二零二五年度房產(chǎn)抵押個人家居貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人家居貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途及還款方式3.1貸款用途3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物處置方式5.抵押登記及保險5.1抵押登記5.2抵押物保險6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式7.貸款償還及提前還款7.1償還計劃7.2提前還款條件7.3提前還款流程8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約金12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：某商業(yè)銀行1.2.2注冊地址：北京市東城區(qū)某某路某某號1.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4銀行賬號：01.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011980040765221.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮10%3.貸款用途及還款方式3.1貸款用途：用于購買位于北京市某某區(qū)某某路某某號的個人住宅3.2還款方式：等額本息還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：位于北京市某某區(qū)某某路某某號個人住宅4.1.2抵押物地址：北京市某某區(qū)某某路某某號4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某某字第某某號4.2抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.3抵押物處置方式：在借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物5.抵押登記及保險5.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款人提供抵押登記證明5.2抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押登記辦理完畢后，對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，并將保險單交予貸款人保管6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶6.2貸款支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人還款7.貸款償還及提前還款7.1償還計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息7.2提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息7.3提前還款流程：借款人需提前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人指定的方式提前還款8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付貸款本金萬分之五的滯納金。8.1.2如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的5%。8.1.3如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常放貸或造成損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1如貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款本金萬分之五的違約金。8.2.2如貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償借款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方約定，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.2.2貸款人無法繼續(xù)履行合同，如政策變動導(dǎo)致無法繼續(xù)貸款，貸款人有權(quán)解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部還清且抵押物解除抵押后，本合同終止。12.其他約定事項12.1違約金：本合同約定的違約金系雙方在公平自愿基礎(chǔ)上約定，如因違約金過高或過低，可由人民法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。12.2通知與送達：一方通知另一方的通知方式以書面形式為準，通知送達地點為雙方約定的地址或合同簽訂地。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份，另一份由貸款人存檔。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：16.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償金額不超過中介服務(wù)費的10%。16.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不實導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過評估費用的10%。16.2.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過擔(dān)保金額的10%。16.2.4律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等其他第三方：其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。17.1.3在第三方違反合同約定或法律法規(guī)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙雙方義務(wù)：17.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作。17.2.3對第三方的保密義務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方不泄露合同相關(guān)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、貸款人、抵押人的劃分：18.1.1第三方與借款人、貸款人、抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與借款人、貸款人、抵押人進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進行。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入條款：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押登記等工作。19.2評估機構(gòu)介入條款：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。19.3擔(dān)保機構(gòu)介入條款：19.3.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按約還款。19.4其他第三方介入條款：19.4.1其他第三方介入條款可根據(jù)具體情況進行約定，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)明確、責(zé)任清晰。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押個人家居貸款合同要求：合同文本需清晰、完整，所有條款應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。說明：本合同是借款人、貸款人和抵押人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)加蓋抵押登記機關(guān)公章，明確抵押物登記情況。說明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、準確。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，用于確定貸款金額。4.貸款合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和抵押人三方共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中對原合同條款的任何變更。5.提前還款協(xié)議要求：提前還款協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和抵押人三方共同簽署，明確提前還款條件。說明：約定借款人在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息的條件。6.違約金支付證明要求：支付證明應(yīng)由借款人、貸款人和抵押人三方共同簽署，明確違約金支付情況。說明：用于證明違約金已按約定支付。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由借款人、貸款人和抵押人三方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方提供，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介、評估、擔(dān)保等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。1.5貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息。2.責(zé)任認定標準：2.1借款人違約：每逾期一日，支付貸款本金萬分之五的滯納金。2.2借款人違規(guī)使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求支付違約金，違約金為逾期貸款金額的5%。2.3借款人提供虛假信息：借款人承擔(dān)全部責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。2.4貸款人違約：每逾期一日，支付貸款本金萬分之五的違約金。2.5貸款人泄露個人信息：貸款人立即停止泄露行為，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未按約定時間還款：假設(shè)借款人逾期10天還款，則應(yīng)支付貸款本金0.1%的滯納金，即每天支付100元。借款人違規(guī)使用貸款：假設(shè)借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)提前收回100萬元貸款，并要求借款人支付5萬元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人家居貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估4.2抵押物保險4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押登記5.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2違約責(zé)任7.3逾期利息計算8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物價值：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率貸款年利率：____________________%2.3利息計算方式按月計息，每月利率為貸款年利率除以12。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限：____________________年3.2還款方式等額本息還款方式3.3還款計劃每月還款金額：人民幣____________________元整4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估抵押物評估機構(gòu)：____________________抵押物評估價值：人民幣____________________元整4.2抵押物保險抵押物保險金額：人民幣____________________元整保險期限：____________________年4.3抵押物保管責(zé)任借款人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.抵押登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押登記抵押物抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________抵押權(quán)登記號：____________________5.2抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押權(quán)自抵押登記之日起轉(zhuǎn)移至貸款人。