二零二五年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2投資金額及用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.傭金計算及支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1居間服務(wù)成果6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜10.2附件及補充協(xié)議11.協(xié)議附件11.1房地產(chǎn)項目資料11.2居間服務(wù)協(xié)議12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：___________項目地址：___________項目類型：___________項目規(guī)模：___________2.2投資金額及用途投資金額：___________資金用途：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍甲方委托乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項目；（2）提供項目相關(guān)信息及分析；（3）協(xié)助甲方與項目方進行洽談；（4）協(xié)助甲方進行項目盡職調(diào)查；3.2居間服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至___________止。3.3居間服務(wù)方式乙方將通過電話、郵件、現(xiàn)場考察等方式為甲方提供居間服務(wù)。4.傭金計算及支付4.1傭金計算方式傭金計算方式為：投資金額的___________%。4.2傭金支付比例傭金支付比例為：___________。4.3傭金支付時間傭金支付時間為：達成投資協(xié)議后___________個工作日內(nèi)。4.4傭金支付方式傭金支付方式為：___________。5.保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1居間服務(wù)成果本協(xié)議項下產(chǎn)生的居間服務(wù)成果，包括但不限于項目分析報告、盡職調(diào)查報告等，歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露；（3）任何一方因故意或重大過失導致對方遭受損失的；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導致對方遭受損失的。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。10.其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2附件及補充協(xié)議本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議附件11.1房地產(chǎn)項目資料（1）項目立項文件；（2）項目可行性研究報告；（3）項目用地規(guī)劃許可證；（4）項目環(huán)境影響評價報告；（5）項目施工許可證；（6）項目預(yù)售許可證；（7）其他相關(guān)文件。11.2居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)協(xié)議書；（2）居間服務(wù)費用清單；（3）居間服務(wù)期限及方式；（4）居間服務(wù)成果交付清單。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：___________年___________月___________日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：___________。12.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________13.法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄。14.協(xié)議附件清單（1）房地產(chǎn)項目資料清單；（2）居間服務(wù)協(xié)議清單；（3）其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同是基于甲乙雙方共同的需要或法律法規(guī)的要求，旨在提高合同的履行效率、保證合同項下權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)、提高合同履行的專業(yè)性和公正性。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過錯導致的合同違約責任、因第三方提供的服務(wù)或信息不準確導致的損失等。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或信息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利；（3）獲取合同約定的報酬。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、準確的服務(wù)或信息；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得違反相關(guān)行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成工作；（2）甲方對第三方的服務(wù)或信息有審查和選擇權(quán)；（3）甲方對第三方的服務(wù)或信息不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式（1）由甲乙雙方共同委托第三方；（2）由甲方或乙方單獨委托第三方。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的必要性及具體需求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)或信息進行驗收。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)或信息進行驗收，并結(jié)算相關(guān)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同及介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目立項文件項目可行性研究報告項目用地規(guī)劃許可證項目環(huán)境影響評價報告項目施工許可證項目預(yù)售許可證其他相關(guān)文件詳細要求：所有文件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件；文件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效；文件格式應(yīng)符合國家相關(guān)標準。2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議書居間服務(wù)費用清單居間服務(wù)期限及方式居間服務(wù)成果交付清單詳細要求：協(xié)議書應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、方式等；費用清單應(yīng)詳細列明各項費用及計算依據(jù)；期限及方式應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行；成果交付清單應(yīng)列明各項服務(wù)成果的名稱、交付時間、驗收標準等。3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議書第三方服務(wù)費用清單第三方服務(wù)期限及方式第三方服務(wù)成果交付清單詳細要求：協(xié)議書應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、方式等；費用清單應(yīng)詳細列明各項費用及計算依據(jù)；期限及方式應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行；成果交付清單應(yīng)列明各項服務(wù)成果的名稱、交付時間、驗收標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定履行居間服務(wù)；提供虛假信息或誤導性信息；未按時支付傭金；未履行保密義務(wù)；未按時提供服務(wù)成果；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施。3.違約責任示例說明若乙方未按約定履行居間服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間服務(wù)方信息2.