二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款收購(gòu)合同范本（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款收購(gòu)合同范本（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與簽署2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算與支付4.抵押物信息4.1抵押物的種類4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.4抵押物的交付與保管5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的效力7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放的條件7.2貸款發(fā)放的時(shí)間7.3貸款使用的規(guī)定8.貸款償還8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的方式9.3抵押物處置的收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的計(jì)算13.3違約責(zé)任的追究14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同的生效與終止14.5合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年三月十五日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：乙方全稱為X有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X，住所地為北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。2.2債權(quán)人信息：甲方全稱為X銀行，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X，住所地為北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。2.3抵押人信息：抵押人為乙方，抵押物為乙方名下的房產(chǎn)。2.4抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為甲方，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二九年三月十四日止，共計(jì)五年。3.3還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.4利息計(jì)算與支付：貸款利息按年利率6%計(jì)算，每月支付一次，具體支付日期為每月的十五日。4.抵押物信息4.1抵押物的種類：抵押物為乙方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物的權(quán)屬：抵押物為乙方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.4抵押物的交付與保管：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付甲方，甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效：債權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并經(jīng)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)后生效。5.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記：債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向抵押權(quán)人甲方提供抵押物，甲方應(yīng)設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款償還8.1.1貸款發(fā)放之日起第一個(gè)月，償還首月利息；8.1.2從第二個(gè)月起，每月償還本金及利息，具體金額見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》；8.1.3一期還款應(yīng)包含剩余的全部本金及利息。8.2還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。8.3違約責(zé)任：8.3.1乙方如未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期未還款金額的0.1%作為違約金；8.3.2乙方如未按約定方式還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件：乙方未能按合同約定償還貸款，且經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置的方式：甲方可采取公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置的收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還乙方欠甲方的一切債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同變更的程序：合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；11.3.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.3.3合同約定的解除條件成就。12.合同終止12.1合同終止的條件：本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除登記、貸款賬戶的注銷等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約責(zé)任的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。13.3違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》及其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.4合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.5合同的附件清單：附件一《還款計(jì)劃表》附件二《抵押物清單》附件三《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（如有）附件四《其他約定事項(xiàng)》（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等事宜；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1根據(jù)合同約定，收集、審查相關(guān)文件和信息；3.2.2向甲方和乙方提出建議或要求；3.2.3在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方完成合同目標(biāo)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方完成合同目標(biāo)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方的變更與替換6.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方的退出不影響本合同的效力。9.第三方的賠償9.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。10.第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明貸款期限、每月還款金額、利息計(jì)算方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本表為合同附件，用于明確貸款還款的具體安排。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的種類、權(quán)屬、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方和受讓方、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.其他約定事項(xiàng)（如有）詳細(xì)要求：列明雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本事項(xiàng)為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的其他約定。5.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括合作期限、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作事宜。6.保密協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)，包括保密期限、保密范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)為合同附件，用于確保合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按期還款：乙方未在約定還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方未在約定貸款發(fā)放日向乙方發(fā)放貸款。第三方未履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按期還款：乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期未還款金額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期未發(fā)放貸款金額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明乙方未按期還款：若乙方未在約定還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息人民幣10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元，并承擔(dān)甲方催收貸款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：若甲方未在約定貸款發(fā)放日向乙方發(fā)放貸款人民幣10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元，并承擔(dān)乙方因貸款未發(fā)放而遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：若第三方未按照合同約定完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解抵押物價(jià)值，則第三方應(yīng)向甲方支付由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款收購(gòu)合同范本（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3抵押物3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.抵押物描述5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓定義7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2支付方式9.還款安排9.1還款計(jì)劃9.2還款方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；“借款方”指從出借方處借款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人；“抵押物”指借款方為獲得貸款而提供給出借方作為擔(dān)保的房地產(chǎn)；“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額；“利率”指貸款金額所應(yīng)支付的年利率；“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止的時(shí)間；“還款期限”指借款方按照還款計(jì)劃應(yīng)償還貸款本金及利息的期限；“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出借方將其對(duì)借款方的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出借方出借方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款方借款方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________第三條貸款金額與利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2利率年利率：____________________%第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限：____________________年。4.2還款期限還款期限：____________________年。第五條抵押物描述5.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第六條抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利出借方有權(quán)在借款方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。6.2抵押物義務(wù)借款方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)和管理責(zé)任。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓定義債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出借方將其對(duì)借款方的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）出借方書(shū)面通知借款方債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）借款方同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）債權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定。