綠色住宅二手房合同模板

綠色住宅二手房合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的交付時間為本合同簽訂后________________天內(nèi)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按照約定接收該房屋。第四條保修4.1賣方保證該房屋在交付買方后，________個月內(nèi)無任何重大質(zhì)量問題。4.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的________%。5.2如買方未按照約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的________%。第六條其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后失效。賣方（蓋章/簽字）：______________買方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.過戶手續(xù)費支付憑證4.房屋質(zhì)量檢查報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指在建設(shè)和使用過程中，符合環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等要求的住宅。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：與買方協(xié)商，要求其支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促雙方盡快辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1