二零二五年度城市核心區(qū)二手房居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)二手房居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間方義務(wù)3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)3.4居間服務(wù)期限3.5居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)貸款手續(xù)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)5.5交付房產(chǎn)6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件效力13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)樓層數(shù)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)分析3.1.2協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2甲方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.2.2配合丙方提供相關(guān)資料3.2.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.3乙方義務(wù)3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人或公司信息3.3.2配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.3.3按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)3.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月第四條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付比例居間服務(wù)費(fèi)用比例為房產(chǎn)成交價(jià)的____%4.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同在丙方協(xié)助下，甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在丙方協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)貸款手續(xù)如需貸款，甲方與乙方在丙方協(xié)助下辦理貸款手續(xù)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)在丙方協(xié)助下，甲方與乙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.5交付房產(chǎn)在丙方協(xié)助下，甲方將房產(chǎn)交付乙方第六條居間服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付____元違約金6.1.2甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____元違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金6.2.2乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____元違約金6.3居間方違約責(zé)任6.3.1居間方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金第七條居間服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易成功，居間服務(wù)完成；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項(xiàng)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3合同變更程序9.3.1提出變更申請(qǐng)；9.3.2雙方協(xié)商；9.3.3簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3.4協(xié)議生效。第十條合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署與備案11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同備案本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等；12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效日期與期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同期限本合同有效期為自生效之日起____年。合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間方（丙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由書(shū)面形式確認(rèn)；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助完成本合同約定的交易或履行本合同相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其介入任務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；6.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與居間方的關(guān)系7.1第三方與居間方（丙方）之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)居間方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；7.2居間方（丙方）在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入關(guān)系；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方的費(fèi)用。第十一條第三方介入信息保密11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，以甲乙雙方和第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，若本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同變更協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的效力延續(xù)14.1第三方介入的效力，在本合同有效期內(nèi)持續(xù)存在；14.2本合同期滿或終止后，第三方介入的效力自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，應(yīng)確保所有條款清晰明確。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，必須真實(shí)有效。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于買(mǎi)方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，證明維修基金的繳納情況。說(shuō)明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，買(mǎi)方應(yīng)確保其繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單有助于買(mǎi)方了解過(guò)戶流程，確保交易順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)貸款合同（如有）要求：如有貸款需求，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是交易合法性的重要證明。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有助于買(mǎi)方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易質(zhì)量。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于更全面地了解房產(chǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向丙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行貸款，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向丙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方（居間方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成居間服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若丙方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成其介入任務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方介入費(fèi)用的____%。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)二手房居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.履約期限3.1履約起始時(shí)間3.2履約終止時(shí)間4.履約地點(diǎn)5.履約方式5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2履約保障措施6.履約過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬確認(rèn)6.2居間服務(wù)費(fèi)支付6.3居間服務(wù)成果6.4履約變更與解除7.履約過(guò)程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.履約過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同解除與終止后的處理10.1履約成果處理10.2履約費(fèi)用結(jié)算10.3履約責(zé)任承擔(dān)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.合同的解除與終止后的法律后果12.1合同解除的法律后果12.2合同終止的法律后果13.合同的解除與終止后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：________________________1.1.2乙方（居間方）：________________________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________________________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________________________1.3.3甲方電子郵箱：________________________1.3.4乙方電子郵箱：________________________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.3房屋建筑面積：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房居間服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1搜集、篩選合適的二手房信息；2.2.1.2組織雙方進(jìn)行看房；2.2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判；2.2.1.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%；2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.履約期限3.1履約起始時(shí)間：____年____月____日3.2履約終止時(shí)間：____年____月____日4.履約地點(diǎn)4.1履約地點(diǎn)：以房屋坐落地址為準(zhǔn)。5.履約方式5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.1.1.2甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.1.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)；5.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.1.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息；5.1.2.3乙方應(yīng)依法履行居間服務(wù)義務(wù)；5.2履約保障措施5.2.1乙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.2乙方應(yīng)采取必要措施保障甲方的合法權(quán)益。6.