二零二五年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)承包協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目定義1.3法定文件2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3相關(guān)授權(quán)文件3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)文件4.3設(shè)計(jì)變更5.承包方義務(wù)5.1工程施工5.2材料采購(gòu)5.3質(zhì)量保證5.4安全施工6.業(yè)主方義務(wù)6.1工程款項(xiàng)支付6.2配合施工6.3提供必要條件7.工程款項(xiàng)及支付方式7.1工程款項(xiàng)構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.合同變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更時(shí)間9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收不合格處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序12.3終止費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“承包方”指承擔(dān)本合同約定的住宅建設(shè)承包任務(wù)的單位。b)“業(yè)主方”指委托承包方進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目的單位。c)“項(xiàng)目”指本合同約定的住宅建設(shè)承包項(xiàng)目。d)“設(shè)計(jì)文件”指承包方根據(jù)項(xiàng)目需求編制的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。e)“工程款項(xiàng)”指業(yè)主方按照本合同約定支付給承包方的費(fèi)用。f)“施工期限”指承包方完成項(xiàng)目的時(shí)間限制。1.2項(xiàng)目定義a)項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)項(xiàng)目。b)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。c)項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]平方米。d)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅樓。1.3法定文件a)合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。b)合同雙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。第二條雙方基本信息2.1承包方信息a)承包方名稱(chēng)：[承包方全稱(chēng)]。b)承包方地址：[承包方地址]。c)承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。d)承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]。2.2業(yè)主方信息a)業(yè)主方名稱(chēng)：[業(yè)主方全稱(chēng)]。b)業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]。c)業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]。d)業(yè)主方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]。2.3相關(guān)授權(quán)文件a)承包方和業(yè)主方應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)或法定代表人證明文件。b)承包方和業(yè)主方應(yīng)提供雙方簽署的授權(quán)委托書(shū)或法定代表人證明文件。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]平方米。3.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起[具體工期]個(gè)月。第四條項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)a)設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。b)設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃要求。4.2設(shè)計(jì)文件a)承包方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交設(shè)計(jì)文件。b)業(yè)主方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。4.3設(shè)計(jì)變更a)設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承包方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。b)設(shè)計(jì)變更后，承包方應(yīng)重新編制設(shè)計(jì)文件，并經(jīng)業(yè)主方審核通過(guò)。第五條承包方義務(wù)5.1工程施工a)承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。b)承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.2材料采購(gòu)a)承包方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。b)承包方應(yīng)確保材料的采購(gòu)、儲(chǔ)存和運(yùn)輸符合規(guī)定。5.3質(zhì)量保證a)承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。b)承包方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢。5.4安全施工a)承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b)承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第六條業(yè)主方義務(wù)6.1工程款項(xiàng)支付a)業(yè)主方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。b)業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)。6.2配合施工a)業(yè)主方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。b)業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行施工，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)。6.3提供必要條件a)業(yè)主方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料等。b)業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。第八條工程款項(xiàng)及支付方式8.1工程款項(xiàng)構(gòu)成a)設(shè)計(jì)費(fèi)：[具體金額]元。b)工程施工費(fèi)：[具體金額]元。c)材料費(fèi)：[具體金額]元。d)人工費(fèi)：[具體金額]元。e)管理費(fèi)：[具體金額]元。f)其他費(fèi)用：[具體金額]元。8.2支付方式a)業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。b)業(yè)主方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付施工費(fèi)的30%。c)業(yè)主方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后支付施工費(fèi)的20%。d)業(yè)主方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)的10%。e)業(yè)主方應(yīng)在工程保修期滿(mǎn)后支付剩余的5%作為質(zhì)保金。8.3支付時(shí)間a)支付時(shí)間以業(yè)主方收到承包方提交的合法有效發(fā)票為準(zhǔn)。b)業(yè)主方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成支付。8.4逾期付款責(zé)任a)業(yè)主方逾期付款的，應(yīng)向承包方支付[具體金額]的違約金。b)業(yè)主方逾期付款超過(guò)[具體時(shí)間]的，承包方有權(quán)暫停施工。652578第九條合同變更9.1變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。b)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更時(shí)間。9.2變更費(fèi)用a)變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況計(jì)算。b)合同變更后的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。9.3變更時(shí)間a)合同變更后，工程進(jìn)度應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。b)變更后的工程進(jìn)度，應(yīng)以變更協(xié)議中約定的時(shí)間為準(zhǔn)。652579第十條工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。b)工程驗(yàn)收應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。10.2驗(yàn)收程序a)驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提前通知業(yè)主方。b)驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果簽字確認(rèn)。10.3驗(yàn)收不合格處理a)驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在接到不合格通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。b)整改后的工程再次驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。652580第十一條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任a)承包方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。b)承包方違反工程質(zhì)量保證承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任a)業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。b)業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約金a)違約金按合同總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。b)違約金支付后，不影響雙方對(duì)違約行為的繼續(xù)追究。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652582第十三條合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的工程任務(wù)完成。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序a)合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。b)終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及終止后的處理事宜。13.3終止費(fèi)用a)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。b)合同終止后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。652583第十四條合同生效及其他14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、工程圖紙、工程進(jìn)度表等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入合同執(zhí)行過(guò)程中的非合同雙方的其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、咨詢(xún)顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652585第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為其服務(wù)條款的一部分。