shè)施費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.保險責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3第三方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________1.3民宿基本信息1.3.1民宿名稱：_________1.3.2民宿地址：_________1.3.3民宿面積：_________平方米1.3.4民宿結(jié)構(gòu)：_________1.3.5民宿設(shè)施：_________2.托管租賃期限2.1托管租賃起始日期：____年____月____日2.2托管租賃終止日期：____年____月____日2.3合同續(xù)約條款2.3.1雙方可協(xié)商續(xù)約事宜2.3.2續(xù)約期限：____年3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3款項支付時間：每月____日支付當月租金3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金金額的____%收取滯納金3.4.2拖欠租金達到____個月，出租方有權(quán)解除合同4.房屋及設(shè)施使用4.1房屋及設(shè)施的使用范圍：僅限于民宿居住及合法經(jīng)營4.2房屋及設(shè)施的維護責任4.2.1出租方負責房屋及設(shè)施的日常維護4.2.2乙方負責房屋及設(shè)施的合理使用，并承擔因自身原因造成的損壞責任4.3禁止行為4.3.1嚴禁非法經(jīng)營活動4.3.2嚴禁在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.3.3嚴禁在民宿內(nèi)從事危險活動5.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用5.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月5.2公共設(shè)施費用：根據(jù)實際使用情況按比例分攤5.3費用支付方式：與租金同期支付5.4費用調(diào)整5.4.1物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致6.保險責任6.1甲方責任6.1.1甲方應(yīng)為其自身及雇傭人員購買意外傷害保險6.1.2甲方應(yīng)承擔因其原因造成的民宿及設(shè)施損壞責任6.2乙方責任6.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用民宿及設(shè)施6.2.2乙方應(yīng)承擔因其原因造成的民宿及設(shè)施損壞責任6.3第三方責任6.3.1如因第三方原因造成民宿及設(shè)施損壞，責任由第三方承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任7.1.2甲方違反合同約定，損壞民宿及設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任7.2.2乙方違反合同約定，損壞民宿及設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任7.3第三方違約責任7.3.1如因第三方違約造成合同無法履行，責任由第三方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件8.1.1.1乙方未按時支付租金，累計拖欠超過____個月8.1.1.2乙方違反合同約定，造成民宿及設(shè)施嚴重損壞8.1.1.3乙方非法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)8.1.2承租方解除合同條件8.1.2.1出租方未按時交付民宿及設(shè)施8.1.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方8.2.2仲裁或訴訟解除：協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算未付租金及其他費用8.3.2民宿及設(shè)施返還：乙方應(yīng)將民宿及設(shè)施完好無損地返還給出租方8.3.3賠償責任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提交書面仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，原合同條款失效10.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋租賃清單、設(shè)施清單、租金支付憑證等11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：_________12.3合同簽署人員12.3.1甲方代表：_________12.3.2乙方代表：_________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為_________房產(chǎn)交易中心13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)證件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)13.2.2備案手續(xù)辦理完成后，備案機構(gòu)出具備案證明13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為合同簽署之日起____個工作日內(nèi)14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2設(shè)施清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、維修、保險等。15.5第三方費用15.5.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同相關(guān)條款。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并明確其介入的具體目的和范圍。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和費用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.1尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。16.2.2及時溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。16.2.3在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確列出。17.3第三方責任限額的適用：17.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。17.4第三方責任限額的調(diào)整：17.4.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.4.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)在本合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持直接溝通，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持直接溝通，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的合同條款，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：附件一為房屋租賃清單，用于明確房屋的具體情況，作為合同附件。2.設(shè)施清單詳細要求：包括民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：附件二為設(shè)施清單，用于明確民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為合同附件。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：附件三為租金支付憑證，用于證明租金已支付，作為合同附件。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費率等。說明：附件四為保險合同，用于明確雙方保險責任，作為合同附件。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。說明：附件五為物業(yè)管理費繳納憑證，用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為合同附件。6.公共設(shè)施費用繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。說明：附件六為公共設(shè)施費用繳納憑證，用于證明公共設(shè)施費用已繳納，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任承擔等。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件九為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決相關(guān)事宜，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件十為其他相關(guān)文件，用于補充合同履行所需的其他文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔因逾期支付導(dǎo)致的損失。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，則視為逾期支付。