二零二五年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含休閑娛樂）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含休閑娛樂）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭信息4.1按揭比例4.2按揭期限4.3按揭還款計劃5.休閑娛樂設(shè)施5.1休閑娛樂設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護責任6.付款方式6.1首付款支付方式6.2貸款支付方式6.3逾期付款責任7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息逾期支付責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用支付9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)交付責任10.房產(chǎn)過戶10.1房產(chǎn)過戶時間10.2房產(chǎn)過戶費用10.3房產(chǎn)過戶責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（借款人）（2）乙方：_________（貸款銀行）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：_________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：_________（如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________（明確甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人）3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_________元整3.2貸款期限：_________年3.3貸款利率：_________%3.4還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）4.按揭信息4.1按揭比例：_________%4.2按揭期限：_________年4.3按揭還款計劃（1）首付款支付時間：_________（2）貸款發(fā)放時間：_________（3）每月還款日：_________5.休閑娛樂設(shè)施5.1休閑娛樂設(shè)施清單：_________（如健身房、游泳池等）5.2設(shè)施使用規(guī)定：_________（明確使用時間、費用等）5.3設(shè)施維護責任：_________（明確甲方或乙方負責維護）6.付款方式6.1首付款支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.2貸款支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）6.3逾期付款責任：_________（明確逾期付款的罰息比例及計算方式）7.利息計算及支付7.1利息計算方式：_________（如按月計息、按年計息等）7.2利息支付時間：_________（如每月末、每季度末等）7.3利息逾期支付責任：_________（明確逾期支付利息的罰息比例及計算方式）8.保險條款8.1保險種類（1）房屋保險（2）借款人意外傷害保險8.2保險金額（1）房屋保險金額：人民幣_________元整（2）借款人意外傷害保險金額：人民幣_________元整8.3保險期限（1）房屋保險期限：_________年（2）借款人意外傷害保險期限：_________年8.4保險費用支付（1）房屋保險費用：人民幣_________元整，由甲方支付（2）借款人意外傷害保險費用：人民幣_________元整，由甲方支付9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日9.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證齊全（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛（3）房產(chǎn)無抵押、查封等情況9.3房產(chǎn)交付責任（1）甲方負責將房產(chǎn)交付給乙方（2）乙方在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的維護、管理及使用承擔責任10.房產(chǎn)過戶10.1房產(chǎn)過戶時間：_________年_________月_________日10.2房產(chǎn)過戶費用（1）過戶稅費：人民幣_________元整（2）過戶手續(xù)費：人民幣_________元整10.3房產(chǎn)過戶責任（1）甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）乙方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)所有權(quán)11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時支付首付款或貸款（2）甲方未按時交付房產(chǎn)（3）乙方未按時發(fā)放貸款11.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_________%（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_________%11.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于貸款利息損失（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)（1）中國仲裁委員會（2）_________仲裁委員會12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商承擔13.合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約（2）乙方嚴重違約（3）不可抗力因素導致合同無法履行13.2合同解除程序（1）違約方提出解除合同（2）另一方在接到解除通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除（3）雙方協(xié)商解除合同13.3合同解除責任（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)（2）違約方應(yīng)承擔違約責任14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行14.4合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同（2）貸款合同（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)信息、交易撮合等服務(wù)。（2）貸款過程中，甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。（3）保險過程中，甲乙雙方可委托第三方保險公司提供保險服務(wù)。15.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保提供的服務(wù)真實、準確、完整。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額為人民幣_________元整。（2）第三方責任限額的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任（1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付首付款、貸款及相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責，確保交易順利進行。16.2乙方的責任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時發(fā)放貸款。（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，防止資金被挪用。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責，確保貸款業(yè)務(wù)順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。18.第三方介入合同的變更18.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。18.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止后的合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的其他約定20.1第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細記載房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、價格、付款方式、交付時間等基本信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件作為房產(chǎn)買賣合同的補充，具有同等法律效力。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件作為貸款合同的補充，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記載房產(chǎn)的價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)詳細記載保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、賠償范圍等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件作為保險合同的補充，具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件作為爭議解決機制的補充，具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等，用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況、收入等情況。