二零二五年度房屋買賣居間服務(wù)合同智慧社區(qū)接入合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同智慧社區(qū)接入合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2居間方提供的服務(wù)期限3.3居間方提供的服務(wù)方式3.4居間方提供的服務(wù)質(zhì)量4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.智慧社區(qū)接入5.1智慧社區(qū)接入方式5.2智慧社區(qū)接入費(fèi)用5.3智慧社區(qū)接入期限5.4智慧社區(qū)接入條件6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3居間方義務(wù)6.4居間方權(quán)利7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方地址：___________1.3.3丙方法定代表人：___________1.3.4丙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋裝修情況：___________2.7房屋配套設(shè)施：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買受方3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理3.1.3提供交易過(guò)程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止3.3居間服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話溝通、電子郵件等3.4居間服務(wù)質(zhì)量：保證交易雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后___________個(gè)工作日內(nèi)4.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用5.智慧社區(qū)接入5.1智慧社區(qū)接入方式：___________5.2智慧社區(qū)接入費(fèi)用：___________元5.3智慧社區(qū)接入期限：___________5.4智慧社區(qū)接入條件：房屋買賣雙方同意接入智慧社區(qū)，并支付相應(yīng)費(fèi)用6.合同履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易手續(xù)6.1.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方保證購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交易手續(xù)6.2.3乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息6.3居間方義務(wù)：6.3.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供居間服務(wù)6.3.2居間方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密6.3.3居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)6.4居間方權(quán)利：6.4.1居間方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、完整的信息6.4.2居間方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用6.4.3居間方有權(quán)要求交易雙方履行合同義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付___________元賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.2.2若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已收受的購(gòu)房款，并支付___________元賠償金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1若居間方未按約定提供居間服務(wù)，或泄露交易雙方的商業(yè)秘密，居間方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付___________元賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，丙方存檔___________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、介入時(shí)間等。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知丙方第三方介入事宜，并征得丙方同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、鑒定等。4.1.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)工作。5.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的期間內(nèi)支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.1第三方與丙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其與丙方之間不存在任何合作關(guān)系，丙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。8.1.2第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方提供服務(wù)的后果。8.1.3第三方與房屋：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，第三方對(duì)房屋本身不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：9.1.1合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)。9.1.2第三方職責(zé)履行完畢。9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.1.4第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止的程序：9.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面通知。9.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。3.智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確智慧社區(qū)接入的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋交接過(guò)程中的物品清單，作為合同附件之一。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日___________元違約金，直至交付房屋。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付___________元賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日___________元違約金，直至支付購(gòu)房款。2.2提供虛假購(gòu)買信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已收受的購(gòu)房款，并支付___________元賠償金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付___________元賠償金。3.2泄露交易雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付___________元賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付___________元賠償金。4.2因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。全文完。二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同智慧社區(qū)接入合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3智慧社區(qū)接入方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、戶型、樓層等2.4房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.智慧社區(qū)接入內(nèi)容4.1智慧社區(qū)接入條件4.2智慧社區(qū)接入費(fèi)用及支付方式4.3智慧社區(qū)接入期限5.房屋買賣流程5.1看房及洽談5.2簽訂房屋買賣合同5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.4交房及驗(yàn)收6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算7.1智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算方式7.2智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3智慧社區(qū)接入費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3智慧社區(qū)接入方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）住所：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1乙方（居間服務(wù)方）名稱：___________________1.2.2乙方（居間服務(wù)方）住所：___________________1.2.3乙方（居間服務(wù)方）聯(lián)系方式：_________________1.3智慧社區(qū)接入方信息1.3.1丙方（智慧社區(qū)接入方）名稱：_________________1.3.2丙方（智慧社區(qū)接入方）住所：_________________1.3.3丙方（智慧社區(qū)接入方）聯(lián)系方式：______________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋權(quán)屬證明：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋戶型：________________________2.5房屋樓層：________________________2.6房屋配套設(shè)施：________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲方尋找買方。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易。3.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.智慧社區(qū)接入內(nèi)容4.1智慧社區(qū)接入條件4.1.1甲方房屋符合智慧社區(qū)接入標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2丙方提供智慧社區(qū)接入服務(wù)。4.2智慧社區(qū)接入費(fèi)用及支付方式4.2.1智慧社區(qū)接入費(fèi)用為：________________________元。4.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：________________________內(nèi)支付智慧社區(qū)接入費(fèi)用。4.3智慧社區(qū)接入期限4.3.1智慧社區(qū)接入期限為：________________________年。5.房屋買賣流程5.1看房及洽談5.1.1乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，并協(xié)助雙方洽談。5.2簽訂房屋買賣合同5.2.1買賣雙方應(yīng)在看房及洽談后：________________________內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4交房及驗(yàn)收5.4.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：________________________內(nèi)進(jìn)行交房及驗(yàn)收。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為：________________________元。6.1.2甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：________________________內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：________________________。6.3居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.3.1如對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算7.1智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1智慧社區(qū)接入費(fèi)用為：________________________元。7.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：________________________內(nèi)支付智慧社區(qū)接入費(fèi)用。7.2智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2.1智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：________________________。7.3智慧社區(qū)接入費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.3.1如對(duì)智慧社區(qū)接入費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為：________________________元。