二零二五年度智能家居社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃調(diào)整5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)變更6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.2建設(shè)工程進(jìn)度6.3建設(shè)工程質(zhì)量6.4建設(shè)工程驗(yàn)收7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能7.2系統(tǒng)配置7.3系統(tǒng)維護(hù)8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付手續(xù)9.付款方式9.1付款方式說明9.2付款時(shí)間安排9.3付款違約責(zé)任10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居社區(qū)”指本合同項(xiàng)下開發(fā)的集居住、休閑娛樂、社交活動(dòng)等功能于一體的住宅小區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)責(zé)任的法人或其他組織。1.1.3“買受人”指在本合同中購買智能家居社區(qū)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的智能家居社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指買受人取得的項(xiàng)目用地使用權(quán)。1.1.6“建設(shè)工程”指本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施的建設(shè)工程。1.1.7“智能家居系統(tǒng)”指本項(xiàng)目提供的智能控制系統(tǒng)及其相關(guān)設(shè)備。1.1.8“交付”指房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施移交給買受人。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，其含義應(yīng)參照本條定義。1.2.2本合同中未定義的名詞，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1法定名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4通訊地址：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2注重環(huán)保、節(jié)能、安全、舒適。4.1.3充分考慮社區(qū)功能分區(qū)和居民需求。4.2規(guī)劃內(nèi)容4.2.1房屋建筑布局合理，景觀綠化豐富。4.2.2配套設(shè)施完善，包括但不限于幼兒園、超市、健身房等。4.2.3交通便利，內(nèi)外部道路暢通。4.3規(guī)劃調(diào)整4.3.1規(guī)劃調(diào)整需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商與買受人協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商已依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)證號(hào)為_______。5.2土地使用權(quán)年限5.2.1土地使用權(quán)年限為_______年。5.3土地使用權(quán)變更5.3.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商與買受人協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.1.1房屋建筑工程，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及裝飾裝修工程等。6.1.2智能家居系統(tǒng)安裝工程。6.2建設(shè)工程進(jìn)度6.2.1建設(shè)工程總工期為_______個(gè)月。6.2.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度按合同約定執(zhí)行。6.3建設(shè)工程質(zhì)量6.3.1建設(shè)工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4建設(shè)工程驗(yàn)收6.4.1建設(shè)工程驗(yàn)收按國家現(xiàn)行建筑工程驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。6.4.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)通知買受人。7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能7.1.1家庭安全監(jiān)控系統(tǒng)。7.1.2智能家居控制系統(tǒng)。7.1.3智能家居環(huán)境控制系統(tǒng)。7.2系統(tǒng)配置7.2.1系統(tǒng)設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量。7.2.2系統(tǒng)軟件版本及功能。7.3系統(tǒng)維護(hù)7.3.1系統(tǒng)維護(hù)期限為_______年。7.3.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等質(zhì)量合格。8.1.2房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完成。8.1.3智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢。8.1.4公共配套設(shè)施及綠化工程完成。8.2房屋交付時(shí)間8.2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提前_______日通知買受人交付房屋。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1買受人應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.付款方式9.1付款方式說明9.1.1買受人應(yīng)按照合同約定分期付款。

首付款：_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；

首次分期付款：_______%，于_______年_______月_______日前支付；

第二次分期付款：_______%，于_______年_______月_______日前支付；

第三次分期付款：_______%，于_______年_______月_______日前支付；9.2付款時(shí)間安排9.2.1各期付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。9.2.2買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付_______%的違約金。9.3付款違約責(zé)任9.3.1買受人未按時(shí)付款的，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付房款及違約金。10.保修與維修10.1保修期限10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程為_______年。10.1.2門窗、管道、電氣等設(shè)備設(shè)施為_______年。10.2保修范圍10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。10.2.2門窗、管道、電氣等設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題。10.3維修責(zé)任10.3.1保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.3.2維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定交付房屋。11.1.2買受人未按合同約定付款。11.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按不可抗力條款處理。14.3合同附件

