茶文化中心租賃合同修訂

茶文化中心租賃合同修訂合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為茶文化中心的所有權(quán)人，擁有出租該中心的相關(guān)權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的茶文化中心，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的茶文化中心面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，后續(xù)按月支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修、維修及其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全、合法使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得損害租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶文化中心租賃合同修訂文本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃標(biāo)的平面圖5.租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案6.租賃標(biāo)的公共設(shè)施使用說(shuō)明7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于租賃標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、租賃標(biāo)的不符合約定的使用條件、租賃標(biāo)的設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付租金金額不足、支付方式不符合合同約定等。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，違反合同約定。5.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或管理權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的，并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃標(biāo)的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.公共費(fèi)用：指租賃標(biāo)的的水、電、物業(yè)管理等共同使用產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃標(biāo)的。如甲方逾期交付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方支付租金不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的金額和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)租賃標(biāo)的原用途，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原用途，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕停止轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有