酒店式辦公用房租賃合同

酒店式辦公用房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的酒店式辦公用房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.2乙方承租的酒店式辦公用房建筑面積為_(kāi)___平方米，房號(hào)為_(kāi)___________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及房屋管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保房屋可以正常使用。4.3租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任，但乙方原因造成的損壞除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃房屋，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同糾紛處理辦法5.房屋及附屬設(shè)施維修記錄6.租金支付憑證7.租賃房屋使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)提供房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。5.甲方未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式辦公用房：指具有辦公功能，同時(shí)具備酒店式服務(wù)的辦公用房。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并恢復(fù)房屋原狀。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為合法成立的企事業(yè)單位或其他組織。2.甲乙