二零二五年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及稅費及違約責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及稅費及違約責任合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.附加租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃權(quán)及使用權(quán)概述4.2租賃期限4.3租賃費用及支付方式4.4租賃權(quán)及使用權(quán)變更5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付責任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收期限及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：稅費計算明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3爭議解決補充條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指本合同約定的具體地址為[房屋地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。（4）“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。（5）“違約責任”指一方違反本合同約定，應向另一方承擔的責任。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為乙方。2.3房屋權(quán)屬證明乙方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息甲方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息乙方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。第四條附加租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃權(quán)及使用權(quán)概述本合同中，甲方購買房屋后，獲得該房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)。4.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。4.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月[租賃費用]元，甲方應于每月[支付日期]前支付。4.4租賃權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃權(quán)及使用權(quán)。第五條稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方法稅費的計算方法按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付責任稅費由買賣雙方按照各自應繳份額承擔。第六條付款方式及期限6.1付款方式甲方應按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。6.2付款期限甲方應于[付款期限]內(nèi)支付全部購房款。6.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日[違約金比例]%。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房屋設施設備齊全，符合交付標準。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。7.3驗收期限及程序甲方應在[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收程序如下：（1）甲方收到房屋交付通知后，應在[驗收期限]內(nèi)進行驗收；（2）甲方應在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知乙方；（3）乙方應在接到通知后[處理期限]內(nèi)進行整改。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）買方未按約定時間支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的；（5）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔（1）賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等；（2）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失；（4）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應承擔由此給對方造成的損失；（5）一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違反合同約定導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋買賣合同約定的付款期限屆滿，且買方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：稅費計算明細第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同變更及解除13.1變更及解除條件（1）本合同約定的變更或解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）變更或解除合同后，原合同約定的權(quán)利義務終止。13.3變更及解除效力本合同變更或解除后，對雙方均具有約束力。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)送達對方，視為送達成功。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3爭議解決補充條款如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、財務審計等。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照相關行業(yè)標準提供專業(yè)服務。（2）第三方在提供服務過程中，應保證其服務的真實、準確、完整。（3）第三方應承擔因其提供的服務造成甲乙雙方損失的責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務順利進行。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的責任限額，不得超過其收取的服務費用總額。3.2除外責任（1）第三方因不可抗力導致的服務失誤，不承擔賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和委托負有責任，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（2）第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的損失負有直接責任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的服務享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（2）第三方對甲乙雙方的服務享有報酬請求權(quán)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自應承擔的責任分擔。6.2費用支付（1）第三方介入費用應在服務完成后支付；（2）甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定的時間、方式支付費用。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成其服務任務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應立即停止介入行為。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第九條第三方介入的保密義務9.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。第十條第三方介入的補充條款10.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的方式、范圍和協(xié)議內(nèi)容；（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認。10.2第三方介入的其他事項甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方介入的其他相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋交付及驗收標準、付款方式及期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎。2.附件二：租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租賃費用、租賃權(quán)及使用權(quán)、租賃費用支付方式、租賃權(quán)及使用權(quán)變更等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃相關條款，是租賃關系成立的依據(jù)。3.附件三：稅費計算明細要求：詳細列明稅費種類、計算方法、支付責任等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的方式、范圍、責任、權(quán)利、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的相關條款，是第三方服務的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的相關條款，是解決雙方爭議的重要途徑。6.附件六：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要憑證。7.附件七：付款憑證要求：提供購房款支付憑證。說明：本附件為付款憑證，是證明付款行為的重要證據(jù)。8.附件八：驗收報告要求：詳細列明房屋驗收情況、存在問題及整改措施。說明：本附件為房屋驗收報告，是房屋交付及驗收的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）買方未按約定時間支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的；（5）一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等；（2）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失；（4）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應承擔由此給對方造成的損失；（5）一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付買方相應的違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。2.買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.因賣方提供虛假信息導致買方損失，賣方應賠償買方因此遭受的直接損失。4.未經(jīng)買方同意，賣方擅自變更合同內(nèi)容，賣方應承擔由此給買方造成的損失。5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及稅費及違約責任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3附加租賃權(quán)及使用權(quán)1.4稅費承擔2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)范圍及限制2.3房屋附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.稅費承擔4.1房屋交易稅費4.2租賃稅費4.3其他相關稅費5.違約責任5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更及補充9.3合同解釋及適用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3其他相關證明材料11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關證明材料14.合同附件14.1二手房買賣合同補充協(xié)議14.2其他相關協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________第三條附加租賃權(quán)及使用權(quán)3.1乙方在購買房屋的同時，享有房屋的租賃權(quán)及使用權(quán)。