項(xiàng)目規(guī)劃圖；

土地使用權(quán)證；

建設(shè)工程施工合同；

智能家居系統(tǒng)配置清單；

付款計(jì)劃表。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商與買受人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系17.2.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如施工方、監(jiān)理方等）之間的關(guān)系，由各相關(guān)方自行約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同其他條款適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項(xiàng)目用地范圍、建筑位置、綠化分布等信息。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，包含土地使用權(quán)的取得時(shí)間、年限、用途等。說明：土地使用權(quán)證是房地產(chǎn)開發(fā)商合法取得土地使用權(quán)的證明。3.建設(shè)工程施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是規(guī)范施工行為、保障工程質(zhì)量的重要文件。4.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)設(shè)備、軟件版本、功能說明等。說明：配置清單是智能家居系統(tǒng)安裝和調(diào)試的依據(jù)。5.付款計(jì)劃表要求：明確付款比例、時(shí)間、金額等。說明：付款計(jì)劃表是買受人按時(shí)付款的依據(jù)。6.保修與維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)備設(shè)施的保修期限、維修情況等。說明：保修與維修記錄是保障買受人權(quán)益的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的依據(jù)。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_______%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定付款。責(zé)任認(rèn)定：向房地產(chǎn)開發(fā)商支付_______%的違約金，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付甲乙雙方_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同履行過程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求房地產(chǎn)開發(fā)商支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。二零二四年度智能家居社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目投資及資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來源3.4資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批5.土地使用權(quán)及房產(chǎn)證5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3房產(chǎn)證辦理6.智能家居系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容6.2系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)7.1施工單位7.2施工期限7.3施工質(zhì)量7.4施工進(jìn)度8.銷售及定價(jià)8.1銷售方式8.2定價(jià)原則8.3銷售進(jìn)度9.合作模式及收益分配9.1合作模式9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案13.3附件三：土地使用權(quán)及房產(chǎn)證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2合同未盡事宜14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智能家居社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，其中住宅面積60萬平方米，商業(yè)面積20萬平方米，配套設(shè)施面積20萬平方米。第三條項(xiàng)目投資及資金3.1投資總額項(xiàng)目總投資約為50億元人民幣。3.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以技術(shù)投入。3.3資金來源甲方自有資金，乙方技術(shù)專利及研發(fā)成果。3.4資金使用計(jì)劃項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳見附件一《資金使用計(jì)劃表》。第四條項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則遵循可持續(xù)發(fā)展和以人為本的原則，確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、安全可靠。4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、道路規(guī)劃、綠化設(shè)計(jì)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門審查批準(zhǔn)后實(shí)施。第五條土地使用權(quán)及房產(chǎn)證5.1土地使用權(quán)取得甲方依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自項(xiàng)目用地批準(zhǔn)之日起計(jì)算。5.3房產(chǎn)證辦理項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，乙方配合提供相關(guān)資料。第六條智能家居系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容包括智能安防、智能照明、智能家電、智能環(huán)境控制等。6.2系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方要求。6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第七條房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)7.1施工單位項(xiàng)目施工單位由甲方選定，乙方協(xié)助配合。7.2施工期限項(xiàng)目施工期限為36個(gè)月，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。7.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。第八條銷售及定價(jià)8.1銷售方式項(xiàng)目銷售方式包括預(yù)售、現(xiàn)房銷售及團(tuán)購等。8.2定價(jià)原則定價(jià)原則根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算、同類項(xiàng)目?jī)r(jià)格及甲方定價(jià)政策確定。8.3銷售進(jìn)度銷售進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四《銷售進(jìn)度計(jì)劃表》。第九條合作模式及收益分配9.1合作模式甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及運(yùn)營。9.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為甲方占60%，乙方占40%。9.3收益分配方式收益分配按季度進(jìn)行，甲方負(fù)責(zé)將收益分配至乙方賬戶。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例在合同附件中明確。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案13.3附件三：資金使用計(jì)劃表13.4附件四：銷售進(jìn)度計(jì)劃表13.5附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表13.6附件六：項(xiàng)目收益分配方案13.7附件七：保密協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，可在合同附件中補(bǔ)充。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目或與本合同項(xiàng)目有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.2施工單位：如建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2.3供應(yīng)商：如建筑材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.4運(yùn)營商：如智能家居系統(tǒng)運(yùn)營商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。2.2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式。3.2.5第三方介入的期限。3.