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的直接成本。6525第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和各自的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。652587第四條第三方介入程序4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)。652588第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。652589第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在其責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。652590第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。7.2第三方與合同雙方以外的第三方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入合同雙方之間的內(nèi)部爭(zhēng)議。652591第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2合同雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。652592第九條第三方變更9.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。652593第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652594第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。652595第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。652596第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、施工方法等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的關(guān)鍵文件，確保施工的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。3.工程進(jìn)度表要求：工程進(jìn)度表應(yīng)明確施工階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成情況等。說(shuō)明：工程進(jìn)度表是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要工具。4.材料清單要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料清單是確保施工材料符合質(zhì)量要求的重要依據(jù)。5.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工方法、施工順序、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行和安全施工的重要文件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到合同要求的重要文件。7.工程款支付憑證要求：工程款支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：工程款支付憑證是證明支付行為的有效證明。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：承包方違反工程質(zhì)量保證承諾。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。5.違約行為：合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方施工資金緊張。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.4項(xiàng)目工期1.5工程進(jìn)度款支付1.6工程質(zhì)量要求1.7工程驗(yàn)收與保修1.8設(shè)計(jì)變更與工程洽商1.9不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除與終止1.13合同生效與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：____________________1.1.2承包方住所：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4乙方名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.2.4項(xiàng)目總投資：____________________1.2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：主要包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.3.1住宅樓：____________________1.3.2配套設(shè)施：____________________1.3.3綠化：____________________1.4項(xiàng)目工期1.4.1合同工期：____________________1.4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：____________________1.5工程進(jìn)度款支付1.5.1進(jìn)度款支付方式：____________________1.5.2支付節(jié)點(diǎn)及金額：____________________1.6工程質(zhì)量要求1.6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：____________________1.7工程驗(yàn)收與保修1.7.1工程驗(yàn)收：____________________1.7.2工程保修：____________________1.8設(shè)計(jì)變更與工程洽商1.8.1設(shè)計(jì)變更：____________________1.8.2工程洽商：____________________1.9不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9.1不可抗力：____________________1.9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形：____________________1.10.2違約責(zé)任：____________________1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________1.12合同解除與終止1.12.1合同解除條件：____________________1.12.2合同終止條件：____________________1.13合同生效與解除1.13.1合同生效條件：____________________1.13.2合同解除程序：____________________1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同履行8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程建設(shè)任務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水源、電源等。8.2工程變更8.2.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更后的工程量和費(fèi)用應(yīng)按合同約定的方式調(diào)整。8.3工程保險(xiǎn)8.3.1承包方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)。8.3.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。8.4環(huán)境保護(hù)與安全8.4.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。8.4.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同解除8.6.1合同解除應(yīng)符合法定條件或雙方協(xié)商一致。8.7違約責(zé)任8.7.1承包方未能按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.7.2乙方未按期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.8不可抗力8.8.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和合同約定處理。8.8.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常工作。8.9合同解除與終止8.9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。8.10合同生效與解除8.10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11其他約定事項(xiàng)8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13合同簽署8.13.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。8.14合同附件a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙b.施工方案c.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)d.工程量清單e.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人和法人或其他組織。9.2第三方介入的類(lèi)型9.2.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。9.3第三方介入的條件a.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方的介入有助于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的具體內(nèi)容；c.合同總價(jià)及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；d.雙方協(xié)商確定。9.5第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬和支付方式；e.第三方的介入期限；f.第三方的違約責(zé)任；g.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。9.6第三方職責(zé)9.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：a.監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b.設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持，確保設(shè)計(jì)符合合同要求；c.施工單位：按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；d.材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的材料；e.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備；f.保險(xiǎn)公司：在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；g.咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；h.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。9.7第三方與其他方的劃分9.7.1第三方與其他方的劃分如下：a.第三方與甲方的劃分：第三方直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方與乙方的劃分：第三方直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方與施工單位的劃分：第三方對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督，施工單位對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合。9.8第三方變更9.8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。