二零二五年度大棚租賃與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大棚租賃與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1大棚的地理位置2.2大棚的面積與結(jié)構(gòu)2.3大棚的附屬設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃5.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目預(yù)期效益6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資與收益7.1投資資金來(lái)源7.2投資回報(bào)方式7.3收益分配方案8.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同執(zhí)行14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1大棚的地理位置地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2大棚的面積與結(jié)構(gòu)面積：10000平方米結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，雙層保溫，配有自動(dòng)灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.3大棚的附屬設(shè)施電力設(shè)施：三相五線供電，容量100KVA。水利設(shè)施：自來(lái)水接入，灌溉水系完善。通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，通訊信號(hào)良好。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年。支付方式：每年租金于每年12月31日前一次性支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途與限制4.1租賃用途租賃用途：用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于觀光采摘、休閑度假、農(nóng)家樂(lè)等。4.2使用限制不得用于非法用途。不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)。不得破壞大棚及其附屬設(shè)施。5.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃5.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游綜合體項(xiàng)目目標(biāo)：打造集觀光、休閑、度假、教育、體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村旅游目的地。5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、停車場(chǎng)、廁所等。第二年：開(kāi)展特色旅游項(xiàng)目，如觀光采摘、農(nóng)家樂(lè)等。第三年：提升服務(wù)質(zhì)量，拓展客源市場(chǎng)。5.3項(xiàng)目預(yù)期效益預(yù)計(jì)每年接待游客量達(dá)到10萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)年收入5000萬(wàn)元。6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式采用公司化管理模式，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層。6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì)由租賃方組建，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人等。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資與收益7.1投資資金來(lái)源自有資金：租賃方投入資金1000萬(wàn)元。銀行貸款：租賃方申請(qǐng)貸款2000萬(wàn)元。7.2投資回報(bào)方式投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目收益、土地增值、稅收優(yōu)惠等。7.3收益分配方案投資回報(bào)按比例分配，租賃方占60%，出租方占40%。8.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單餐飲設(shè)施：餐廳、廚房、包間等。住宿設(shè)施：民宿、客房等。休閑娛樂(lè)設(shè)施：KTV、棋牌室、健身房等。導(dǎo)覽設(shè)施：指示牌、導(dǎo)覽圖等。8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度餐飲設(shè)施：預(yù)計(jì)2024年6月完成。住宿設(shè)施：預(yù)計(jì)2024年9月完成。休閑娛樂(lè)設(shè)施：預(yù)計(jì)2024年12月完成。8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，出租方提供必要的協(xié)助。9.合同變更與解除9.1合同變更條件因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序提前30天書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除事宜。編制合同解除協(xié)議。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義未按時(shí)支付租金。未按約定用途使用大棚。故意損壞大棚及其附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3賠償方式違約方賠償守約方實(shí)際損失。違約方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理。仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。12.3合同終止程序雙方辦理合同終止手續(xù)。清理租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。13.其他約定13.1合同附件鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資預(yù)算。13.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如技術(shù)顧問(wèn)、設(shè)備供應(yīng)商等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息和服務(wù)協(xié)議內(nèi)容通知合同其他各方。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同約定的租賃期限。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除條件第三方履行職責(zé)期間出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。第三方違反服務(wù)協(xié)議約定。合同解除或終止。20.2第三方介入解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三方在解除后應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理。仲裁庭作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃要求：詳細(xì)描述鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場(chǎng)、設(shè)施布局、運(yùn)營(yíng)策略等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的實(shí)施提供指導(dǎo)。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于雙方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行監(jiān)控和控制。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份合法有效。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：若乙方未在2024年12月31日前支付2024年度租金，則應(yīng)自逾期之日起支付滯納金。2.未按約定用途使用大棚責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定使用大棚發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，而是用于其他非法用途，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.故意損壞大棚及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方在租賃期間故意損壞大棚或附屬設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約方應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議的約定，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)拆除或恢復(fù)租賃標(biāo)的物。全文完。二零二四年度大棚租賃與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.大棚租賃事項(xiàng)2.1.大棚位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金支付方式及金額2.4.租賃用途2.5.大棚修繕及維護(hù)責(zé)任3.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展事項(xiàng)3.1.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.2.合作方式3.3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.4.項(xiàng)目收益分配3.5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目退出機(jī)制4.保密條款4.1.保密信息定義4.2.保密義務(wù)4.3.違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.合同附件8.1.大棚租賃協(xié)議8.2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議9.合同簽署及生效日期10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1.合同份數(shù)10.2.合同送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同解釋12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同解除后的處理13.1.資產(chǎn)返還13.2.費(fèi)用結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.證件號(hào)碼：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.證件號(hào)碼：_______2.大棚租賃事項(xiàng)2.1.大棚位置及面積2.1.1.大棚位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米。2.1.2.大棚產(chǎn)權(quán)歸屬出租方，租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.2.租賃期限2.2.1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2.租賃期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.3.租金支付方式及金額2.3.1.租金總額為人民幣_(tái)______元整。2.3.2.租金支付方式：_______（如：季度支付、年度支付等）。2.3.3.首次支付時(shí)間為_(kāi)______，后續(xù)支付時(shí)間為_(kāi)______。2.4.租賃用途2.4.1.租賃方僅將大棚用于_______（如：種植蔬菜、養(yǎng)殖等）。2.4.2.租賃方不得改變大棚結(jié)構(gòu)，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)。2.5.大棚修繕及維護(hù)責(zé)任2.5.1.出租方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，確保大棚設(shè)施完好。2.5.2.租賃方在使用過(guò)程中，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展事項(xiàng)3.1.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述3.1.1.項(xiàng)目名稱：_______3.1.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______3.2.合作方式3.2.1.雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，共同開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。3.2.2.出租方提供土地、大棚等資源，租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)。3.3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.3.1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3.2.租賃方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.4.項(xiàng)目收益分配3.4.1.項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配。3.4.2.收益分配方式：_______（如：按季度、年度分配等）。3.5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目退出機(jī)制3.5.1.如雙方協(xié)商一致，可提前終止鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。3.5.2.