二零二五年度房屋拆遷與安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷與安置合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同期限2.拆遷范圍2.1拆遷對(duì)象2.2拆遷區(qū)域2.3拆遷范圍界定2.4拆遷范圍調(diào)整3.拆遷程序3.1拆遷申請(qǐng)3.2拆遷評(píng)估3.3拆遷補(bǔ)償3.4拆遷實(shí)施3.5拆遷驗(yàn)收3.6拆遷后續(xù)事宜4.安置方式4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積4.3安置戶型4.4安置標(biāo)準(zhǔn)4.5安置政策5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償范圍5.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.4補(bǔ)償資金來(lái)源5.5補(bǔ)償支付方式6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款違約責(zé)任7.權(quán)利義務(wù)7.1拆遷方權(quán)利7.2拆遷方義務(wù)7.3安置方權(quán)利7.4安置方義務(wù)7.5爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2安置方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同目的本合同旨在明確甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共利益需要，對(duì)乙方擁有的位于[拆遷地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行合理安置的權(quán)益和義務(wù)。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。1.6合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。2.拆遷范圍2.1拆遷對(duì)象乙方擁有的位于[拆遷地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷區(qū)域[具體拆遷區(qū)域描述]2.3拆遷范圍界定[具體界定拆遷范圍的標(biāo)準(zhǔn)和方法]2.4拆遷范圍調(diào)整在拆遷過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整拆遷范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.拆遷程序3.1拆遷申請(qǐng)乙方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)向甲方提出拆遷申請(qǐng)。3.2拆遷評(píng)估甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。3.3拆遷補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.4拆遷實(shí)施甲方應(yīng)在[實(shí)施期限]內(nèi)完成拆遷工作。3.5拆遷驗(yàn)收乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.6拆遷后續(xù)事宜拆遷完成后，甲方負(fù)責(zé)處理相關(guān)后續(xù)事宜。4.安置方式4.1安置地點(diǎn)[具體安置地點(diǎn)描述]4.2安置面積[具體安置面積]4.3安置戶型[具體安置戶型描述]4.4安置標(biāo)準(zhǔn)[具體安置標(biāo)準(zhǔn)描述]4.5安置政策甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安置。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償范圍包括房屋本身、附屬設(shè)施及搬遷費(fèi)用等。5.3補(bǔ)償計(jì)算方法[具體計(jì)算方法描述]5.4補(bǔ)償資金來(lái)源[資金來(lái)源描述]5.5補(bǔ)償支付方式[支付方式描述]6.付款方式6.1付款期限[具體付款期限]6.2付款方式[具體付款方式]6.3付款憑證甲方應(yīng)在[憑證期限]內(nèi)向乙方提供付款憑證。6.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并按照法定程序?qū)嵤?.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合拆遷工作。8.2拆遷方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。8.2.2甲方應(yīng)保證拆遷過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)。8.3安置方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行安置。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安置信息和幫助。8.4安置方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求配合拆遷和安置工作。8.4.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定進(jìn)行補(bǔ)償或安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按時(shí)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2安置方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定配合拆遷和安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方故意隱瞞房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入情形15.2.1拆遷評(píng)估：甲方委托第三方對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律服務(wù)：雙方協(xié)商一致，聘請(qǐng)第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：甲方委托第三方對(duì)拆遷和安置過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4咨詢服務(wù)：雙方協(xié)商一致，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方與甲方16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)完成工作任務(wù)。16.2第三方與乙方16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[金額]。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序18.2.1任何一方提出更換第三方時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。18.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知雙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面退出申請(qǐng)。19.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方保密20.1保密條款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.拆遷協(xié)議要求：明確甲方和乙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：雙方簽字蓋章后生效。3.安置協(xié)議要求：明確甲方和乙方在安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：雙方簽字蓋章后生效。4.付款憑證要求：甲方支付補(bǔ)償金、安置費(fèi)等款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的記錄。5.拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)拆遷工作完成情況。說(shuō)明：作為拆遷工作完成的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：作為合同變更的證明。