二零二五年度農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)合同：開(kāi)發(fā)內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)模式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)合同：開(kāi)發(fā)內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1農(nóng)業(yè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2建設(shè)進(jìn)度安排3.1.3建設(shè)資金來(lái)源3.2農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品3.2.1產(chǎn)品種類(lèi)3.2.2產(chǎn)品特色3.2.3產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3農(nóng)業(yè)旅游配套服務(wù)3.3.1住宿服務(wù)3.3.2餐飲服務(wù)3.3.3導(dǎo)游服務(wù)4.運(yùn)營(yíng)模式4.1運(yùn)營(yíng)主體4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)管理4.3.1運(yùn)營(yíng)管理制度4.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.4運(yùn)營(yíng)收入4.4.1收入來(lái)源4.4.2收入分配5.資金投入與使用5.1資金投入5.1.1投資總額5.1.2投資結(jié)構(gòu)5.2資金使用5.2.1使用計(jì)劃5.2.2使用監(jiān)督6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：鄉(xiāng)村旅游投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱農(nóng)業(yè)旅游綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積1000畝，其中農(nóng)業(yè)種植區(qū)500畝，休閑旅游區(qū)500畝。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣1億元。3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1農(nóng)業(yè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)道路、供水、供電、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。3.1.2建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)分為三個(gè)階段，每個(gè)階段工期為6個(gè)月。3.1.3建設(shè)資金來(lái)源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金由甲方和乙方共同出資，比例為甲方50%，乙方50%。3.2農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品3.2.1產(chǎn)品種類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包括觀光農(nóng)業(yè)、采摘體驗(yàn)、農(nóng)家樂(lè)、民宿住宿、特色餐飲等。3.2.2產(chǎn)品特色突出地方特色，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源，打造具有特色的農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。3.2.3產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度產(chǎn)品開(kāi)發(fā)分為三個(gè)階段，每個(gè)階段工期為6個(gè)月。3.3農(nóng)業(yè)旅游配套服務(wù)3.3.1住宿服務(wù)建設(shè)農(nóng)家樂(lè)、民宿共計(jì)50間，可容納200人同時(shí)住宿。3.3.2餐飲服務(wù)建設(shè)特色餐廳，提供農(nóng)家菜、特色小吃等。3.3.3導(dǎo)游服務(wù)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的導(dǎo)游團(tuán)隊(duì)，為游客提供專(zhuān)業(yè)導(dǎo)游服務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)模式4.1運(yùn)營(yíng)主體由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)方式采取自營(yíng)和合作相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)方式。4.3運(yùn)營(yíng)管理4.3.1運(yùn)營(yíng)管理制度建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。4.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成立專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。5.資金投入與使用5.1資金投入項(xiàng)目總投資1億元，其中甲方出資5000萬(wàn)元，乙方出資5000萬(wàn)元。5.2資金使用資金使用按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行，確保資金合理使用。6.合作期限6.1合作起始日期自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合作終止日期合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.合同變更10.1變更情形10.1.1法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同終止12.1終止情形12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因解除而終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)13.1.2投資預(yù)算表13.1.3運(yùn)營(yíng)管理方案13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2設(shè)計(jì)單位1.2.3施工單位1.2.4營(yíng)銷(xiāo)代理1.2.5技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的資質(zhì)、能力和責(zé)任進(jìn)行充分調(diào)查，確保其符合本合同的要求。2.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失3.3.3違約金3.3.4其他違約責(zé)任4.第三方的權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助4.1.3參與項(xiàng)目決策過(guò)程5.第三方的義務(wù)5.1.1按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.1.4對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密保密6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在項(xiàng)目中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、游客等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)新的合作模式。7.2.1第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利7.2.2第三方的責(zé)任限額7.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方如因自身原因退出項(xiàng)目，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資預(yù)算表3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案8.項(xiàng)目安全管理方案9.項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估報(bào)告10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金或配套設(shè)施；1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)保障；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國(guó)家、社會(huì)、集體或他人造成的損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金；2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金；