協(xié)議標的2.1投資項目概述2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.傭金分配比例3.1基礎(chǔ)傭金比例3.2獎勵傭金比例4.傭金支付方式4.1傭金支付時間4.2傭金支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算時間5.2傭金結(jié)算方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)終止時間7.違約責任7.1投資方違約責任7.2居間服務(wù)方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2居間服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標的2.1投資項目概述2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目位置：省市區(qū)路號2.1.3項目性質(zhì)：住宅2.1.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供項目信息及市場分析2.2.2協(xié)助投資方進行項目投資決策2.2.3協(xié)調(diào)項目投資過程中的相關(guān)事宜3.傭金分配比例3.1基礎(chǔ)傭金比例3.1.1基礎(chǔ)傭金比例為項目總投資額的1%3.2獎勵傭金比例3.2.1若居間服務(wù)方協(xié)助投資方實現(xiàn)項目投資收益超過預(yù)期收益的，獎勵傭金比例為超出部分收益的2%4.傭金支付方式4.1傭金支付時間4.1.1基礎(chǔ)傭金在項目投資完成后一個月內(nèi)支付4.1.2獎勵傭金在項目投資收益實現(xiàn)后一個月內(nèi)支付4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算時間5.1.1傭金結(jié)算時間為每個傭金支付時間節(jié)點5.2傭金結(jié)算方式5.2.1傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.1.1服務(wù)起始時間為協(xié)議簽訂之日起6.2服務(wù)終止時間6.2.1服務(wù)終止時間為項目投資完成后7.違約責任7.1投資方違約責任7.1.1若投資方未按約定支付傭金，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%7.2居間服務(wù)方違約責任7.2.1若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項目總投資額的1%8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方10.1.2除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞方式送達，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長10.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.2.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形12.合同附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于：12.1.1投資項目相關(guān)資料12.1.2居間服務(wù)方資質(zhì)證明12.1.3雙方簽字蓋章的協(xié)議副本13.合同簽署13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)及效力14.1本協(xié)議共兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或允許參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于項目評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可共同邀請第三方介入本合同的履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.1.3介入同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料后，共同決定是否同意第三方介入。16.1.2一方不同意第三方介入的，另一方應(yīng)尊重其決定。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，除本合同另有約定外，不得超過其接受委托時約定的責任限額。17.1.2責任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中明確。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2.2第三方在履行職責過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按本合同約定各自承擔相應(yīng)的責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其接受委托的職責，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其接受委托的職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品負責。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品負責。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1對于第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任，除非本合同另有約定。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目相關(guān)資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證、環(huán)評報告、建設(shè)許可證等。說明：附件應(yīng)詳細展示項目的各項資質(zhì)和審批文件，以證明項目的合法性和可行性。2.居間服務(wù)方資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。說明：附件應(yīng)證明居間服務(wù)方具備開展居間服務(wù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本詳細要求：協(xié)議副本應(yīng)與正本一致，并加蓋雙方公章。說明：附件用于證明協(xié)議的正式性和雙方的簽署意愿。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。說明：附件應(yīng)證明第三方具備參與本合同履行的合法資質(zhì)。5.第三方接受委托的協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。說明：附件用于明確第三方在本合同中的具體角色和責任。6.傭金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件用于證明傭金已按約定支付。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括政府文件、新聞報道等。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為違約行為：未按約定支付傭金責任認定：投資方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%示例：若投資方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.居間服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項目總投資額的1%示例：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔其接受委托時約定的責任限額示例：若第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。4.不可抗力事件導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同期限相應(yīng)延長示例：因自然災(zāi)害導致項目延期，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.傭金計算與支付3.1傭金計算方法3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.