第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放日期：____________________貸款發(fā)放方式：____________________貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶：____________________8.2支付方式借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃定期向出借方支付貸款本金及利息。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第九條還款安排9.1還款計(jì)劃（1）每月償還的貸款本金金額；（2）每月償還的貸款利息金額；（3）還款起始日期；（4）還款終止日期。9.2還款方式借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行還款。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）借款方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款方違反合同約定，導(dǎo)致出借方遭受損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）出借方書(shū)面通知借款方抵押物處置事宜；（2）借款方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）若借款方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，出借方有權(quán)依法處置抵押物。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）借款方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）出借方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議雙方在接到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的1%；（2）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的0.5%；（3）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條款（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，遵循了甲乙雙方的要求和指示；（2）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)；（3）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，遭受不可抗力或意外事件。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方履行本合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方履行本合同約定的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲方或乙方向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)。6.2第三方介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。6.3第三方介入實(shí)施第三方經(jīng)審批同意介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）第三方完成本合同約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、用途等基本信息；列明抵押物的評(píng)估價(jià)值及出借方確認(rèn)的價(jià)值；列明抵押物的權(quán)屬證明文件清單。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月償還的貸款本金金額及利息金額；列明還款起始日期及還款終止日期；列明還款方式及支付賬戶信息。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)詳細(xì)要求：列明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因；列明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；列明債權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期及生效日期。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的原因；列明第三方介入的職責(zé)；列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容；列明合同變更的日期及生效日期；列明合同變更后的條款。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因；列明合同解除的日期及生效日期；列明合同解除后的處理事項(xiàng)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：列明違約金支付金額；列明違約金支付日期；列明違約金支付方式。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式；列明爭(zhēng)議解決的結(jié)果；列明爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按合同約定償還貸款本金及利息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：借款方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款利息，若借款方逾期償還，則從逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付違約金。（2）出借方未按合同約定發(fā)放貸款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出借方應(yīng)于貸款發(fā)放日期前完成貸款發(fā)放，若未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致出借方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款收購(gòu)合同范本（含債權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款方信息2.2貸款收購(gòu)方信息3.抵押貸款合同3.1貸款基本信息3.2抵押物信息3.3貸款用途3.4還款方式3.5利息計(jì)算4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有5.2抵押物的保管5.3抵押物的處置6.抵押貸款的變更6.1貸款金額的變更6.2貸款期限的變更6.3還款方式的變更7.違約責(zé)任7.1抵押貸款方的違約責(zé)任7.2貸款收購(gòu)方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同解除后的處理11.1合同解除后的債務(wù)清償11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的方式13.合同附件13.1抵押貸款合同附件13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“抵押貸款方”指向貸款收購(gòu)方提供抵押貸款的當(dāng)事人。（2）本合同中“貸款收購(gòu)方”指接受抵押貸款方提供的抵押貸款并承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（3）本合同中“抵押物”指抵押貸款方為擔(dān)保貸款債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。（4）本合同中“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押貸款方將其對(duì)貸款收購(gòu)方的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給貸款收購(gòu)方。1.2解釋（1）本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的文義解釋原則。（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2貸款收購(gòu)方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________3.抵押貸款合同3.1貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。（2）貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。（3）貸款利率：年利率________%。3.2抵押物信息（1）抵押物名稱：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。3.3貸款用途抵押貸款方承諾將貸款用于________用途。3.4還款方式（1）還款金額：人民幣_(tái)_______元整。（2）還款期限：自貸款到期之日起________天內(nèi)。（3）還款方式：________4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件（1）抵押貸款方同意將其對(duì)貸款收購(gòu)方的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給貸款收購(gòu)方。（2）貸款收購(gòu)方同意接受抵押貸款方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效債權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押貸款方與貸款收購(gòu)方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起生效。4.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，貸款收購(gòu)方享有抵押貸款方對(duì)貸款收購(gòu)方的債權(quán)，抵押貸款方不再享有該債權(quán)。5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的占有抵押貸款方在貸款期限內(nèi)保留對(duì)抵押物的占有權(quán)，但不得損害貸款收購(gòu)方的利益。5.2抵押物的保管抵押貸款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物的處置在貸款到期后，如抵押貸款方未按約定償還貸款，貸款收購(gòu)方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.抵押貸款的變更6.1貸款金額的變更經(jīng)抵押貸款方與貸款收購(gòu)方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更。6.2貸款期限的變更經(jīng)抵押貸款方與貸款收購(gòu)方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。6.3還款方式的變更經(jīng)抵押貸款方與貸款收購(gòu)方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄法院由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）抵押貸款方未按約定履行還款義務(wù)，貸款收購(gòu)方有權(quán)解除合同。（2）抵押貸款方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，貸款收購(gòu)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效的條件（1）本合同經(jīng)抵押貸款方和貸款收購(gòu)方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同經(jīng)抵押貸款方和貸款收購(gòu)方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的債務(wù)清償（1）合同解除后，抵押貸款方應(yīng)立即償還貸款收購(gòu)方尚未到期的貸款本金及利息。（2）合同解除后，貸款收購(gòu)方應(yīng)返還抵押貸款方已支付的超出部分款項(xiàng)。11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，抵押貸款方應(yīng)將抵押物返還給貸款收購(gòu)方。（2）合同解除后，貸款收購(gòu)方應(yīng)返還抵押貸款方因合同解除而遭受的損失。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。（2）通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)的方式（1）送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1抵押貸款合同附件（1）抵押貸款合同附件一：抵押物清單。（2）抵押貸款合同附件二：貸款用途證明。13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款收購(gòu)方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除抵押貸款方和貸款收購(gòu)方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在抵押貸款方和貸款收購(gòu)方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、會(huì)計(jì)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。（3）第三方應(yīng)配合合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同當(dāng)事人的相關(guān)權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2第三方介入的同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押