說明：本合同附件作為補充材料，用于證明甲乙雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付首付款或貸款責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_________%。示例說明：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。2.甲乙雙方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_________%。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。3.乙方未按時發(fā)放貸款責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_________%。示例說明：若乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的違約金。4.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在房產(chǎn)評估過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。示例說明：若甲方未按照合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含休閑娛樂）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息1.3按揭信息1.4休閑娛樂信息2.貸款額度及利率2.1貸款額度2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機制3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房產(chǎn)購買及交付4.1房產(chǎn)購買條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.休閑娛樂設(shè)施使用5.1休閑娛樂設(shè)施種類5.2使用時間及費用5.3設(shè)施維護及保養(yǎng)6.保險及保障6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2貸款合同10.3按揭合同10.4休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款余額13.2房產(chǎn)處理13.3休閑娛樂設(shè)施處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.2貸款信息1.2.1貸款金額：________元1.2.2貸款期限：________年1.2.3貸款利率：________%1.3按揭信息1.3.1按揭比例：________%1.3.2按揭期限：________年1.3.3按揭還款方式：________（等額本息/等額本金）1.4休閑娛樂信息1.4.1休閑娛樂設(shè)施種類：________1.4.2休閑娛樂設(shè)施使用期限：________年1.4.3休閑娛樂設(shè)施使用費用：________元/年2.貸款額度及利率2.1貸款額度2.1.1銀行根據(jù)借款人信用狀況、收入水平等因素確定的貸款額度為：________元。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為：________%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及市場情況，利率可在合同期限內(nèi)進行調(diào)整。2.3利率調(diào)整機制2.3.1利率調(diào)整周期為：________年。2.3.2利率調(diào)整時，按中國人民銀行公布的貸款基準利率進行調(diào)整。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限為：________年。3.2還款方式3.2.1還款方式為：________（等額本息/等額本金）。3.3還款計劃3.3.1還款計劃為：________元/月。4.房產(chǎn)購買及交付4.1房產(chǎn)購買條件4.1.1借款人應(yīng)具備購房資格，并按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理購房手續(xù)。4.1.2借款人應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2房產(chǎn)交付時間4.2.1房產(chǎn)交付時間為：________年________月________日。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.休閑娛樂設(shè)施使用5.1休閑娛樂設(shè)施種類5.1.1休閑娛樂設(shè)施包括：________。5.2使用時間及費用5.2.1休閑娛樂設(shè)施使用時間為：________。5.2.2休閑娛樂設(shè)施使用費用為：________元/年。5.3設(shè)施維護及保養(yǎng)5.3.1休閑娛樂設(shè)施由出賣人負責維護及保養(yǎng)。6.保險及保障6.1保險種類6.1.1保險種類包括：________。6.2保險責任6.2.1保險責任包括：________。6.3保險費用6.3.1保險費用為：________元/年。7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1借款人未按合同約定按時還款；7.1.2出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，并在收到守約方書面通知后________日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前________日通知對方。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2貸款合同10.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3按揭合同10.3.1按揭合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議10.4.1休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同于________年________月________日簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同于________地簽署。11.3生效時間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更程序應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。12.3解除條件12.3.1合同任何一方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?2.4解除程序12.4.1解除程序應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。13.合同解除后的處理13.1貸款余額13.1.1合同解除后，剩余貸款余額按合同約定方式償還。13.2房產(chǎn)處理13.2.1房產(chǎn)處理方式按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3休閑娛樂設(shè)施處理13.3.1休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由合同雙方共同認可的第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2貸款中介服務(wù)；15.2.3休閑娛樂設(shè)施服務(wù)；15.2.4保險代理服務(wù)；15.2.5法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2向甲乙雙方提出合理建議；17.2.3依法行使自己的權(quán)利。17.3第三方的責任包括：17.3.1按照合同約定提供準確、及時的服務(wù)；17.3.2對甲乙雙方提供的信息保密；17.3.3因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同總金額的________%。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2若合同未約定具體費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同權(quán)利義務(wù)的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同附件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是本合同附件，是借款雙方與銀行之間的協(xié)議。3.按揭合同詳細要求：包括按揭貸款額度、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：按揭合同是本合同附件，是借款人、銀行及按揭公司之間的協(xié)議。4.休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：包括設(shè)施種類、使用時間、費用、維護保養(yǎng)責任等條款。說明：休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議是本合同附件，是使用者與設(shè)施提供方之間的協(xié)議。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險責任、保險費用、理賠程序等條款。