2025房屋終止租賃合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、終止日期：雙方同意自年月日起終止原合同的效力。二、終止原因：（一）甲方原因：1.甲方因個人原因需提前收回房屋；2.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需提前終止租賃合同；3.其他合法原因。（二）乙方原因：1.乙方提前解除租賃合同；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)終止合同；3.其他合法原因。三、終止合同后的處理：1.乙方應(yīng)于終止日期前搬離出租房屋，并將房屋交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期間的租金），具體計算方式按照原合同約定執(zhí)行；3.雙方應(yīng)互相配合辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣等費用的結(jié)算；4.終止合同后，雙方對于原合同中約定的權(quán)利義務(wù)均告終止，互不追究。四、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力；3.本協(xié)議的簽訂地點為，簽訂日期為年月日。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：簽訂合對雙方提供的信息進(jìn)行核實，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費等費用。如一方逾期支付，另一方有權(quán)按約定收取滯納金，直至解除合同。解決辦法：設(shè)置明確的付款時間和方式，提醒對方按時支付費用。如對方逾期支付，及時溝通提醒，協(xié)商解決。3.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：簽訂合明確房屋使用要求和維修責(zé)任。如發(fā)生損壞，及時溝通，協(xié)商解決維修費用問題。4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬離，并要求支付逾期搬離期間的租金。解決辦法：在合同中明確終止合同后的搬離要求和時間。如乙方逾期不搬離，甲方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭議時，按照約定尋求解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，負(fù)有履行合同的義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，享有合同約定的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部或部分結(jié)束。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。10.法院訴訟：指任何一方在爭議解決不成時，向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方居住或辦公。2.房屋租賃合同到期前，雙方同意提前終止租賃關(guān)系。3.承租方因特殊原因需提前搬離出租房屋。4.出租方因特殊情況需提前收回出租房屋。補充條款：1.房屋基本情況說明：包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等。2.租金支付方式及金額：詳細(xì)說明租金支付周期、金額、付款方式等。3.押金退還事項：約定合同終止后，押金的退還方式及時間。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任方及維修范圍。5.寵物相關(guān)條款：如允許飼養(yǎng)寵物、寵物管理責(zé)任等。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)要求。7.違約責(zé)任及賠償：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.甲