二零二五年度新型地下室租賃與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型地下室租賃與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室基本情況2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.地下室結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.裝修改造內(nèi)容5.1.裝修改造范圍5.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修改造費(fèi)用及分?jǐn)?.裝修改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.1.裝修改造進(jìn)度安排6.2.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.裝修改造驗(yàn)收程序7.裝修改造材料及設(shè)備7.1.材料及設(shè)備品牌7.2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3.材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.2.違約解除9.3.不可抗力解除10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議協(xié)商10.2.爭(zhēng)議調(diào)解10.3.爭(zhēng)議訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.地下室使用限制12.2.安全責(zé)任12.3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用13.合同附件13.1.裝修改造設(shè)計(jì)方案13.2.裝修改造合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.傳真：____________________1.1.6.電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.傳真：____________________1.2.6.電子郵箱：____________________2.地下室基本情況2.1.地下室位置：____________________2.2.地下室面積：____________________平方米2.3.地下室結(jié)構(gòu)及用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.支付時(shí)間：每月____日前4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：____________________4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按未支付租金的____%向出租方支付滯納金。5.裝修改造內(nèi)容5.1.裝修改造范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及水電改造等。5.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.裝修改造費(fèi)用及分?jǐn)偅貉b修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)。6.裝修改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.1.裝修改造進(jìn)度安排：裝修改造工程應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3.裝修改造驗(yàn)收程序：裝修改造完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.裝修改造材料及設(shè)備7.1.材料及設(shè)備品牌：____________________7.2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足使用功能要求。7.3.材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收：材料及設(shè)備采購(gòu)由____方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2.租賃方擅自改變地下室用途的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.3.租賃方損壞地下室設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按時(shí)提供地下室的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2.2.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2.3.出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。8.3.2.因違約造成的其他損失，由違約方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.雙方協(xié)商解除9.1.1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。9.2.違約解除9.2.1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.不可抗力解除9.3.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議協(xié)商10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議調(diào)解10.2.1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3.爭(zhēng)議訴訟10.3.1.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.地下室使用限制12.1.1.地下室不得用于非法活動(dòng)。12.2.安全責(zé)任12.2.1.雙方應(yīng)確保地下室及裝修改造工程的安全。12.3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用12.3.1.地下室內(nèi)的附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.合同附件13.1.裝修改造設(shè)計(jì)方案13.1.1.裝修改造設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件。13.2.裝修改造合同13.2.1.裝修改造合同作為本合同的附件。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件作為本合同的附件。14.合同簽署14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：____________________14.3.簽署代表14.3.1.出租方代表：____________________14.3.2.承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式3.1.1.協(xié)商解決：第三方作為中立者，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.1.2.監(jiān)理：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.3.評(píng)估：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.4.鑒定：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行鑒定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%。4.1.2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤或損害，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1.收取合理費(fèi)用的權(quán)利。5.1.2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和資料的權(quán)利。5.1.3.依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和鑒定的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1.客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。6.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3.在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1.第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。7.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中的意見(jiàn)和決定，不構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等職責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的啟動(dòng)8.1.第三方介入的啟動(dòng)由甲乙雙方協(xié)商確定，具體程序如下：8.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。8.1.2.甲乙雙方共同確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.1.3.第三方在合同履行過(guò)程中履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件：9.1.1.合同履行完畢。9.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2.第三方介入的終止程序：9.2.1.第三方向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面通知。9.2.2.甲乙雙方確認(rèn)第三方介入終止。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體包括：10.1.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用。10.1.2.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2.費(fèi)用支付方式：10.2.1.費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂?0.2.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行約定。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。13.第三方介入的法律適用13.1.第三方介入的法律適用，按照合同簽訂地法律執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含地下室裝修改造的平面布局、立面設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料清單、施工工藝等內(nèi)容，并附有必要的圖紙和說(shuō)明。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是裝修改造工程的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后作為合同的附件。2.裝修改造合同詳細(xì)要求：裝修改造合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、材料供應(yīng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：裝修改造合同是裝修改造工程的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后作為合同的附件。3.地下室租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后作為合同的附件。4.裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等內(nèi)容。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字后作為合同的附件。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)則、使用時(shí)間、使用費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說(shuō)明：使用協(xié)議是規(guī)范使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后作為合同的附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后作為合同的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后作為合同的附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)變更、工程量變更、付款證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后作為合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供地下室。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變地下室用途。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付____%的違約金。