服務(wù)費用與稅費4.1服務(wù)費用標準4.2稅費承擔5.保密與競業(yè)禁止5.1保密義務(wù)5.2競業(yè)禁止條款6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：傭金分配比例表12.2附件二：服務(wù)費用明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物等；1.1.2“投資者”指通過本協(xié)議委托居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織；1.1.3“居間服務(wù)”指促成投資者與房地產(chǎn)開發(fā)商達成房地產(chǎn)投資意向或合同的行為；1.1.4“傭金”指投資者支付給居間服務(wù)方的報酬；1.1.5“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金分配協(xié)議》；1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；1.2.2本合同中的術(shù)語、縮寫等均應(yīng)按照通常理解進行解釋。2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1本協(xié)議居間服務(wù)范圍為在中國境內(nèi)合法從事的房地產(chǎn)投資居間服務(wù)；2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者尋找合適的房地產(chǎn)投資項目，提供市場分析、項目評估等服務(wù)；2.1.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資者與房地產(chǎn)開發(fā)商進行談判，促成投資意向或合同的達成；2.2服務(wù)期限2.2.1本協(xié)議服務(wù)期限為自雙方簽署之日起至投資者與房地產(chǎn)開發(fā)商達成投資意向或合同之日止；2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)；2.3服務(wù)方式2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)通過電話、電子郵件、面談等方式與投資者和房地產(chǎn)開發(fā)商進行溝通；2.3.2居間服務(wù)方應(yīng)定期向投資者報告項目進展情況。3.傭金計算與支付3.1傭金計算方法3.1.1傭金按投資額的一定比例計算；3.1.2具體比例由雙方在協(xié)議中約定；3.2傭金支付方式3.2.1投資者應(yīng)在達成投資意向或合同后，按照約定的時間和比例向居間服務(wù)方支付傭金；3.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.3傭金支付時間3.3.1投資者應(yīng)在達成投資意向后的5個工作日內(nèi)支付首期傭金；3.3.2投資者應(yīng)在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂正式投資合同后的5個工作日內(nèi)支付剩余傭金。4.服務(wù)費用與稅費4.1服務(wù)費用標準4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議中明確服務(wù)費用標準；4.1.2服務(wù)費用包括但不限于居間服務(wù)費、差旅費等；4.2稅費承擔4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)依法承擔相關(guān)稅費；4.2.2投資者應(yīng)依法承擔其投資活動中產(chǎn)生的稅費。5.保密與競業(yè)禁止5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容及居間服務(wù)過程中知悉的投資者和房地產(chǎn)開發(fā)商的機密信息負有保密義務(wù)；5.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起至協(xié)議終止后兩年內(nèi)有效；5.2競業(yè)禁止條款5.2.1居間服務(wù)方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)，不得以任何形式從事與本協(xié)議內(nèi)容相同或相近的競業(yè)活動；5.2.2違反競業(yè)禁止條款的，應(yīng)向投資者支付違約金。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同；6.2終止條件6.2.1居間服務(wù)方未能按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，投資者有權(quán)解除本合同；6.2.2投資者未能按約定支付傭金，居間服務(wù)方有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的決定和裁決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.1.2本合同自雙方簽署之日起至投資者與房地產(chǎn)開發(fā)商達成投資意向或合同之日止，具有法律約束力；9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；9.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；10.2送達地址10.2.1除非另有約定，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址；10.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同所涉及的國際法律法規(guī)，應(yīng)按照國際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理；11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于傭金分配比例表、服務(wù)費用明細表等。12.合同附件12.1附件一：傭金分配比例表12.1.1傭金分配比例表詳細列明了傭金在不同階段和不同條件下的分配比例；12.1.2傭金分配比例表經(jīng)雙方簽署后生效；12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.2.1服務(wù)費用明細表列明了各項服務(wù)費用的具體金額和支付方式；12.2.2服務(wù)費用明細表經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.1.2簽署日期為合同生效日期；13.2簽署人13.2.1雙方簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的自然人、法人代表或授權(quán)代理人；13.2.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其簽署意愿。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2除非另有約定，雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2保管責任14.2.1雙方應(yīng)承擔各自保管合同原件的責任；14.2.2如一方合同原件遺失，另一方應(yīng)予以證明，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等；15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、參與爭議解決等。16.第三方介入的批準16.1甲、乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的履行；16.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其約定的責任和義務(wù)；17.2第三方的責任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，或通過專門的協(xié)議另行約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度和市場收費標準確定；18.2第三方的責任限額應(yīng)在引入第三方時明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以體現(xiàn)；18.3如第三方責任超出其限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或另行協(xié)議分擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方之