二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作安全責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作安全責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作權(quán)益與義務(wù)5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.2開(kāi)發(fā)質(zhì)量控制6.3開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)控制7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全責(zé)任范圍7.3安全責(zé)任措施8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.3附件三：安全責(zé)任措施13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“合作方一”指甲方，所稱“合作方二”指乙方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）“投資”指合作方一按照本合同約定向項(xiàng)目投入的資金；（3）“開(kāi)發(fā)”指項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程；（4）“安全責(zé)任”指合作雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)。2.合作雙方2.1合作方一基本信息（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地址2.2合作方二基本信息（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地址3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓4.合作方式4.1合作模式：本合同采用“股權(quán)合作”模式，合作方一與合作方二共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3合作權(quán)益與義務(wù)（1）合作方一享有項(xiàng)目公司50%的股權(quán)，承擔(dān)項(xiàng)目公司50%的債務(wù)；（2）合作方二享有項(xiàng)目公司50%的股權(quán)，承擔(dān)項(xiàng)目公司50%的債務(wù)；（3）合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.投資與資金5.1投資金額：合作方一投資人民幣萬(wàn)元，合作方二投資人民幣萬(wàn)元。5.2投資方式：合作雙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向項(xiàng)目公司出資。5.3資金使用計(jì)劃：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度詳見(jiàn)附件二。6.2開(kāi)發(fā)質(zhì)量控制：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，合作雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。6.3開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)控制：合作雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體：合作雙方均為項(xiàng)目安全責(zé)任主體。7.2安全責(zé)任范圍：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面。7.3安全責(zé)任措施（1）合作雙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任；（2）合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）合作雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，提高安全意識(shí)；（4）合作雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好安全防護(hù)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)工作。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，合作雙方知悉的、涉及商業(yè)秘密的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息和其他未公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)（1）合作雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）合作雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，確保其不被泄露；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效，合作雙方應(yīng)繼續(xù)保密，直至保密信息不再是商業(yè)秘密或已公開(kāi)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合作雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合作雙方書面同意終止合同。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按照合同約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；（3）一方未按照合同約定承擔(dān)安全責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由合作雙方在合同中約定；（2）賠償損失的具體數(shù)額由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.3附件三：安全責(zé)任措施13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同任何內(nèi)容的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人；（2）通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，合作雙方各執(zhí)貳份，項(xiàng)目公司執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除合作雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中的責(zé)任，由其與合作雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）合作雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由本合同約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為不損害合作雙方的利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1合作方一在第三方介入時(shí)的額外條款（1）合作方一應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）合作方一應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密；（3）合作方一應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2合作方二在第三方介入時(shí)的額外條款（1）合作方二應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）合作方二應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密；（3）合作方二應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）合作雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于項(xiàng)目總投資的10%；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償項(xiàng)目損失，合作雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合作雙方的關(guān)系第三方與合作雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，合作雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議。18.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)，應(yīng)與項(xiàng)目公司簽訂合作協(xié)議，項(xiàng)目公司應(yīng)按照合作協(xié)議要求第三方履行義務(wù)。18.3第三方與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定，合作雙方不應(yīng)干涉。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）合作雙方在第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改；（2）修改后的合同條款，對(duì)合作雙方和第三方均有約束力。