2.未按時支付物業(yè)管理費違約行為：承租方未按時支付物業(yè)管理費。責任認定：承租方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔因逾期支付導(dǎo)致的損失。示例：若物業(yè)管理費每月10日支付，承租方于11日仍未支付，則視為逾期支付。3.房屋及設(shè)施損壞違約行為：承租方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞。責任認定：承租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負責維修并賠償。4.違反合同約定使用房屋違約行為：承租方未按合同約定使用房屋。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方違約違約行為：第三方在介入本合同過程中違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的景區(qū)民宿托管租賃標準合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.托管租賃標的2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期3.3托管租賃期限的變更4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1民宿日常管理4.2民宿清潔與維修4.3民宿安全保障5.租賃費用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調(diào)整機制6.費用結(jié)算與支付6.1水電費支付責任6.2物業(yè)費支付責任6.3其他費用支付責任7.違約責任7.1托管方違約責任7.2租賃方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的效力12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1民宿退還與接收12.2費用結(jié)算與退還12.3爭議解決后的后續(xù)事宜13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄法院14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的景區(qū)民宿托管租賃標準合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1托管方：合富置業(yè)管理有限公司1.2.2租賃方：（租賃方全稱）1.2.3雙方聯(lián)系方式：托管方聯(lián)系方式：（托管方聯(lián)系電話、電子郵箱等）；租賃方聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等）。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于二零二四年月日在地簽訂。2.托管租賃標的2.1民宿名稱及位置：（民宿名稱）、（民宿具體地址）。2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)：（民宿總面積）、（民宿結(jié)構(gòu)描述，如：兩層樓、獨立院落等）。2.3民宿配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、無線網(wǎng)絡(luò)、廚房設(shè)備等。3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期：二零二四年月日。3.2托管租賃終止日期：二零二四年月日。3.3托管租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對托管租賃期限進行變更，變更后的期限以書面形式確定。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1民宿日常管理：包括但不限于入住登記、退房手續(xù)、日常清潔、垃圾處理等。4.2民宿清潔與維修：托管方負責民宿的定期清潔和維修，確保民宿設(shè)施的正常使用。4.3民宿安全保障：托管方負責民宿的安全設(shè)施維護，確保租賃方及住客的人身和財產(chǎn)安全。5.租金支付5.1租金支付方式：租賃方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2租金支付時間：每月日前支付當月租金。5.3租金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.費用結(jié)算與支付6.1水電費支付責任：租賃方負責支付民宿的水電費用。6.2物業(yè)費支付責任：租賃方負責支付民宿的物業(yè)管理費用。6.3其他費用支付責任：租賃方負責支付民宿的其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等。7.違約責任7.1托管方違約責任：7.1.1未按約定提供托管服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為月租金的（比例）。7.1.2因托管方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，應(yīng)負責維修或賠償。7.2租賃方違約責任：7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為欠繳租金的（比例）。7.2.2損壞民宿設(shè)施，應(yīng)負責維修或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1托管租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地退還給托管方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前發(fā)生的爭議提出新的訴訟或仲裁請求。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并盡可能在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1民宿租賃清單10.2.2民宿設(shè)施清單10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同附件效力：10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補充11.1合同變更程序：11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同補充條款：11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的效力：11.3.1合同變更或補充后的內(nèi)容與本合同原文不一致時，以變更或補充的內(nèi)容為準。12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1民宿退還與接收：12.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)將民宿設(shè)施完好無損地退還給托管方。12.1.2托管方應(yīng)在收到民宿設(shè)施后進行驗收，如有損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。12.2費用結(jié)算與退還：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括未支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等。12.2.2如有剩余押金，托管方應(yīng)在合同解除或終止后（天數(shù)）內(nèi)退還給租賃方。12.3爭議解決后的后續(xù)事宜：12.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院：13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式：14.1.1托管方聯(lián)系方式：（托管方聯(lián)系電話、電子郵箱等）14.1.2租賃方聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等）14.2合同份數(shù)與效力：14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，每份均具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.3第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：對因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同履行瑕疵，責任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；3.1.2評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責任限額不超過評估價值的5%；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍；3.1.4法律顧問：對法律意見造成的損失，責任限額不超過法律顧問服務(wù)費用的兩倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；4.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；4.1.3第三方完成職責后，向雙方提交服務(wù)報告。5.第三方責任劃分5.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任；5.1.2托管方和租賃方對第三方提供的服務(wù)的合理性和準確性負責；5.1.3第三方應(yīng)