咖啡館買賣合同范本

咖啡館買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出售咖啡館及其相關(guān)資產(chǎn)，乙方愿意購買甲方所出售的咖啡館及其相關(guān)資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咖啡館概述1.1咖啡館名稱：__________1.2咖啡館地址：__________1.3咖啡館經(jīng)營范圍：__________1.4咖啡館資產(chǎn)清單：包括但不限于設(shè)備、家具、庫存、商標(biāo)、許可證等。具體資產(chǎn)清單詳見附件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________________________元整）購買甲方所出售的咖啡館及其相關(guān)資產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元，乙方應(yīng)在辦理完咖啡館過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證咖啡館資產(chǎn)的真實性、合法性，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將咖啡館及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理咖啡館過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3咖啡館過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。第四條合同的履行及保證4.1甲方應(yīng)保證咖啡館及相關(guān)資產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2甲方應(yīng)保證咖啡館資產(chǎn)的完整性，如在交付時發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。4.4乙方應(yīng)妥善經(jīng)營咖啡館，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)咖啡館聲譽。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.咖啡館資產(chǎn)清單2.咖啡館營業(yè)執(zhí)照3.咖啡館相關(guān)許可證4.咖啡館商標(biāo)注冊證書5.咖啡館設(shè)備購買合同及發(fā)票6.咖啡館家具購買合同及發(fā)票7.咖啡館庫存清單及進(jìn)貨合同8.咖啡館過戶所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付咖啡館及相關(guān)資產(chǎn)，或資產(chǎn)存在重大缺失或損壞。2.甲方未保證咖啡館資產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致合同無效。3.乙方未按約定時間支付購買款項。4.乙方未妥善經(jīng)營咖啡館，違反國家法律法規(guī)，損害咖啡館聲譽。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.咖啡館：指甲方經(jīng)營的咖啡館及其相關(guān)資產(chǎn)。2.購買價格：指乙方同意支付給甲方的咖啡館及其相關(guān)資產(chǎn)的價款。3.定金：指乙方支付給甲方的部分購買價格，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將咖啡館的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資產(chǎn)清單不完整或存在爭議：雙方應(yīng)共同核對資產(chǎn)清單，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)及時補(bǔ)充或修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。3.證照變更手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，確?？Х瑞^正常經(jīng)營。4.經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)及時改正，避免損害咖啡館聲譽。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲出售咖啡館，乙方愿意購買。2.甲方為咖啡館的合法所有者，具備經(jīng)營資格。3.乙方具備購買