19.2合同修改生效修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：（1）詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、投資來(lái)源、投資比例、投資進(jìn)度等；（2）投資計(jì)劃應(yīng)包含資金使用計(jì)劃、資金回收計(jì)劃等；（3）投資計(jì)劃應(yīng)經(jīng)合作雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求：（1）詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包含質(zhì)量控制措施、安全責(zé)任措施等；（3）開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)合作雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：安全責(zé)任措施要求：（1）詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全責(zé)任措施，包括安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等；（2）安全責(zé)任措施應(yīng)包含安全管理制度、安全檢查制度等；（3）安全責(zé)任措施應(yīng)經(jīng)合作雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議要求：（1）明確保密信息的范圍和保密期限；（2）約定保密信息的處理和披露限制；（3）約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：（1）明確第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)；（2）約定第三方責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）約定合作期限和終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)足額投資；（2）未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；（3）未按約定承擔(dān)安全責(zé)任；（4）泄露保密信息；（5）違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)足額投資：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未投資額的%；（2）未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（3）未按約定承擔(dān)安全責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（4）泄露保密信息：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的%；（5）違反合同約定，造成對(duì)方損失的：違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：（1）若合作方一未按時(shí)足額投資，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為未投資額的10%；（2）若合作方二未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為因延期造成的損失價(jià)值的10%；（3）若第三方泄露保密信息，應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的20%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作安全責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.合作方式及內(nèi)容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.安全責(zé)任劃分4.1安全責(zé)任主體4.2安全責(zé)任范圍4.3安全責(zé)任落實(shí)措施5.安全管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全教育培訓(xùn)5.3安全檢查及隱患排查5.4安全事故報(bào)告及處理6.安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用使用及監(jiān)督6.3費(fèi)用結(jié)算及支付7.保險(xiǎn)及賠償7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：安全責(zé)任清單14.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度14.4附件四：保險(xiǎn)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方全稱：掛靠合作公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人授權(quán)代表：1.2.2乙方法定代表人授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米2.3.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.4.2資金來(lái)源：甲方自籌及銀行貸款3.合作方式及內(nèi)容3.1合作模式3.1.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，乙方作為掛靠合作方，共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目3.2合作期限3.2.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作內(nèi)容3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、資金籌措、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等3.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)3.4.1甲方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等3.4.2乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等4.安全責(zé)任劃分4.1安全責(zé)任主體4.1.1甲方為項(xiàng)目安全責(zé)任主體4.2安全責(zé)任范圍4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體安全，包括施工現(xiàn)場(chǎng)、周邊環(huán)境等4.3安全責(zé)任落實(shí)措施4.3.1甲方設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)日常安全管理工作4.3.2甲方定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.安全管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.1.1甲方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員安全責(zé)任5.2安全教育培訓(xùn)5.2.1甲方定期組織安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)5.3安全檢查及隱患排查5.3.1甲方定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.4安全事故報(bào)告及處理5.4.1甲方建立健全安全事故報(bào)告及處理制度，確保事故及時(shí)得到處理6.安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1安全生產(chǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2費(fèi)用使用及監(jiān)督6.2.1甲方設(shè)立專門賬戶，用于安全生產(chǎn)費(fèi)用支出6.2.2乙方對(duì)費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督6.3費(fèi)用結(jié)算及支付6.3.1甲方每月向乙方支付安全生產(chǎn)費(fèi)用6.3.2乙方定期向甲方提交費(fèi)用使用情況報(bào)告8.保險(xiǎn)及賠償8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買施工人員意外傷害險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償8.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和賠償處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供資金或資料9.1.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)9.1.3任何一方未按合同約定履行安全責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%9.3違約金及賠償9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付9.3.2賠償損失應(yīng)在確定損失后30日內(nèi)支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格10.2.2合同約定的合作期限屆滿10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：合作協(xié)議13.1.2本合同附件二：安全責(zé)任清單13.1.3本合同附件三：安全生產(chǎn)管理制度13.1.4本合同附件四：保險(xiǎn)合同13.1.5本合同附件五：其他相關(guān)文件13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：2024年X月X日14.1.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2簽署人員14.2.1甲方代表：（簽字）14.2.2乙方代表：（簽字）14.3簽署文件14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方介入的審批程序17.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)；18.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全性；18.1.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件；18.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立判斷和處理。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。19.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生疏忽或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不干涉。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。21.第三方變更與退出21.1若第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.