企業(yè)宿舍資產(chǎn)管理?xiàng)l例

企業(yè)宿舍資產(chǎn)管理?xiàng)l例合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為一家企業(yè)，擁有宿舍物業(yè)，并需對(duì)宿舍進(jìn)行有效管理；乙方愿意接受甲方的委托，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照雙方約定的條件，承擔(dān)宿舍資產(chǎn)管理職責(zé)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍總面積：__________平方米1.3宿舍樓棟數(shù)量：__________棟1.4宿舍現(xiàn)有入住人數(shù)：__________人第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證對(duì)宿舍的合法所有權(quán)，并保證宿舍的合法使用性質(zhì)。2.2甲方負(fù)責(zé)制定宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并將制度告知乙方。2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行宿舍管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方的管理費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常管理工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括但不局限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3乙方應(yīng)保證宿舍的安全，確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件。3.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告宿舍的管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.5乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四條管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按月支付乙方的管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月·人。4.2管理費(fèi)用包括但不限于：宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等日常管理工作所需的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月管理費(fèi)用的賠償。5.2在合同期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月管理費(fèi)用的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的兩倍。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宿舍資產(chǎn)清單2.宿舍管理制度3.宿舍安全管理規(guī)定4.宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方管理人員名單6.合同解除/終止申請(qǐng)表格7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用2.乙方未按約定管理宿舍3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包宿舍管理業(yè)務(wù)4.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金5.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金6.雙方未按約定時(shí)間通知對(duì)方解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有宿舍物業(yè)的企業(yè)。2.乙方：指承擔(dān)宿舍資產(chǎn)管理職責(zé)的委托方。3.管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)宿舍日常管理工作所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，必要時(shí)更換設(shè)施。2.宿舍安全管理：加強(qiáng)安全巡查，確保宿舍安全設(shè)施完善，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。3.宿舍衛(wèi)生問題：制定衛(wèi)生打掃schedule，確保宿舍衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.管理費(fèi)用支付：設(shè)立專門賬戶，按時(shí)支付管理費(fèi)用。5.合同解除/終止：嚴(yán)格按照合同約定程序辦理合同解除/終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)擁有宿舍物業(yè)，需對(duì)外委托管理。2.企業(yè)