3.2租賃期限自合同生效之日起至____________________止。3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租，但需事先征得甲方書面同意。第四條稅費承擔4.1房屋交易稅費按國家相關政策規(guī)定，由甲方承擔。4.2租賃稅費按國家相關政策規(guī)定，由乙方承擔。4.3其他相關稅費由雙方協(xié)商確定，具體如下：4.3.1______________________4.3.2______________________4.3.3______________________第五條違約責任5.1如甲方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。5.2如乙方未能按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。5.3如任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1.1甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋、租金、稅費等相關事宜。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限自第八條8.1條款約定的生效之日起至第三條3.2條款約定的租賃期限止。8.3合同因下列原因終止：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3.4一方違約導致合同解除；8.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同的變更或補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3房屋買賣合同補充協(xié)議10.4其他相關證明材料第十一條合同簽訂及生效日期11.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制、涂改或銷毀合同。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3房屋租賃合同補充協(xié)議13.4其他相關證明材料第十四條合同附件14.1二手房買賣合同補充協(xié)議14.2房屋買賣合同附件清單14.3其他相關協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2雙方約定由第三方參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。第四條第三方權(quán)利和義務4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方的相關信息；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；4.1.3在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2公正、公平地履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.4在其職責范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應明確界定為服務關系或協(xié)助關系，不得視為合同當事人。5.2第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任，其責任僅限于其在合同約定或法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的職責。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面文件。6.2第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生合同解除情形，應按本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，追究甲乙雙方違約責任的權(quán)利。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生合同終止情形，應按本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，追究甲乙雙方違約責任的權(quán)利。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的一方承擔。10.2未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣的基本信息，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同是房屋買賣的主要文件，是雙方權(quán)利義務的基礎。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出雙方在房屋買賣過程中達成的一致補充條款，如稅費承擔、交房條件等。說明：此協(xié)議是對主合同的具體補充，用以明確雙方的權(quán)利和義務。4.其他相關證明材料詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、戶口簿、婚姻狀況證明等，根據(jù)實際情況提供。說明：這些證明材料用于核實買賣雙方的身份和資格。5.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃期限、租金、租金支付方式、房屋使用范圍等條款。說明：此合同是房屋租賃關系的法律依據(jù)。6.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：此證明用于證明租賃關系的有效性。7.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出雙方在房屋租賃過程中達成的一致補充條款，如租賃保證金、違約責任等。說明：此協(xié)議是對主合同的具體補充，用以明確雙方的權(quán)利和義務。8.二手房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對二手房買賣的特殊性，如房屋裝修、設備設施等做出詳細約定。說明：此協(xié)議用于解決二手房交易中可能出現(xiàn)的特殊問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則需向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致乙方遭受損失，則需賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附加租賃權(quán)及使用權(quán)及稅費及違約責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2租賃權(quán)及使用權(quán)雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2租賃權(quán)及使用權(quán)雙方（1）出租人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）承租人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域；2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，具體尺寸；2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，層數(shù)，建筑年代；2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人。3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；3.2付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款項在月內(nèi)付清；3.3付款時間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，剩余款項在月內(nèi)分批次支付。4.租賃權(quán)及使用權(quán)4.1租賃期限：自年月日至年月日；4.2租金及支付方式：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），按月支付；4.3租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調(diào)整。5.稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；5.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算；5.3稅費承擔方：買受人承擔房屋買賣稅費，出租人承擔租賃相關稅費。6.履約保證6.1履約保證金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.2保證金支付及退還：買受人應在合同簽訂后日內(nèi)支付履約保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。7.違約責任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）出租人未按約定時間交付房屋；（4）承租人未按約定時間支付租金；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任承擔：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付元人民幣的違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付元人民幣的違約金；（3）出租人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付元人民幣的違約金；（4）承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租人支付元人民幣的違約金；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）房屋買賣合同中，因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人修復后仍不符合約定的；（2）租賃合同中，因房屋被查封、扣押等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（3）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知后日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果：（1）房屋買賣合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款；（2）租賃合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）租賃合同；（4）稅費繳納憑證；（5）其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點：合同雙方約定地點。12.2簽署時間：合同雙方約定時間。12.3簽署方式：合同雙方簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同內(nèi)容時，應書面通知對方。13.2合同變更程序：（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應明確變更后的合同條款。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在合同中未約定的其他事項，應遵循公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務、咨詢、評估、擔保等，不得干預甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)、可靠的服務。（2）甲方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務。16.2乙方的額外條款：（1）乙方應配合第三方進行相關工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務。（3）乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定：（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方提供擔保時，根據(jù)擔保金額確定。（2）第三方責任限額不得低于合同標的金額的%。17.3第三方責任限額承擔：（1）若第三方在合同履行過程中造成甲、乙雙方損失，超過責任限額部分，由甲、乙雙方自行承擔。（2）若第三方在合同履行過程中造成甲、乙雙方損失，未超過責任限額部分，由第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在為甲方提供服務時，應遵循甲方的指示和約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不得影響甲、乙雙方的合