履約過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬確認(rèn)6.1.1甲方在簽訂本合同前應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬；6.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)房屋權(quán)屬；6.2居間服務(wù)費(fèi)支付6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后支付；6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋成交后的____個(gè)工作日內(nèi)；6.3居間服務(wù)成果6.3.1居間服務(wù)成果以房屋成交為準(zhǔn)；6.3.2居間服務(wù)成果達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.4履約變更與解除6.4.1履約期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；6.4.2履約期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.履約過(guò)程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.2甲方在居間服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2履約完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同解除與終止后的處理10.1履約成果處理10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的居間服務(wù)成果；10.2履約費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的居間服務(wù)費(fèi)用；10.2.2任何一方不得擅自扣留或拒絕支付應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3履約責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.2.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2履約完畢；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同的解除與終止后的法律后果12.1合同解除的法律后果12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的居間服務(wù)成果；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的居間服務(wù)費(fèi)用；12.2合同終止的法律后果12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的居間服務(wù)成果；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的居間服務(wù)費(fèi)用。13.合同的解除與終止后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的糾紛；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2糾紛處理機(jī)構(gòu)13.2.1糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；13.2.2糾紛處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的實(shí)際責(zé)任和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方、乙方因第三方介入遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)第三方介入情況調(diào)整履行方式。7.2第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙的，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方、乙方可協(xié)商解除或終止合同。9.2合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.2甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商分擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。12.2第三方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方、乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方、乙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。15.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)15.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。16.第三方介入后的法律適用16.1第三方介入相關(guān)的法律適用，應(yīng)當(dāng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入后的合同效力17.1第三方介入不影響本合同的效力。18.第三方介入后的合同解釋18.1本合同中對(duì)第三方介入的約定，應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本。說(shuō)明：用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片。說(shuō)明：用于展示房屋的實(shí)際情況。5.履約過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的所有文件，如談判記錄、看房報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行的過(guò)程和結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元居間服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未提供真實(shí)房屋信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方介入導(dǎo)致房屋交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因交易失敗而遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決或未按時(shí)履行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。示例：若一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因合同變更而遭受的損失。示例：若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因合同變更而遭受的損失。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)二手房居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房東信息2.4買(mǎi)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4退款條件5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2信息保密措施5.3違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他13.合同解除后的處理13.1解除后的處理13.2費(fèi)用結(jié)算13.3資料歸還14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人。1.1.3“房東”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“買(mǎi)方”指有購(gòu)買(mǎi)房屋意愿的自然人、法人或其他組織。1.1.5“房源”指由房東提供的，需要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間服務(wù)的房屋。1.1.6“居間服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房東和買(mǎi)方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________2.2.3資格證書(shū)號(hào)：____________________2.3房東信息2.3.1姓名：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.3.3房源地址：____________________2.4買(mǎi)方信息2.4.1姓名：____________________2.4.2聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1資料收集與核實(shí)3.1.2房源發(fā)布與推廣3.1.3買(mǎi)方接待與咨詢3.1.4房源匹配與帶看3.1.5談判與簽約3.2服務(wù)范圍3.2.1本合同約定服務(wù)范圍為_(kāi)___________區(qū)域內(nèi)的二手房。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為定金。4.3.2在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.4退款條件4.4.1若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息保密措施5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保信息不被泄露給未授權(quán)人員。5.3違約責(zé)任5.3.1若因違約導(dǎo)致信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)。6.1.2房東、買(mǎi)方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行本合同。6.2合同變更6.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2本合同變更后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，進(jìn)行訴訟或仲裁。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2接收通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；9.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、服務(wù)協(xié)議等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1同第九條9.1所述。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止程序11.3.1同第九條9.2所述。11.4解除與終止后果11.4.1同第九條9.3所述。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源地址：____________________12.1.2房源面積：____________________12.1.3房源價(jià)格：____________________12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)內(nèi)容：____________________12.2.2服務(wù)期限：____________________12.3附件三：其他12.3.1其他約定事項(xiàng)：____________________13.合同解除后的處理13.1解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將房源信息及相關(guān)資料退還房東；13.1.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3資料歸還13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將房源信息及相關(guān)資料退還房東。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3生效條件14.3.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同當(dāng)事人以外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且得到合同雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲取本合同相關(guān)信息，包括但不限于合同文本、履行情況等；3.1.2根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；3.2.1嚴(yán)格保守本合同秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.2按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3對(duì)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向合同雙方報(bào)告，并提出解決