8.1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為：________________________元。8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為：________________________元。8.3智慧社區(qū)接入方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定提供智慧社區(qū)接入服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2丙方未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)接入，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為：________________________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________________。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：________________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起：________________________內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除后。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于：________________________簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。13.3合同簽署人13.3.1甲方（賣方）代表：________________________13.3.2乙方（居間服務(wù)方）代表：_____________________13.3.3丙方（智慧社區(qū)接入方）代表：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式：________________________份，甲乙丙三方各執(zhí)：________________________份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，不損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)由第三方向甲乙丙三方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2甲乙丙三方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后：________________________內(nèi)進(jìn)行審議，并作出是否同意第三方介入的決定。15.3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)：________________________元。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約或侵權(quán)行為給甲乙丙三方造成的直接損失和間接損失。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使合同中屬于甲乙丙三方的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方履行合同中約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定，履行合同中約定的義務(wù)。17.2.2第三方有義務(wù)保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，不得損害甲乙丙三方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同中約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同中約定的義務(wù)。18.3第三方與丙方18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得損害丙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行合同中約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)接入方的基本信息、接入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了智慧社區(qū)接入服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件規(guī)定了居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。6.房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.智慧社區(qū)接入手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)接入所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理智慧社區(qū)接入手續(xù)。8.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：此附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。9.智慧社區(qū)接入費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供智慧社區(qū)接入費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：此附件用于證明智慧社區(qū)接入費(fèi)用的支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等條款。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供智慧社區(qū)接入服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________________元。示例：丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)接入服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。4.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為：________________________元。示例：居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供居間服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣居間服務(wù)合同智慧社區(qū)接入合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3智慧社區(qū)接入方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.智慧社區(qū)接入服務(wù)4.1智慧社區(qū)接入標(biāo)準(zhǔn)4.2接入服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3接入時(shí)間及進(jìn)度安排5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.1.6買方開戶銀行及賬號(hào)：________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：___________________1.2.2居間服務(wù)方地址：___________________1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：_____________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.2.5居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________1.2.6居間服務(wù)方開戶銀行及賬號(hào)：___________1.3智慧社區(qū)接入方信息1.3.1智慧社區(qū)接入方名稱：_______________1.3.2智慧社區(qū)接入方地址：_______________1.3.3智慧社區(qū)接入方法定代表人：___________1.3.4智慧社區(qū)接入方聯(lián)系電話：_____________1.3.5智慧社區(qū)接入方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.3.6智慧社區(qū)接入方開戶銀行及賬號(hào)：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.4房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2.3房屋戶型：_______________________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買方尋找合適的房屋3.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房源信息3.2.2組織看房活動(dòng)3.2.3協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂合同3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分比3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后3.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.智慧社區(qū)接入服務(wù)4.1智慧社區(qū)接入標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照智慧社區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)接入4.1.2接入設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.3接入服務(wù)包括設(shè)備安裝和調(diào)試4.2接入服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1接入服務(wù)費(fèi)用為接入設(shè)備費(fèi)用4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為設(shè)備安裝完畢后4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3接入時(shí)間及進(jìn)度安排4.3.1接入時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.3.2接入進(jìn)度安排詳見附件5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限為自合同簽訂之日起一年5.2合同變更程序5.2.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方5.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議5.3合同解除條件及程序5.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件5.3.2書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1按照合同約定的百分比計(jì)算6.1.2按照實(shí)際成交價(jià)計(jì)算6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交仲裁或訴訟解決7.智慧社區(qū)接入費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1按照接入設(shè)備費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2.1設(shè)備安裝完畢后一個(gè)月內(nèi)7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，提交仲裁或訴訟解決8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息8.1.3保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年8.2違約責(zé)任8.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3責(zé)任追究8.3.1一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)提出書面答辯9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2合同經(jīng)居間服務(wù)方和智慧社區(qū)接入方確認(rèn)無(wú)誤10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1房屋買賣合同11.2.1.2智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議11.2.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.3合同附件清單11.3.1合同附件清單詳見附件一12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須出示有效身份證件及授權(quán)委托書（如有）13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智慧社區(qū)接入?yún)f(xié)議13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋權(quán)屬證明文件13.3.2智慧社區(qū)接入設(shè)備清單13.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和安全性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間服務(wù)合同智慧社區(qū)接入合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1履行合同約定的義務(wù)；3.1.2因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合