安全責(zé)任清單詳細(xì)要求：安全責(zé)任清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方各自的安全責(zé)任范圍、安全管理制度、安全費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：安全責(zé)任清單是確保項(xiàng)目安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全檢查及隱患排查、安全事故報(bào)告及處理等內(nèi)容。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是保障項(xiàng)目安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障雙方利益的重要文件，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。5.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目資金使用情況、費(fèi)用結(jié)算、應(yīng)收應(yīng)付賬款等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告是確保項(xiàng)目資金合理使用的重要文件，雙方應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題等內(nèi)容。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的重要文件，雙方應(yīng)定期進(jìn)行審查。7.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：安全事故報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等內(nèi)容。說(shuō)明：安全事故報(bào)告是處理安全事故的重要依據(jù)，雙方應(yīng)如實(shí)報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要文件，雙方應(yīng)遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供資金或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)行整改，并賠償甲方因此造成的損失。3.任何一方未按合同約定履行安全責(zé)任違約行為：未按合同約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理違約行為：未按合同約定處理合同解除或終止后的剩余工作及財(cái)務(wù)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，乙方未按約定完成剩余工作，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目掛靠合作安全責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合作雙方的全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2法定代表人授權(quán)委托書2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用途2.2項(xiàng)目規(guī)模、土地面積、容積率2.3項(xiàng)目投資估算、建設(shè)周期、竣工時(shí)間3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資及資金管理4.1投資額度、來(lái)源及使用4.2資金管理方式及責(zé)任4.3資金使用監(jiān)督5.安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)保障措施5.3安全事故處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控7.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整8.合作雙方的管理與協(xié)調(diào)8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2協(xié)調(diào)機(jī)制及程序8.3解決爭(zhēng)議的方式9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除程序10.3合作終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合作雙方的全稱：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）、乙方（合作方名稱）1.2合作雙方的地址：甲方地址：[詳細(xì)地址]，乙方地址：[詳細(xì)地址]1.3法定代表人：甲方法定代表人：[姓名]，乙方法定代表人：[姓名]1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.5法定代表人授權(quán)委托書：[提供授權(quán)委托書復(fù)印件]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]2.5土地面積：[項(xiàng)目用地面積]2.6容積率：[項(xiàng)目容積率]2.7項(xiàng)目投資估算：[總投資估算金額]2.8建設(shè)周期：[建設(shè)工期，如3年]2.9竣工時(shí)間：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式：掛靠合作3.2合作內(nèi)容：甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)3.3合作期限：[合作期限，如5年]4.投資及資金管理4.1投資額度：[乙方投資金額]4.2投資來(lái)源：[乙方投資資金來(lái)源說(shuō)明]4.3資金使用：[資金使用范圍及用途說(shuō)明]4.4資金管理方式：[資金管理方式，如設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]4.5資金責(zé)任：[雙方對(duì)資金管理的責(zé)任劃分]5.安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)保障措施：[安全生產(chǎn)保障措施，如安全培訓(xùn)、安全檢查等]5.3安全事故處理：[安全事故處理流程及責(zé)任承擔(dān)]6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利：[詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利]6.2合作雙方的義務(wù)：[詳細(xì)列出甲方和乙方的義務(wù)]7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間]7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：[項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控措施，如定期匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)巡查等]7.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：[項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整流程及責(zé)任承擔(dān)]8.合作雙方的管理與協(xié)調(diào)8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1合作雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.1.2甲方委派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和技術(shù)指導(dǎo)。8.1.3乙方委派項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行和協(xié)調(diào)。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制及程序8.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)每月召開(kāi)一次例會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。8.2.2重大決策需經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。8.2.3小額決策可由項(xiàng)目管理委員會(huì)授權(quán)的負(fù)責(zé)人決定。8.3解決爭(zhēng)議的方式8.3.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.1.2收益分配比例根據(jù)雙方投資比例確定。9.2收益分配比例9.2.1甲方：[比例]，乙方：[比例]9.3收益分配方式9.3.1按季度或年度進(jìn)行收益分配。9.3.2收益分配以現(xiàn)金形式支付。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿。10.1.2合作雙方協(xié)商一致。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。10.2合作解除程序10.2.1提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余工作。10.3合作終止后的處理10.3.1項(xiàng)目剩余資金按照收益分配原則進(jìn)行分配。10.3.2雙方應(yīng)清理項(xiàng)目相關(guān)檔案和資料。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)履行投資義務(wù)。11.1.2未按合同約定提供資料或服務(wù)。11.1.3違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合作雙方的商業(yè)秘密。12.1.2項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后[保密期限]。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2經(jīng)[相關(guān)主管部門]備案。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更內(nèi)容以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除條件13.3.1合同終止條件。13.3.2雙方協(xié)商一致。13.4合同終止條件13.4.1合作期限屆滿。13.4.2合同解除。13.4.3合同雙方一致同意終止。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，但需事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方