2025出租房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租及轉(zhuǎn)讓；乙方愿意承租并轉(zhuǎn)讓上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出租房屋位于（街道）（小區(qū)）（棟）（單元）（房號），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：（列出設(shè)施名稱）。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定的價格向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期部分每日支付元整的違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話及身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通并更正。2.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施，并在合同中詳細(xì)記錄。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對價款支付有明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，如支付時間、支付方式等。4.交付及過戶：約定明確的交付及過戶時間，確保雙方在過戶過程中順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付及過戶時間，并按照約定履行合同義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止因履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中有據(jù)可依。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租及轉(zhuǎn)讓的一方。2.受讓方：指愿意承租并轉(zhuǎn)讓上述房屋的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的價款。4.過戶：指將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同到期，承租方愿意購買房屋的情況。4.房東因其他原因需要盡快轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同的延續(xù)及變更。4.房屋轉(zhuǎn)讓過程中，第三方權(quán)利的處理。5.房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證書過戶時間及費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移問題。7.違約方的賠償責(zé)任及具體賠償金額的計算方式。附件列表：1.