二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1公寓成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條公寓維修責(zé)任6.1出賣(mài)人責(zé)任6.2買(mǎi)受人責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1公寓配套設(shè)施11.2公寓使用規(guī)定第十二條合同的附錄12.1公寓照片12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××公寓開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司1.1.2出賣(mài)人地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：××市2.1.2公寓所在區(qū)域：××區(qū)2.1.3公寓具體地址：××市××區(qū)××路××號(hào)2.2公寓面積2.2.1公寓建筑面積：××平方米2.2.2公寓套內(nèi)面積：××平方米2.3公寓所有權(quán)2.3.1公寓所有權(quán)性質(zhì)：私有2.3.2公寓所有權(quán)歸屬：出賣(mài)人2.3.3公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，買(mǎi)受人即成為該公寓的合法所有者第三條交易價(jià)格3.1公寓成交價(jià)格3.1.1公寓成交總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.1.2公寓首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.1.3公寓貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.2付款方式（1）首付款：￥.00元，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；（2）剩余房款：￥.00元，買(mǎi)受人通過(guò)貸款方式支付，貸款銀行及貸款額度等事宜由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：按貸款銀行確定的貸款發(fā)放時(shí)間支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1公寓交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，將公寓交付給買(mǎi)受人。4.1.2交付條件：（1）公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）公寓水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清；（3）公寓物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清；（4）公寓內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施齊全且正常使用。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證公寓的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證公寓的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付公寓；5.1.4出賣(mài)人應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付公寓成交價(jià)格；5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守公寓物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生；5.2.4買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)出賣(mài)人提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條公寓維修責(zé)任6.1出賣(mài)人責(zé)任6.1.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；6.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)公寓交付后×年內(nèi)的重大維修事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全隱患；（第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.3出賣(mài)人提供的公寓質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付公寓成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金；8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金；8.2.3買(mǎi)受人未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人實(shí)際損失向出賣(mài)人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；9.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟費(fèi)用按照勝訴方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效，以出賣(mài)人提供的公寓符合合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為條件。10.2終止條件10.2.1本合同終止的條件為：（1）雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3解除條件10.3.1本合同解除的條件為：（1）出賣(mài)人未按照合同約定交付公寓，買(mǎi)受人要求解除合同；（2）買(mǎi)受人未按照合同約定支付公寓成交價(jià)格，出賣(mài)人要求解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1公寓配套設(shè)施11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證公寓配套設(shè)施齊全，能夠滿足買(mǎi)受人正常生活需求；11.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證公寓配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2公寓使用規(guī)定11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照公寓的使用規(guī)定使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途；11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的附錄12.1公寓照片12.1.2照片不足以反映公寓實(shí)際情況的，以實(shí)際公寓狀況為準(zhǔn)。12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明12.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件不足以證明公寓權(quán)屬情況的，以實(shí)際權(quán)屬情況為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)14.3簽字（或蓋章）：（出賣(mài)人簽字/蓋章）（買(mǎi)受人簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入本合同的過(guò)程，包括但不限于公寓的買(mǎi)賣(mài)、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)；1.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為本合同的履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方；2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定；3.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的程序和方式；6.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的程序和方式，通知第三方介入；6.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間、方式介入本合同的履行。第七條第三方不作為的處理7.1如第三方未按照約定時(shí)間、方式介入本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；11.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署12.1第三方介入的條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同及其附件的生效、終止和解除，按照本合同第十條至第十二條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署15.1簽署日期：××年××月××日15.2簽署地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)15.3簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓照片1.1公寓外觀照片1.2公寓內(nèi)部裝修照片1.3公寓家具、電器照片附件二：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1公寓所有權(quán)證2.2公寓土地使用權(quán)證2.3公寓規(guī)劃許可證2.4公寓建筑工程施工許可證附件三：公寓物業(yè)管理規(guī)定3.1公寓物業(yè)管理?xiàng)l例3.2公寓使用規(guī)定3.3公寓維修責(zé)任規(guī)定附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方中介服務(wù)協(xié)議4.2第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.3第三方貸款服務(wù)協(xié)議4.4第三方過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件五：其他約定事項(xiàng)5.1公寓配套設(shè)施使用約定5.2公寓維修責(zé)任分配約定5.3公寓保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)約定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付公寓成交價(jià)格；2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付公寓；3.甲方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；5.第三方未按照合同約定時(shí)間、方式介入本合同的履行；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付公寓成交價(jià)格，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向甲方支付違約金；3.甲方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.第三方未按照合同約定時(shí)間、方式介入本合同的履行，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付公寓成交價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款的雙倍。具體計(jì)算金額為：￥10,000.00元。如乙方未按照合同約定時(shí)間交付公寓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的雙倍。具體計(jì)算金額為：￥15,000.00元。如第三方未按照合同約定時(shí)間、方式介入本合同的履行，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如第三方中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：￥5,000.00元。全文完。二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3二手公寓定義第二條：公寓描述2.1公寓位置及地址2.2公寓面積及戶型2.3公寓所有權(quán)及使用性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及交接第四條：過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2房屋使用過(guò)程中的費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的后果第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款及附件14.3合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體及定義1.2買(mǎi)方主體及定義1.3二手公寓定義二手公寓是指位于_______（地址）的，面積為_(kāi)______平方米的住宅物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，物業(yè)使用性質(zhì)為住宅。第二條：公寓描述2.1公寓位置及地址公寓位于_______（城市）_______（區(qū)/縣）_______（街道）_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2公寓面積及戶型公寓建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)布局見(jiàn)附件一。2.3公寓所有權(quán)及使用性質(zhì)甲方保證，甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，該公寓的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。該公寓的使用性質(zhì)為住宅，符合居住條件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，本公寓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3支付憑證及交接每次支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件以及房屋鑰匙交付給乙方。第四條：過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常使用；（3）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)任何債務(wù)及權(quán)利糾紛。5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理乙方應(yīng)在接收房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。自房屋交付之日起，房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照合理的方式對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房屋維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本合同附件二中約定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更和解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。因合同變更或解除所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序雙方選擇仲裁的，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3訴訟管轄法院雙方選擇訴訟的，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。通知送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址，即視為有效送達(dá)。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款及附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。修訂或更新部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾均視為對(duì)其自身的約束。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或行業(yè)慣例選擇合適的第三方。2.2第三方介入方式甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件三中約定。3.2費(fèi)用支付及憑證甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付完成后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第四條：第三方服務(wù)期限4.1第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如第三方服務(wù)期限需要延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第五條：第三方服務(wù)質(zhì)量5.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額等因素，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無(wú)法協(xié)商確定，可按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約責(zé)任無(wú)法確定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三