9.9第三方違約9.9.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.11第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.12第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的條件。9.13第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，確保施工質(zhì)量和安全。說(shuō)明：施工方案是施工過(guò)程中必須遵循的指導(dǎo)性文件。3.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量，包括工程名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、計(jì)量單位等。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算和支付進(jìn)度款的重要依據(jù)。5.材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。說(shuō)明：材料供應(yīng)清單是確保材料質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性的重要依據(jù)。6.設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出所需設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。說(shuō)明：設(shè)備供應(yīng)清單是確保設(shè)備質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要記錄。9.工程保修單詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：工程保修單是確保工程保修服務(wù)的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，違約金金額為每日工程總價(jià)的千分之五。示例：承包方未按合同約定完成工程，工期延誤30天，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按期支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款額的千分之五。示例：乙方未按合同約定支付工程款，欠款金額為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：第三方提供不合格材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括更換不合格材料或設(shè)備、賠償損失等。示例：第三方提供的鋼筋不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因未履行監(jiān)理職責(zé)造成的損失。示例：監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程損壞，監(jiān)理單位應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目期限2.1承包方資格2.2承包方資質(zhì)2.3承包方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2甲方資質(zhì)3.3甲方義務(wù)4.1工程范圍4.2工程質(zhì)量要求4.3工程進(jìn)度要求5.1工程造價(jià)5.2工程付款方式5.3工程款支付時(shí)間6.1工程進(jìn)度款支付條件6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序7.1工程保修7.2工程保修期限7.3工程保修責(zé)任8.1不可抗力8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式9.3違約金的支付10.1爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1合同生效12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1其他約定14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米，包含____棟住宅樓，____個(gè)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位1.4項(xiàng)目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條項(xiàng)目地點(diǎn)2.1甲方提供的項(xiàng)目地點(diǎn)已取得相關(guān)土地使用權(quán)，并具備合法的建設(shè)條件2.2項(xiàng)目地點(diǎn)地形地貌適宜住宅建設(shè)，無(wú)重大地質(zhì)隱患第三條項(xiàng)目規(guī)模3.1項(xiàng)目住宅樓層數(shù)為_(kāi)___層至____層，住宅戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)3.2項(xiàng)目包含配套設(shè)施：____平方米的商業(yè)配套、____平方米的社區(qū)服務(wù)中心、____平方米的綠化面積第四條項(xiàng)目期限4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等條件4.2承包方應(yīng)按照合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付使用第五條承包方資格5.1承包方須具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備類(lèi)似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)5.2承包方須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件第六條承包方資質(zhì)6.2承包方須具備安全生產(chǎn)許可證，并在有效期內(nèi)第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等條件7.2甲方應(yīng)配合承包方辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)7.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)延期、停工等責(zé)任第八條乙方責(zé)任8.1乙方須按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求和進(jìn)度要求完成項(xiàng)目建設(shè)8.2乙方須在項(xiàng)目開(kāi)工前提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施8.3乙方須配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，確保工程順利進(jìn)行8.4乙方須遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)，確保施工安全第九條工程范圍9.1工程包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、室外配套、設(shè)備安裝等全部建設(shè)內(nèi)容9.2工程范圍詳細(xì)包括但不限于：____平方米的住宅樓主體結(jié)構(gòu)、____平方米的地下室、____平方米的商業(yè)配套等9.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求第十條工程質(zhì)量要求10.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范10.2主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的抗震設(shè)防要求10.3裝飾裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.4設(shè)備安裝工程應(yīng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命第十一條工程進(jìn)度要求11.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，不得無(wú)故拖延11.2乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，并提交工程進(jìn)度計(jì)劃11.3乙方應(yīng)確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程的按時(shí)完成，如地下室封頂、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)鹊谑l工程造價(jià)12.1工程造價(jià)以雙方簽訂的工程合同價(jià)為準(zhǔn)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等12.2工程造價(jià)中包含合理利潤(rùn)，利潤(rùn)比例由雙方協(xié)商確定12.3工程造價(jià)不得隨意調(diào)整，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案第十三條工程付款方式13.1甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度支付工程款13.2付款比例可根據(jù)工程進(jìn)度分為若干階段，如工程開(kāi)工前支付____%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付____%，工程竣工支付____%等13.3乙方應(yīng)在工程進(jìn)度款支付條件滿(mǎn)足后，向甲方提交付款申請(qǐng)及相應(yīng)的工程進(jìn)度證明材料第十四條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行14.2乙方應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及工程資料14.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及工程資料后____日內(nèi)組織驗(yàn)收14.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付工程款尾款第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。1.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。1.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。1.3第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.3.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。1.3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；1.3.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；1.3.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；1.3.2.5第三方的權(quán)利和報(bào)酬。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。1.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并應(yīng)與甲方和乙方的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)相匹配。1.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；1.4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)造成的損失；1.4.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力造成的損失，但甲方和乙方另有約定的除外。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告和相關(guān)信息；1.5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方糾正；1.5.1.3第三方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和隱私。1.5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告和相關(guān)信息；1.5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方糾正；1.5.2.3第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和