2025按揭房轉讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（房產證號：）的完全所有權，并同意將該房屋按揭權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的按揭權，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓內容1.1甲方同意將其名下的房屋按揭權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓該房屋的按揭權，并按照本合同約定承擔相關的權利和義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定，房屋按揭權的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋按揭權轉讓相關的各項手續(xù)，包括但不限于貸款變更、產權過戶等。3.2乙方應按照甲方的要求，提供相關證件和資料，配合甲方完成轉讓手續(xù)。第四條稅費及費用4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔轉讓過程中產生的稅費及費用。4.2除本合同另有約定外，轉讓過程中的其他費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間提供房屋權屬證明或其他必要文件，導致乙方無法辦理貸款變更或產權過戶的，甲方應承擔產生的全部費用和損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：在簽訂合同前，確認甲乙雙方的姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等個人信息是否準確無誤，確保合同主體的合法性。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，通過官方渠道進行核實。2.房產證真實性：核實甲方所擁有的房產證是否真實、有效，確保房屋的所有權歸屬無誤。解決辦法：乙方可以要求甲方出示房產證原件，并通過相關部門進行查詢驗證。3.按揭權轉讓合法性：確認甲方是否具有合法的按揭權，以及轉讓行為是否得到貸款銀行的同意。解決辦法：乙方應要求甲方提供與貸款銀行簽訂的按揭合同副本，以及銀行出具的轉讓同意函。4.轉讓價格及支付：明確轉讓價格，并確保支付方式合法、安全，避免資金風險。解決辦法：雙方應通過正規(guī)渠道進行資金交易，如銀行轉賬，并保留相關憑證。5.轉讓手續(xù)：了解并熟悉房屋按揭權轉讓的具體手續(xù)，確保合同履行過程中不出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師或房地產中介，確保按照法定程序進行轉讓。6.稅費及費用：明確雙方承擔的稅費及費用，防止后期因費用問題產生糾紛。解決辦法：雙方應詳細列舉所有相關稅費及費用，并在合同中明確各自承擔的部分。7.違約責任：了解違約情形及相應的違約責任，保護自身權益。解決辦法：仔細閱讀合同中的違約責任條款，必要時可尋求專業(yè)律師的建議。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑，確保在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：雙方可以約定爭議解決的地點和方式，保留好所有合同文件作為證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并同意轉讓按揭權的當事人。解釋：甲方是合同中的轉讓方，對房屋擁有完全所有權，并同意將房屋的按揭權轉讓給乙方。2.乙方：指接受按揭權轉讓并承擔相關權利和義務的當事人。解釋：乙方是合同中的受讓方，愿意接受房屋的按揭權，并按照合同約定履行相關義務。3.房產證：指記載房屋所有權歸屬的法定證明文件。解釋：房產證是確認房屋所有權的法律文件，包含了房屋的基本信息和所有權人的登記信息。4.按揭權：指債務人將其名下的房地產設定為擔保物，以獲取貸款的權利。解釋：按揭權是債務人為了獲得貸款而將其房產作為抵押物，貸款人在債務人未償還貸款時擁有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.轉讓價格：指雙方約定的將按揭權轉讓給對方的價格。解釋：轉讓價格是甲方將其按揭權轉讓給乙方時，雙方約定的交易金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是當一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向對方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式。解釋：爭議解決是當合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，雙方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行中遵守合同約定的當事人。解釋：守約方是履行合同條款，沒有違反合同約定的當事人，通常享有合同約定的權利。應用場合：1.個人之間房屋按揭權的轉讓。2.企業(yè)之間房屋按揭權的轉讓。3.房屋開發(fā)商與購買者之間因特殊原因需轉讓按揭權。補充條款：1.房屋交付：明確房屋交付的時間、方式和相關責任。示例：甲方應在本合同簽訂后個月內將房屋鑰匙交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設施等。示例：甲方保證房屋現(xiàn)狀如下：平方米，層，朝向，裝修為風格。3.物業(yè)費用：明確轉讓后物業(yè)費用的承擔方。示例：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。4.水電燃氣：明確轉讓后水電燃氣等公共費用的承擔方。示例：自本合同簽訂之日起，水電燃氣等公共費用由乙方承擔。5.貸款變更：詳細描述貸款變更的具體流程和責任分配。示例：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，確保變更過程中相關費用由乙方承擔。6.產權過戶：明確產權過戶的時間、流程和責任。示例：雙方應在本合同簽訂后