住宅買賣協(xié)議

住宅買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的10%。4.2若因政策、法律等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，互不追究責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記簿6.付款憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均構成違約。2.甲方未按約定將房屋內的設施、家具、電器等物品清空，或未將房屋鑰匙交付給乙方，構成違約。3.因政策、法律等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，互不追究責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。4.土地使用權：指土地的法定使用權，包括使用權、收益權和處置權。5.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議成交價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.甲方未按約定將房屋內的設施、家具、電器等物品清空，乙方可以要求甲方立即履行合同，并要求賠償因此造成的損失。4.房屋過戶過程中遇到問題，雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。5.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方房屋。3.雙方達成一致，簽訂本