樂(lè)器店租賃合同協(xié)議書(shū)

樂(lè)器店租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合樂(lè)器店經(jīng)營(yíng)的基本要求，包括但不限于水、電、暖、照明等設(shè)施的正常使用。（2）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定將店鋪交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樂(lè)器店租賃合同協(xié)議書(shū)2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方經(jīng)營(yíng)者的身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.店鋪設(shè)施檢查報(bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，包括但不限于店鋪設(shè)施不齊全、無(wú)法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪被有關(guān)部門(mén)查處。4.乙方未按約定使用和保護(hù)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方未能遷離店鋪或?qū)⒌赇伝謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指樂(lè)器店的所有人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限，自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施不齊全或無(wú)法正常使用：甲方應(yīng)在租賃前確保店鋪設(shè)施齊全且能正常使用，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)解決。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。甲方應(yīng)盡量理解乙方困難，共同尋求解決方案。3.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有非法經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離店鋪。4.店鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)店鋪設(shè)施，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。五、所