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的商品或服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的商品或服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3.3第三方違約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入合同到期或完成約定任務(wù)后，自動(dòng)終止。5.2.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。5.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2.1變更的原因。6.2.2變更的內(nèi)容。6.2.3變更后的合同期限。6.2.4變更后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入合同未盡事宜，按本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布、道路系統(tǒng)等信息。附件說明：本附件為項(xiàng)目規(guī)劃的具體體現(xiàn)，是項(xiàng)目審批和施工的重要依據(jù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)參數(shù)、功能模塊、設(shè)備選型等信息。附件說明：本附件為智能家居系統(tǒng)的技術(shù)方案，是系統(tǒng)建設(shè)和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：按時(shí)間順序列出資金使用計(jì)劃，包括資金來源、用途、金額等。附件說明：本附件為項(xiàng)目資金管理的具體計(jì)劃，是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。4.附件四：銷售進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：按時(shí)間順序列出銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售方式、銷售進(jìn)度等。附件說明：本附件為項(xiàng)目銷售的具體計(jì)劃，是銷售團(tuán)隊(duì)執(zhí)行銷售任務(wù)的依據(jù)。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：按時(shí)間順序列出施工計(jì)劃，包括施工內(nèi)容、施工階段、工期等。附件說明：本附件為項(xiàng)目施工的具體計(jì)劃，是施工團(tuán)隊(duì)執(zhí)行施工任務(wù)的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目收益分配方案詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目收益分配的比例、方式、時(shí)間等。附件說明：本附件為項(xiàng)目收益分配的具體方案，是甲乙雙方利益分配的依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為雙方保密義務(wù)的具體約定，是保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付項(xiàng)目資金。未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。未按時(shí)辦理房產(chǎn)證。1.2乙方違約：未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝。未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售任務(wù)。未按時(shí)支付項(xiàng)目收益。1.3第三方違約：未按時(shí)提供商品或服務(wù)。提供的商品或服務(wù)不符合合同要求。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付資金總額的千分之五。甲方應(yīng)賠償因違約造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償因違約造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供商品或服務(wù)金額的千分之五。第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，應(yīng)支付違約金及賠償損失。示例二：乙方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)支付違約金及賠償損失。示例三：第三方未按時(shí)提供建筑材料，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度智能家居社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)3.1.土地使用權(quán)取得方式3.2.土地使用權(quán)期限3.3.土地使用權(quán)費(fèi)用4.項(xiàng)目投資4.1.投資總額4.2.投資資金來源4.3.投資資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)5.1.建設(shè)工期5.2.建設(shè)內(nèi)容5.3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.智能家居系統(tǒng)6.1.系統(tǒng)功能6.2.系統(tǒng)配置6.3.系統(tǒng)維護(hù)7.項(xiàng)目銷售7.1.銷售方式7.2.銷售價(jià)格7.3.銷售期限8.付款方式8.1.付款比例8.2.付款時(shí)間8.3.付款方式9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3.附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：智能家居科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：智能家居社區(qū)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合型社區(qū)3.土地使用權(quán)3.1.土地使用權(quán)取得方式：甲方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)3.2.土地使用權(quán)期限：70年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算3.3.土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)出讓金人民幣1000萬元，一次性支付4.項(xiàng)目投資4.1.投資總額：人民幣1.5億元4.2.投資資金來源：甲方自有資金及銀行貸款4.3.投資資金使用計(jì)劃：詳見附件三《付款計(jì)劃表》5.項(xiàng)目建設(shè)5.1.建設(shè)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂5.2.建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施建設(shè)5.3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量6.智能家居系統(tǒng)6.1.系統(tǒng)功能：包括安防監(jiān)控、智能照明、智能門禁、智能家電控制等6.2.系統(tǒng)配置：詳見附件二《智能家居系統(tǒng)配置清單》6.3.系統(tǒng)維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝及調(diào)試，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)，每年進(jìn)行一次全面檢查7.項(xiàng)目銷售7.1.銷售方式：由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，采用預(yù)售方式7.2.銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位制定，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)7.3.銷售期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起3年內(nèi)售罄8.付款方式8.1.付款比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的20%作為定金8.2.付款時(shí)間：房屋交付使用前支付總房?jī)r(jià)的60%，剩余20%在房屋交付使用后一年內(nèi)支付完畢8.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的5%9.1.2.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的2%9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為系統(tǒng)總價(jià)款的5%9.2.2.乙方未按合同約定完成系統(tǒng)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用的一半10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效與解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3.附件三：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及項(xiàng)目相關(guān)事宜14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝等。15.3.第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)