國際科研機構辦公區(qū)租賃合同

國際科研機構辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________國際科研機構辦公區(qū)租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃標的1.1本合同項下的租賃標的為甲方擁有的辦公區(qū)，具體面積、位置、設施等詳見附件。1.2乙方租賃辦公區(qū)的目的是從事國際科研合作活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離辦公區(qū)，并將辦公區(qū)恢復原狀。如乙方未能按時遷離或未能將辦公區(qū)恢復原狀，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金標準為__________元人民幣（大寫：____________________元整）每平方米。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）甲方應保證辦公區(qū)的產權清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應對辦公區(qū)的設施進行定期檢查和維護，確保辦公區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃辦公區(qū)所需的相關手續(xù)。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?。4.2承租方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）乙方應合理使用辦公區(qū)，不得擅自改變辦公區(qū)的結構、設施及用途。（3）乙方應負責辦公區(qū)的安全管理，確保辦公區(qū)內的消防、安全、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。（4）租賃期間，乙方不得將辦公區(qū)轉租給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金標準為__________元人民幣（大寫：____________________元整）每平方米。5.2如甲方未按約定提供辦公區(qū)或辦公區(qū)的設施、條件不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在一定期限內予以整改。如甲方未能在規(guī)定期限內整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公區(qū)詳細信息資料2.辦公區(qū)設施清單3.辦公區(qū)結構布局圖4.租賃辦公區(qū)所需的相關手續(xù)文件5.甲方產權證明文件6.乙方科研活動計劃書7.乙方人員名單及身份證復印件8.其他雙方認為需要提供的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公區(qū)或辦公區(qū)的設施、條件不符合本合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變辦公區(qū)的結構、設施及用途，視為乙方違約。4.乙方未經甲方同意將辦公區(qū)轉租給第三方，視為乙方違約。5.租賃期間，乙方未能按時遷離辦公區(qū)或未能將辦公區(qū)恢復原狀，視為乙方違約。6.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公區(qū)出租權的甲方。2.承租方：指租賃辦公區(qū)的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公區(qū)租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃辦公區(qū)的期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。7.科研活動：指乙方在辦公區(qū)從事的國際科研合作活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供辦公區(qū)或辦公區(qū)設施不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內整改，如甲方未能在規(guī)定期限內整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應按照本合同約定按時支付租金，如逾期未付，乙方應支付滯納金，滯納金標準為應付租金的__________%。3.問題：乙方擅自改變辦公區(qū)的結構、設施及用途。解決辦法：乙方應按照本合同約定合理使用辦公區(qū)，不得擅自改變辦公區(qū)的結構、設施及用途。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未經甲方同意將辦公區(qū)轉租給第三方。解決辦法：乙方不得將辦公區(qū)轉租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有