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：作為合同解除的證明。10.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：作為第三方責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償金或安置費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]。示例：甲方應(yīng)于[日期]前支付補(bǔ)償金，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。1.2未按約定提供安置責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供合理的安置方案，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于[日期]前提供安置方案，未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房屋信息或資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于[日期]前提供房屋信息，未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按時(shí)配合拆遷或安置工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方的要求配合拆遷或安置工作，如未配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于[日期]前配合拆遷工作，未配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估結(jié)果顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，經(jīng)查實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋拆遷與安置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2安置方信息1.2.1安置方名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域2.1.2拆遷面積2.1.3拆遷建筑結(jié)構(gòu)2.2拆遷對(duì)象2.2.1房屋所有權(quán)人2.2.2房屋使用權(quán)人2.2.3其他相關(guān)權(quán)利人3.拆遷期限3.1拆遷起始時(shí)間3.2拆遷完成時(shí)間4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償基準(zhǔn)4.1.2補(bǔ)償計(jì)算方式4.2補(bǔ)償形式4.2.1現(xiàn)金補(bǔ)償4.2.2房屋安置4.3補(bǔ)償款支付方式4.3.1一次性支付4.3.2分期支付5.安置方式5.1安置地點(diǎn)5.2安置面積5.3安置類型5.3.1商品房安置5.3.2回遷安置5.4安置期限6.拆遷前期工作6.1拆遷動(dòng)員6.2拆遷公告6.3拆遷手續(xù)辦理6.3.1拆遷許可證辦理6.3.2拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂7.拆遷實(shí)施過(guò)程7.1拆遷進(jìn)度7.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理7.3拆遷質(zhì)量監(jiān)督7.4拆遷糾紛處理8.拆遷后期工作8.1拆遷驗(yàn)收8.2拆遷補(bǔ)償款結(jié)算8.3拆遷安置房交付9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2安置方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1拆遷范圍圖12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3安置協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：市區(qū)街道號(hào)1.2安置方信息1.2.1安置方名稱：街道辦事處1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)2.1.2拆遷面積：共計(jì)10000平方米2.1.3拆遷建筑結(jié)構(gòu)：多層住宅樓2.2拆遷對(duì)象2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2房屋使用權(quán)人：趙六2.2.3其他相關(guān)權(quán)利人：無(wú)3.拆遷期限3.1拆遷起始時(shí)間：2024年1月1日3.2拆遷完成時(shí)間：2024年12月31日4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償基準(zhǔn)：按拆除房屋面積計(jì)算4.1.2補(bǔ)償計(jì)算方式：每平方米補(bǔ)償1000元4.2補(bǔ)償形式4.2.1現(xiàn)金補(bǔ)償：拆遷方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款4.2.2房屋安置：提供同等面積的回遷安置房4.3補(bǔ)償款支付方式4.3.1一次性支付：在拆遷完成驗(yàn)收合格后一次性支付4.3.2分期支付：在拆遷過(guò)程中按比例分期支付5.安置方式5.1安置地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)5.2安置面積：與拆除房屋面積相同5.3安置類型5.3.1商品房安置：提供同等面積的商品房安置房5.3.2回遷安置：提供同等面積的回遷安置房5.4安置期限：自拆遷完成驗(yàn)收合格之日起2年內(nèi)完成安置6.拆遷前期工作6.1拆遷動(dòng)員：拆遷方應(yīng)在拆遷前30日向拆遷對(duì)象發(fā)放拆遷動(dòng)員通知書(shū)6.2拆遷公告：拆遷方應(yīng)在拆遷前30日發(fā)布拆遷公告6.3拆遷手續(xù)辦理6.3.1拆遷許可證辦理：拆遷方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理拆遷許可證6.3.2拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：拆遷方應(yīng)進(jìn)行拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的安全措施6.3.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂：拆遷方應(yīng)在拆遷前與拆遷對(duì)象簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議8.拆遷實(shí)施過(guò)程8.1拆遷進(jìn)度8.1.1拆遷方應(yīng)定期向安置方報(bào)告拆遷進(jìn)度，每季度至少一次8.1.2拆遷進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括已拆除房屋數(shù)量、剩余房屋數(shù)量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等內(nèi)容8.2拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理8.2.1拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全8.2.2拆遷方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，監(jiān)督施工過(guò)程8.3拆遷質(zhì)量監(jiān)督8.3.1拆遷方應(yīng)邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督8.3.2質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)在拆遷完成后15日內(nèi)提交給安置方8.4拆遷糾紛處理8.4.1拆遷過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.拆遷后期工作9.1拆遷驗(yàn)收9.1.1拆遷完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收9.