二零二五年度房屋買賣合同：賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)2本合同目錄一覽1.協(xié)助事項(xiàng)概述1.1協(xié)助范圍1.2協(xié)助方式1.3協(xié)助時(shí)限2.協(xié)助內(nèi)容2.1提供相關(guān)證明文件2.2幫助買方了解貸款政策2.3協(xié)助買方與銀行溝通2.4跟蹤貸款審批進(jìn)度3.協(xié)助費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.協(xié)助責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)的責(zé)任4.2協(xié)助買方與銀行溝通的義務(wù)4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)5.協(xié)助成果與交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1協(xié)助方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)助事項(xiàng)概述1.1協(xié)助范圍本合同中賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)的范圍包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助買方了解貸款政策、與銀行溝通貸款事宜、跟蹤貸款審批進(jìn)度等。1.2協(xié)助方式1.3協(xié)助時(shí)限賣方將在買方正式提交貸款申請之日起，十個工作日內(nèi)完成協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)的相關(guān)工作。第二條協(xié)助內(nèi)容2.1提供相關(guān)證明文件賣方需在買方提交貸款申請后，五個工作日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋價(jià)值評估報(bào)告等貸款所需證明文件。2.2幫助買方了解貸款政策賣方應(yīng)向買方介紹當(dāng)前貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息，幫助買方選擇合適的貸款方案。2.3協(xié)助買方與銀行溝通賣方需協(xié)助買方與銀行溝通貸款事宜，包括但不限于：解答買方疑問、協(xié)調(diào)雙方溝通、確保貸款申請的順利進(jìn)行。2.4跟蹤貸款審批進(jìn)度賣方需定期與銀行保持聯(lián)系，跟蹤貸款審批進(jìn)度，并及時(shí)向買方反饋審批結(jié)果。第三條協(xié)助費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用為人民幣元，包含但不限于：溝通費(fèi)、材料費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付賣方協(xié)助費(fèi)用。3.3支付方式協(xié)助費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。第四條協(xié)助責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)的責(zé)任賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得貸款。4.2協(xié)助買方與銀行溝通的義務(wù)賣方有義務(wù)協(xié)助買方與銀行溝通，確保溝通渠道暢通，提高貸款審批效率。4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)賣方在協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第五條協(xié)助成果與交付5.1成果形式賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)的成果為：買方成功獲得貸款，并簽訂貸款合同。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方成功獲得貸款后，五個工作日內(nèi)將貸款合同交付給買方。5.3交付地點(diǎn)貸款合同交付地點(diǎn)為：市區(qū)路號賣方辦公地址。第六條違約責(zé)任6.1協(xié)助方違約責(zé)任若賣方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)獲得貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付協(xié)助費(fèi)用，賣方有權(quán)暫?；蚪K止協(xié)助工作，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過協(xié)助費(fèi)用的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：市區(qū)路號合同簽訂地。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：市區(qū)人民法院。第八條合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：已付款項(xiàng)的退還、尚未履行義務(wù)的處理等。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)；3.因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第九條合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；2.雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：未履行義務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)移交等。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)；3.因合同終止給對方造成的損失，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起立即生效。10.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：市區(qū)路號合同簽訂地。第十一條合同附件11.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋價(jià)值評估報(bào)告；3.貸款申請表；4.貸款合同；5.其他雙方約定的文件。11.2附件說明第十二條其他約定12.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號。13.3生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起立即生效。第十四條合同變更與解除14.1變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2解除程序同第八條合同解除程序。14.3變更或解除后的處理1.變更或解除后的合同，其效力與原合同相同；2.雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或親屬。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋過戶登記等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式及費(fèi)用由甲乙雙方在合同中另行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過元。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定或甲乙雙方的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與買方或賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表買方或賣方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.3第三方與買方或賣方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)與買方或賣方共同完成合同約定的目標(biāo)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入的順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用符合合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止1.合同約定的終止條件成就；2.第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式及費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。11.3本合同中未約定的第三方介入事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房屋的市場價(jià)值。3.貸款申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，并由買方簽字或蓋章。說明：貸款申請表是買方向銀行申請貸款的必要文件。4.貸款合同要求：由銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)貸款合同文本，買方和賣方需簽字或蓋章。說明：貸款合同是買方獲得貸款的正式文件，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。5.房屋買賣合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對房屋買賣合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并由雙方簽字或蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同的完善和補(bǔ)充。7.房屋過戶登記申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，并由買方簽字或蓋章。說明：過戶登記申請表是辦理房屋過戶登記的必要文件。8.房屋過戶登記證明要求：由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋過戶登記證明。說明：過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。9.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)房屋交接情況。說明：交接確認(rèn)書是證明房屋已實(shí)際交付買方的文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如：身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，包括但不限于：延誤過戶登記、增加過戶費(fèi)用等。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理過戶登記，賣方應(yīng)賠償買方因延誤過戶登記而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付協(xié)助費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付相應(yīng)的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付協(xié)助費(fèi)用，賣方有權(quán)暫?；蚪K止協(xié)助工作，并要求買方支付相應(yīng)的