5.3抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須具備完全民事行為能力；（2）借款人須提供真實、完整的貸款申請材料；（3）借款人須同意并簽署本合同。6.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款本金一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款使用范圍貸款僅用于借款人購買抵押物的家居裝修及個人生活用途。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期定義貸款逾期指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額償還貸款本金及利息。8.2違約責(zé)任（1）自逾期之日起，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款年利率的1.5倍計算。（2）若借款人連續(xù)3個月逾期，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)提前還款的全部費用。（3）借款人逾期還款，貸款人有權(quán)向借款人追討逾期款項，包括但不限于法律訴訟。8.3逾期利息計算逾期利息自逾期之日起至實際還款日止，按逾期本金及逾期利率計算。9.貸款提前還款及終止9.1提前還款條件借款人可隨時提前償還全部或部分貸款，但需提前向貸款人提出書面申請。9.2提前還款流程（1）借款人向貸款人提交提前還款申請；（2）貸款人審核借款人提前還款申請；（3）雙方達成一致后，借款人按約定方式償還貸款。9.3提前還款費用借款人提前償還貸款，貸款人將收取提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的1%。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)及政策要求解除合同。10.3合同變更及解除流程（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商達成一致，簽署變更或解除合同協(xié)議；（3）按照協(xié)議執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.通知及送達12.1通知方式雙方約定以書面形式進行通知。12.2送達地址借款人送達地址：____________________貸款人送達地址：____________________12.3送達方式通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3合同附件清單附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件三：抵押物評估報告復(fù)印件附件四：貸款發(fā)放憑證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同條款，確保合同目的的實現(xiàn)。1.2第三方介入范圍（1）提供合同履行所需的評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)；（2）向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；（3）監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任（1）向甲方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；（2）配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)；（3）監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）提供真實、準確、完整的評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間完成服務(wù)。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2說明（1）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨立、平等的合作關(guān)系，應(yīng)按照各自職責(zé)，相互配合，共同完成合同目的。6.第三方介入后的合同變更及解除6.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同仍應(yīng)遵循本合同約定。6.2合同解除（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠完整顯示身份證正面信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實有效，能夠證明抵押物的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物評估報告復(fù)印件要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、合理。4.貸款發(fā)放憑證復(fù)印件要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)真實有效，證明貸款已成功發(fā)放至借款人指定賬戶。5.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)完整、清晰，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)真實有效，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。7.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每月還款金額、還款日期等關(guān)鍵信息。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明解除原因，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定日期償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按照合同約定提供抵押物；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并可能面臨法律訴訟；（2）貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金，逾期利息按逾期本金及逾期利率計算，違約金為逾期利息的20%。（2）貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因未獲得服務(wù)而遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人家居貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率2.貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4逾期還款處理5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)屬5.2抵押物使用5.3抵押物保管5.4抵押物處置6.貸款利率調(diào)整7.貸款保險8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署12.1貸款人簽署12.2借款人簽署12.3證人簽署13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：省市區(qū)路號1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3抵押物類型：住宅1.3.4抵押物面積：100平方米1.4貸款金額1.4.1貸款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4.2貸款幣種：人民幣1.5貸款期限1.5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.5.2貸款期限類型：固定期限1.6貸款利率1.6.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.貸款用途2.1借款人承諾將貸款用于購買個人家居，不得用于其他用途。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。3.2貸款支付方式：貸款人將貸款資金一次性劃入借款人指定的賬戶。3.3貸款支付賬戶：借款人開戶銀行賬戶，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：銀行3.3.2賬戶名稱：3.3.3賬號：056784.還款方式與計劃4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款期限：貸款期限為____個月，每月還款一次。4.3每期還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____.____元）。4.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并采取催收措施。5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)屬：抵押物為借款人合法擁有所有權(quán)的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.2抵押物使用：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。5.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。5.4抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.貸款利率調(diào)整6.1貸款利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款人有權(quán)按調(diào)整后的利率對借款人的貸款利率進行相應(yīng)調(diào)整。8.貸款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2借款人如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，收回全部貸款，并要求借款人支付違約金。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。8.2.2貸款人如擅自提高貸款利率，應(yīng)退還借款人多支付的利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如抵押物因第三方原因造成損壞或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3.2如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2貸款人收到全部貸款款項后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部還清貸款本金及利息后，本合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.合同附件11.1.1貸款合同11.1.2抵押合同11.1.3借款人身份證明11.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.1.5貸款人授權(quán)委托書12.合同簽署12.1貸款人簽署12.1.1貸款人代表簽字：________12.1.2貸款人蓋章：________12.2借款人簽署12.2.1借款人簽字：________12.2.2借款人蓋章：________12.3證人簽署12.3.1證人簽字：________12.3.2證人蓋章：________13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.2.2合同約定的其他解除條件成就時，本合同解除。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實際損失金額的百分之十。15.2.2第三方責(zé)任限額不包含因借款人違約導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.4甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.4乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方與貸款人的責(zé)任劃分17.2.1第三方對貸款人的責(zé)任，依照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2.2第三方因自身原因?qū)е沦J款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與抵押物的責(zé)任劃分17.3.1第三方對抵押物的評估、保管等責(zé)任，依照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.3.2第三方因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議生效后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款失效。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。18.2.2解除協(xié)議生效后，