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)9.2拆遷補(bǔ)償款結(jié)算9.2.1拆遷補(bǔ)償款結(jié)算應(yīng)在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)完成9.2.2結(jié)算完成后，拆遷方應(yīng)向安置方提供結(jié)算憑證9.3拆遷安置房交付9.3.1安置房交付應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成9.3.2交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷的，應(yīng)支付違約金，每日按合同補(bǔ)償金額的千分之一計(jì)算10.1.2拆遷方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)立即支付并支付違約金，每日按合同補(bǔ)償金額的千分之一計(jì)算10.2安置方違約責(zé)任10.2.1安置方未按約定時(shí)間提供安置房的，應(yīng)支付違約金，每日按合同安置房?jī)r(jià)值的千分之一計(jì)算10.2.2安置方未按約定支付安置補(bǔ)償款的，應(yīng)立即支付并支付違約金，每日按合同安置補(bǔ)償金額的千分之一計(jì)算10.3雙方違約責(zé)任10.3.1雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁地點(diǎn)為市11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事項(xiàng)13.合同附件13.1拆遷范圍圖13.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3安置協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評(píng)估、安置補(bǔ)償、合同簽訂、施工監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的選定和委托2.2第三方介入前，拆遷方和安置方應(yīng)書(shū)面委托第三方，并明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求拆遷方和安置方提供必要的資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成拆遷方或安置方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，原則上不超過(guò)委托金額的10%。4.3如有特殊約定，雙方可另行商定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與拆遷方、安置方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與拆遷方或安置方進(jìn)行利益交換。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.3拆遷方和安置方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1拆遷評(píng)估6.1.1拆遷方和安置方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.1.3評(píng)估費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。6.2安置補(bǔ)償6.2.1拆遷方和安置方應(yīng)委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、公平。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議簽訂工作，并向雙方提交協(xié)議文本。6.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。6.3合同簽訂6.3.1拆遷方和安置方應(yīng)委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同審查工作，并向雙方提交審查意見(jiàn)。6.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。6.4施工監(jiān)理6.4.1拆遷方和安置方應(yīng)委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆除和安置工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向雙方提交監(jiān)理報(bào)告。6.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。6.5法律咨詢6.5.1拆遷方和安置方在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。6.5.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并向雙方提交咨詢意見(jiàn)。6.5.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由提出咨詢方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)明拆遷區(qū)域范圍，包括地塊編號(hào)、面積、邊界線等信息。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于明確拆遷范圍，作為后續(xù)拆除和安置工作的依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，雙方簽字后具有法律效力，用于規(guī)范補(bǔ)償事宜。3.安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確安置房面積、地點(diǎn)、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，雙方簽字后具有法律效力，用于規(guī)范安置事宜。4.拆遷許可證詳細(xì)要求：包含拆遷許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、有效期等信息。說(shuō)明：此證為合同附件，證明拆遷行為合法，作為拆除工作的依據(jù)。5.拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估拆遷區(qū)域的安全隱患，提出相應(yīng)的安全措施和建議。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于指導(dǎo)拆除施工過(guò)程中的安全工作。6.拆遷進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告拆遷進(jìn)度，包括已拆除房屋數(shù)量、剩余房屋數(shù)量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估拆遷進(jìn)度。7.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告拆遷施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于確保拆除工程的質(zhì)量。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告拆遷完成后的驗(yàn)收情況，包括拆除質(zhì)量、安置房質(zhì)量等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于確認(rèn)拆遷工程完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按合同補(bǔ)償金額的千分之一計(jì)算。示例：若拆遷方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷，則每日需向安置方支付違約金。2.安置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供安置房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按合同安置房?jī)r(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若安置方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供安置房，則每日需向拆遷方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過(guò)失造成拆遷方或安置方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)委托金額的10%。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致拆遷方或安置方損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付補(bǔ)償款或安置補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：立即支付未支付款項(xiàng)，并支付違約金，每日按合同金額的千分之一計(jì)算。