退出機(jī)制包括資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。4.保密條款4.1.保密信息定義4.1.1.本合同中的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。4.1.2.保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方已事先公開(kāi)的信息。4.2.保密義務(wù)4.2.1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。4.3.違約責(zé)任4.3.1.如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.1.1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.1.2.違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用大棚、泄露保密信息等。5.2.違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.2.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同生效。7.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.合同附件8.1.大棚租賃協(xié)議8.1.1.大棚租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2.大棚租賃協(xié)議的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等。8.2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議8.2.1.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合作方式、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配等。9.合同簽署及生效日期9.1.本合同由租賃方和出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2.合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1.本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，出租方執(zhí)_______份。10.2.合同送達(dá)方式：（1）雙方通過(guò)郵寄、快遞等方式送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。（2）雙方通過(guò)電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.如因不可抗力（如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.合同解釋11.2.1.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.2.2.如雙方對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1.資產(chǎn)返還13.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將各自擁有的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等返還給對(duì)方。13.1.2.返還的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞。13.2.費(fèi)用結(jié)算13.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自應(yīng)得的費(fèi)用。13.2.2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書(shū)面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1.本合同附件清單如下：（1）大棚租賃協(xié)議；（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等；（2）協(xié)助合同履行，如協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。17.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，如遇合同一方違約，有權(quán)向違約方提出異議。18.2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或資源符合合同要求；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向合同雙方報(bào)告相關(guān)情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立主體，與合同一方或雙方不存在隸屬關(guān)系。19.2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同一方或雙方。19.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同一方或雙方的利益沖突，應(yīng)立即向合同雙方報(bào)告。19.4.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其自身行為，與合同一方或雙方無(wú)關(guān)。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2.第三方退出合同，需提前_______日通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3.第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并按照約定處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。21.第三方違約責(zé)任21.1.如第三方違反合作協(xié)議，造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。21.3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.大棚租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：詳細(xì)列明大棚的具體信息，如位置、面積、設(shè)施等。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概述、合作方式、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：詳細(xì)描述鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目目標(biāo)、預(yù)期收益、合作期限等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方的角色和作用，以及第三方與合同雙方的關(guān)系。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的真實(shí)性。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用結(jié)算的透明性。6.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出合同雙方擁有的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等。說(shuō)明：確保合同解除后，雙方能夠按照約定返還財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起超過(guò)_______日未支付租金。示例：如租金應(yīng)在每月_______日前支付，超過(guò)_______日未支付視為違約。2.未按約定使用大棚違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定的用途使用大棚。示例：租賃方未按種植蔬菜的用途使用大棚，視為違約。3.大棚損壞未修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期內(nèi)造成大棚損壞，未在_______日內(nèi)修復(fù)。示例：租賃方造成大棚損壞，未在_______日內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益未按約定分配違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目收益未按合作協(xié)議約定的比例分配。示例：項(xiàng)目收益未按約定的比例分配，視為違約。5.第三方泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。6.不可抗力事件未及時(shí)通知違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，未在_______日內(nèi)通知對(duì)方。示例：發(fā)生不可抗力事件，未在_______日內(nèi)通知對(duì)方，視為違約。全文完。二零二四年度大棚租賃與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.租賃標(biāo)的2.1大棚基本情況2.2租賃面積2.3租賃位置2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3合同續(xù)簽5.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展5.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目資金投入5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1大棚產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.維修及保養(yǎng)7.1大棚維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：大棚基本情況表12.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同目的：乙方租賃甲方的大棚，用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。第二條租賃標(biāo)的2.1大棚基本情況大棚面積：____平方米大棚結(jié)構(gòu)：____________________大棚位置：____________________2.2租賃面積：____平方米2.3租賃位置：與2.1條同2.4租賃用途：發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑娛樂(lè)等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條鄉(xiāng)村旅游發(fā)展5.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施階段：____________________實(shí)施時(shí)間：____________________5.3項(xiàng)目資金投入甲方投入：____________________乙方投入：____________________5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：____________________第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1大棚產(chǎn)權(quán)歸屬大棚所有權(quán)歸甲方所有。6.2租賃使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有大棚的使用權(quán)，但不得改變大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓大棚的產(chǎn)權(quán)。第七條維修及保養(yǎng)7.1大棚維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)大棚在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)大棚進(jìn)行保養(yǎng)，確保大棚處于良好狀態(tài)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方未按約定進(jìn)行大棚的維修和保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；（5）因乙方原因?qū)е麓笈飺p壞或損失；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行大棚的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付違約金；（5）因乙方原因?qū)е麓笈飺p壞或損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（6）其他違約行為，按雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)支付解除合同前未支付的租金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：大棚基本情況表12.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三節(jié)合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四節(jié)其他約定14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：大棚基本情況表附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、促成交易或提供咨詢服務(wù)。（2）評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理方：對(duì)大棚建設(shè)、改造或運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致；（4）第三方正式介入合同履行。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追究；（2）第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追究；（2）第三方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲乙雙方與第三方共同造成損失的，應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