說明：保險合同是本合同附件，是保險人與被保險人之間的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方案。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件，是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等條款。說明：合同變更協(xié)議是本合同附件，是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1借款人違約：標準一：逾期還款，每逾期一日，按未還本金×________%支付滯納金。標準二：未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，向買受人支付________元違約金。2.2出賣人違約：標準一：未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，向買受人支付________元違約金。標準二：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，出賣人負責修復或賠償。2.3第三方違約：標準一：第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，向甲乙雙方支付________元違約金。標準二：第三方提供服務(wù)存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。3.違約責任示例3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，未還本金為100萬元，應(yīng)支付滯納金100萬元×________%×10天。3.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)：出賣人逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)向買受人支付30天×________元/天的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含休閑娛樂）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方信息1.2貸款提供方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭還款計劃4.1按揭還款總額4.2每月還款金額4.3還款起始時間4.4還款結(jié)束時間5.休閑娛樂設(shè)施5.1休閑娛樂設(shè)施類型5.2休閑娛樂設(shè)施使用方式5.3休閑娛樂設(shè)施使用費用6.房產(chǎn)保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)購買合同13.2貸款合同13.3休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議13.4房產(chǎn)保險合同14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方信息（1）姓名：______（2）身份證號碼：______（3）聯(lián)系方式：______1.2貸款提供方信息（1）名稱：______（2）注冊地址：______（3）聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：______（2）所在區(qū)域：______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：______平方米（2）套內(nèi)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證書號：______（2）房屋他項權(quán)利登記情況：______3.貸款信息3.1貸款金額（1）貸款總額：______元3.2貸款期限（1）貸款期限：______年3.3貸款利率（1）年利率：______%3.4還款方式（1）等額本息（2）等額本金4.按揭還款計劃4.1按揭還款總額（1）按揭還款總額：______元4.2每月還款金額（1）每月還款金額：______元4.3還款起始時間（1）還款起始時間：______4.4還款結(jié)束時間（1）還款結(jié)束時間：______5.休閑娛樂設(shè)施5.1休閑娛樂設(shè)施類型（1）游泳池（2）健身房5.2休閑娛樂設(shè)施使用方式（1）免費使用（2）付費使用5.3休閑娛樂設(shè)施使用費用（1）游泳池：______元/次（2）健身房：______元/次6.房產(chǎn)保險6.1保險類型（1）火災(zāi)保險（2）盜竊保險6.2保險金額（1）火災(zāi)保險金額：______元（2）盜竊保險金額：______元6.3保險期限（1）保險期限：______年7.合同履行與變更7.1合同履行方式（1）房產(chǎn)購買方按照合同約定支付購房款（2）貸款提供方按照合同約定提供貸款7.2合同變更條件（1）房產(chǎn)信息變更（2）貸款信息變更7.3合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力因素導致合同無法履行8.違約責任8.1違約情形（1）房產(chǎn)購買方未按時支付購房款（2）貸款提供方未按時提供貸款（3）房產(chǎn)購買方提供虛假信息（4）貸款提供方提高貸款利率未提前通知8.2違約責任承擔（1）房產(chǎn)購買方未按時支付購房款，應(yīng)向貸款提供方支付違約金，違約金比例為______%（2）貸款提供方未按時提供貸款，應(yīng)向房產(chǎn)購買方支付違約金，違約金比例為______%（3）房產(chǎn)購買方提供虛假信息，合同解除，并賠償貸款提供方已支付的貸款利息（4）貸款提供方提高貸款利率未提前通知，房產(chǎn)購買方有權(quán)解除合同，并要求貸款提供方退還已支付的貸款利息8.3違約賠償標準（1）違約金計算方式：按未履行部分金額的______%計算（2）賠償金計算方式：按實際損失金額的______%計算9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)（2）仲裁委員會（3）人民法院9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔（2）仲裁解決：由敗訴方承擔（3）訴訟解決：由敗訴方承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）房產(chǎn)購買方支付首付款（3）貸款提供方同意貸款10.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）不可抗力因素導致合同無法履行11.其他約定11.1合同附件（1）房產(chǎn)購買合同（2）貸款合同（3）休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議（4）房產(chǎn)保險合同11.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準11.3合同附件修改（1）合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署時間（1）______年______月______日12.2合同簽署地點（1）______市______區(qū)______路______號12.3合同簽署方式（1）雙方簽字或蓋章（2）通過電子方式簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)購買合同（1）房屋買賣合同（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.2貸款合同（1）個人住房貸款合同（2）貸款發(fā)放憑證13.3休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議（1）休閑娛樂設(shè)施使用協(xié)議（2）使用規(guī)則13.4房產(chǎn)保險合同（1）房屋保險合同（2）保險單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.2合同保管責任（1）甲方保管合同正本______份（2）乙方保管合同正本______份（3）合同副本由雙方各自保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房產(chǎn)購買過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、房產(chǎn)中介等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定。15.3第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任，但責任范圍限于合作協(xié)議的約定。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合同總價款的______%。（2）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方自行承擔。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間形成的是委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由委托方（甲乙雙方）承擔。（2）第三方與貸款提供方之間形成的是咨詢或服務(wù)關(guān)系，第三方對貸款提供方不承擔直接責任。（3）第三方對房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等其他第三方服務(wù)機構(gòu)不承擔直接責任。16.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費標準。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限，確保第三方在服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。16.2第三方介入時的額外條款包括：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責