示例：若一方未按約定支付補(bǔ)償款或安置補(bǔ)償款，則需立即支付并支付違約金。全文完。二零二四年度房屋拆遷與安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2安置方基本信息2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域范圍2.2拆遷房屋及附屬設(shè)施2.3拆遷對(duì)象界定3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3補(bǔ)償資金來(lái)源4.安置方式與地點(diǎn)4.1安置方式概述4.2安置地點(diǎn)選擇4.3安置房屋類型5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷工作啟動(dòng)時(shí)間5.2拆遷階段劃分5.3拆遷工作完成期限6.拆遷過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)6.1拆遷方權(quán)益保障6.2安置方權(quán)益保障6.3第三方權(quán)益保障7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同爭(zhēng)議的管轄13.1管轄法院13.2管轄機(jī)構(gòu)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.1.1拆遷方名稱：________1.1.2拆遷方住所：________1.1.3拆遷方法定代表人：________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：________1.1.5拆遷方電子郵箱：________1.2安置方基本信息1.2.1安置方名稱：________1.2.2安置方住所：________1.2.3安置方法定代表人：________1.2.4安置方聯(lián)系電話：________1.2.5安置方電子郵箱：________2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷區(qū)域范圍2.1.1拆遷區(qū)域具體位置：________2.1.2拆遷區(qū)域面積：________平方米2.2拆遷房屋及附屬設(shè)施2.2.1拆遷房屋類型：________2.2.2拆遷房屋數(shù)量：________棟2.2.3拆遷房屋面積：________平方米2.2.4拆遷附屬設(shè)施：________2.3拆遷對(duì)象界定2.3.1拆遷對(duì)象范圍：________2.3.2拆遷對(duì)象資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.1.1補(bǔ)償方式：________3.1.2補(bǔ)償原則：________3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：________3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：________3.3補(bǔ)償資金來(lái)源3.3.1補(bǔ)償資金總額：________3.3.2資金來(lái)源：________4.安置方式與地點(diǎn)4.1安置方式概述4.1.1安置方式：________4.1.2安置原則：________4.2安置地點(diǎn)選擇4.2.1安置地點(diǎn)：________4.2.2安置地點(diǎn)選擇依據(jù)：________4.3安置房屋類型4.3.1安置房屋類型：________4.3.2安置房屋面積：________平方米5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷工作啟動(dòng)時(shí)間：________5.2拆遷階段劃分5.2.1階段一：________5.2.2階段二：________5.2.3階段三：________5.3拆遷工作完成期限：________6.拆遷過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)6.1拆遷方權(quán)益保障6.1.1拆遷方享有知情權(quán)：________6.1.2拆遷方享有參與權(quán)：________6.1.3拆遷方享有監(jiān)督權(quán)：________6.2安置方權(quán)益保障6.2.1安置方享有知情權(quán)：________6.2.2安置方享有參與權(quán)：________6.2.3安置方享有監(jiān)督權(quán)：________6.3第三方權(quán)益保障6.3.1第三方權(quán)益界定：________6.3.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：________7.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________7.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議提交程序：________7.3.2爭(zhēng)議解決期限：________8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。8.1.2拆遷方應(yīng)在合同生效后________個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。8.1.3安置方應(yīng)在合同生效后________個(gè)月內(nèi)完成安置工作。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。8.2.3監(jiān)督方式：________8.3違約責(zé)任8.3.1拆遷方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)支付違約金________元/天。8.3.2安置方未按時(shí)完成安置工作的，應(yīng)支付違約金________元/天。8.3.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同期限屆滿。10.2合同終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的清理工作。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方對(duì)合同終止前的債務(wù)和責(zé)任仍有承擔(dān)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議。11.1.2安置協(xié)議。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案12.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2.2備案機(jī)構(gòu)：________13.合同爭(zhēng)議的管轄13.1管轄法院13.1.1合同爭(zhēng)議由________人民法院管轄。13.2管轄機(jī)構(gòu)13.2.1合同爭(zhēng)議也可提交________機(jī)構(gòu)仲裁。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：________14.2合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1拆遷方代表簽字蓋章：________14.3.2安置方代表簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的類型包括但不限于：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)監(jiān)理單位中介機(jī)構(gòu)技術(shù)咨詢公司16.第三方介入的目的與職責(zé)16.1目的16.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.2保證合同雙方的合法權(quán)益。16.1.3促進(jìn)合同的公平、公正履行。16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。16.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行。16.2.3第三方應(yīng)在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2簽訂協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2權(quán)利