示例二：出租方未按時(shí)提供地下室，導(dǎo)致承租方損失____元，出租方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年度新型地下室租賃與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱、地址、法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1地下室位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付的處理4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍及內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.使用與管理5.1使用范圍及限制5.2管理責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4安全生產(chǎn)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未盡事宜的處理11.合同簽署11.1甲乙雙方代表簽字11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方法定代表人：___________1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.5乙方名稱：___________1.6乙方地址：___________1.7乙方法定代表人：___________1.8乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標(biāo)的物2.1地下室位置：___________2.2地下室面積：___________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：___________3.3支付時(shí)間：每月___________日前支付至甲方指定賬戶3.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍：___________4.2裝修改造內(nèi)容：___________4.3裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整4.4裝修改造期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.使用與管理5.1使用范圍：乙方僅限于___________用途使用租賃標(biāo)的物5.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.4安全生產(chǎn)責(zé)任：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全生產(chǎn)6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同6.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并按約定履行相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約情形：（1）甲方違約：未按約定提供租賃標(biāo)的物、未按約定收取租金、未履行合同約定的其他義務(wù)（2）乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物、未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)__________元整7.3違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：___________年___________月___________日10.其他10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物平面圖、裝修改造方案、其他相關(guān)文件等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署11.1甲乙雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：___________11.2乙方代表（簽字）：___________11.3簽署日期：___________年___________月___________日12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：___________14.2合同備案程序：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。14.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行所需的條件。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成合同的簽訂；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；（4）評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確；（5）施工方：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修改造施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。17.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額確定：（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中引用。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，或因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失；（3）若第三方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖要求：清晰標(biāo)注地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有相關(guān)圖紙和照片。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況，便于雙方核對(duì)。2.裝修改造方案要求：詳細(xì)列出裝修改造的具體內(nèi)容、施工工藝、材料規(guī)格、工期安排等。說(shuō)明：裝修改造方案作為合同附件，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修改造工作，確保工程質(zhì)量。3.甲方提供的設(shè)備清單要求：列出甲方提供的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)備情況，便于雙方核對(duì)。4.乙方提供的材料清單要求：列出乙方提供的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說(shuō)明：材料清單作為合同附件，用于明確乙方提供的材料情況，便于雙方核對(duì)。5.甲方提供的圖紙和技術(shù)資料要求：提供租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。說(shuō)明：圖紙和技術(shù)資料作為合同附件，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修改造工作，確保工程質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括合作目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠按照約定進(jìn)行解決。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程款支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲乙雙方未按約定履行裝修改造義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供裝修改造所需材料，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理方未按約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型地下室租賃與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下室基本信息2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.地下室結(jié)構(gòu)2.4.地下室設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.裝修改造事項(xiàng)5.1.裝修改造范圍5.2.裝修改造內(nèi)容5.3.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.4.裝修改造費(fèi)用6.裝修改造進(jìn)度安排6.1.裝修改造開(kāi)始時(shí)間6.2.裝修改造完成時(shí)間6.3.進(jìn)度延誤處理7.租賃期間維護(hù)與管理7.1.地下室維護(hù)責(zé)任7.2.裝修改造后的維護(hù)責(zé)任7.3.管理機(jī)構(gòu)與人員8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違反保密責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同附件效力12.3.合同解釋13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同簽署與備案14.1.合同簽署14.2.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.地下室基本信息2.1.地下室位置地址：市區(qū)路號(hào)地下二層2.2.地下室面積總面積：200平方米2.3.地下室結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4.地下室設(shè)施照明設(shè)施：LED照明消防設(shè)施：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)通風(fēng)設(shè)施：機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：人民幣30萬(wàn)元/年4.2.支付方式按年度支付，每季度支付一次4.3.付款時(shí)間每季度一個(gè)工作日支付下季度租金5.裝修改造事項(xiàng)5.1.裝修改造范圍對(duì)地下室進(jìn)行內(nèi)部裝修改造，包括墻面、地面、天花板、照明、通風(fēng)等5.2.裝修改造內(nèi)容地面鋪設(shè)耐磨地磚墻面刷涂環(huán)保涂料天花板安裝吊頂照明設(shè)施更換為L(zhǎng)ED節(jié)能燈通風(fēng)設(shè)施更換為高效節(jié)能風(fēng)機(jī)5.3.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定6.裝修改造進(jìn)度安排6.1.裝修改造開(kāi)始時(shí)間2024年2月1日6.2.裝修改造完成時(shí)間2024年3月31日6.3.進(jìn)度延誤處理因不可抗力或其他非承租方原因?qū)е卵b修改造進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整完成時(shí)間7.租賃期間維護(hù)與管理7.1.地下室維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)地下室的公共設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.2.裝修改造后的維護(hù)責(zé)任裝修改造后的地下室設(shè)施維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3.管理機(jī)構(gòu)與人員地下室由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理管理人員由物業(yè)管理公司委派8.合同解除與終止8.1.合同解除條件出租方有違法建設(shè)或違反規(guī)劃要求的行為，導(dǎo)致地下室無(wú)法繼續(xù)使用；承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除條件成就；出租方收回地下室使用權(quán)。8.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退地下室；出租方退還承租方已支付的租金；雙方就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任未按約定提供地下室的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；提供的地下室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；違反裝修改造約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁或起訴。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.2.保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)；11.3.違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件本合同附件包括租賃地下室平面圖、裝修改造方案等；12.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.合同解釋本合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)。13.合同生效13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；合同已按相關(guān)規(guī)定完成備案；13.2.合同生效日期合同簽訂之日起生效。14.合同簽署與備案14.1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等，以保障合同履行的高效性和合法性。3.第三方選擇與授權(quán)3.1.第三方由甲乙雙方共同選定，并書(shū)面授權(quán)其參與合同履行。3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)。6.2.第三方與乙方的的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位，公正履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.