二零二五年度房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人綠色建筑與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人綠色建筑與合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.2綠色建筑要求及標準2.3合同價款及支付方式3.項目開發(fā)及建設3.1項目開發(fā)計劃3.2施工進度安排3.3質(zhì)量要求及標準3.4安全生產(chǎn)要求4.綠色建筑技術應用4.1綠色建筑設計要求4.2綠色建筑材料及設備選用4.3綠色建筑施工工藝4.4綠色建筑運營管理5.合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3監(jiān)督管理機制5.4違約責任及處理6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.合同附件10.1設計文件10.2施工圖紙10.3相關技術規(guī)范10.4其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：綠色住宅小區(qū)2.1.2項目地點：省市區(qū)2.1.3項目性質(zhì)：住宅2.2綠色建筑要求及標準2.2.1項目需符合《綠色建筑評價標準》2.2.2項目需達到三星級綠色建筑標準2.3合同價款及支付方式2.3.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.3.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件3.項目開發(fā)及建設3.1項目開發(fā)計劃3.1.1項目立項時間：2024年1月1日3.1.2項目開工時間：2024年3月1日3.1.3項目竣工時間：2025年12月31日3.2施工進度安排3.2.1項目分為四個階段，每個階段工期為3個月3.2.2每個階段完成后，甲方將組織驗收3.3質(zhì)量要求及標準3.3.1項目質(zhì)量應符合國家及地方相關質(zhì)量標準3.3.2乙方應確保施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，由乙方負責整改3.4安全生產(chǎn)要求3.4.1乙方應遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)3.4.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全4.綠色建筑技術應用4.1綠色建筑設計要求4.1.1項目設計應采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的設計理念4.1.2項目設計應充分利用可再生能源4.2綠色建筑材料及設備選用4.2.1項目所需建筑材料及設備應符合綠色建筑標準4.2.2乙方應選用環(huán)保、節(jié)能、低排放的建筑材料及設備4.3綠色建筑施工工藝4.3.1乙方應采用綠色施工工藝，減少施工過程中的污染4.3.2乙方應采取措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染4.4綠色建筑運營管理4.4.1項目運營期間，乙方應制定綠色建筑運營管理制度4.4.2乙方應定期對綠色建筑運營情況進行檢查和評估5.合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年5.2合同履行方式5.2.1甲方應按照合同約定支付合同價款5.2.2乙方應按照合同約定完成項目開發(fā)及建設5.3監(jiān)督管理機制5.3.1雙方應設立項目管理委員會，負責合同履行過程中的監(jiān)督和管理5.3.2項目管理委員會定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題5.4違約責任及處理5.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.保密條款6.1保密范圍6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等6.2保密義務6.2.1雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交仲裁申請7.3.2仲裁機構按照仲裁規(guī)則進行審理和裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由，經(jīng)書面通知乙方，可以在合同履行期限屆滿前解除合同8.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方8.2.2乙方收到解除合同通知后，應在7日內(nèi)書面回復甲方8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的款項8.3.2雙方應妥善處理合同解除后的剩余工作9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議9.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3終止合同后的處理9.3.1雙方應按照合同終止協(xié)議處理剩余款項和事務9.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利完成10.合同附件10.1設計文件10.1.1項目設計文件包括但不限于：總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖、設備設計圖等10.2施工圖紙10.2.1施工圖紙應包括但不限于：施工詳圖、材料清單、施工組織設計等10.3相關技術規(guī)范10.3.1項目應遵守的國家及地方相關技術規(guī)范和標準10.4其他附件10.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議12.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同補充協(xié)議12.2.2合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2雙方約定的其他通知方式13.2通知期限13.2.1通知應在規(guī)定的時間內(nèi)送達對方14.合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2語言適用14.2.1本合同使用中文文本14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目管理、技術咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、造價咨詢、法律服務等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒乙方。18.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應及時向甲方提出，并有權拒絕執(zhí)行甲方的違規(guī)指令。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒甲方。18.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應及時向乙方提出，并有權拒絕執(zhí)行乙方的違規(guī)指令。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議，對原合同條款進行必要的調(diào)整。19.1.2調(diào)整后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。20.2第三方責任爭議20.2.1第三方責任爭議，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務協(xié)議和相關法律法規(guī)進行解決。20.3第三方介入合同解除20.3.1第三方介入合同解除，應遵守原合同約定的解除條件和程序。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入合同終止，應符合原合同約定的終止條件。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入合同終止，應按照原合同約定的終止程序進行。21.3合同終止后的處理21.3.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余款項和事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包含項目設計說明書、總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖、設備設計圖等，需符合綠色建筑標準。說明：設計文件需經(jīng)甲方審核批準后方可進行施工。2.施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、材料清單、施工組織設計等，需符合國家及地方相關質(zhì)量標準。說明：施工圖紙需在施工前提交甲方審核，并經(jīng)甲方確認后方可施工。3.相關技術規(guī)范詳細要求：項目施工及運營過程中應遵守的國家及地方相關技術規(guī)范和標準。說明：技術規(guī)范作為項目實施和運營的依據(jù)，乙方需嚴格遵守。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同關系的基礎文件。5.項目管理計劃詳細要求：包含項目進度計劃、質(zhì)量計劃、安全計劃、成本計劃等。說明：項目管理計劃是項目實施過程中的重要指導文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對原合同內(nèi)容的補充或修改。7.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、生效時間、雙方權利義務等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：甲方或乙方未按合同約定履行義務。說明：違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按時完成工作、未按質(zhì)量標準施工等。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。說明：責任認定標準包括但不限于：輕微違約：給予警告，并要求在一定期限內(nèi)改正。一般違約：要求賠償損失，并承擔相應的違約責任。嚴重違約：解除合同，并要求賠償全部損失。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延期付款造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成施工任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因施工延誤造成的損失。示例三：乙方在施工過程中，因違規(guī)操作導致工程質(zhì)量不合格，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔相應的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人綠色建筑與合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景2.2綠色建筑標準2.3合同簽訂目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.職業(yè)經(jīng)理人職責4.1職責范圍4.2工作內(nèi)容4.3工作標準4.4職責履行期限5.項目管理團隊組建5.1團隊成員構成5.2團隊職責分工5.3團隊成員權利義務6.項目實施計劃6.1項目進度安排6.2項目階段劃分6.3項目關鍵節(jié)點7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用計劃7.3資金支付方式8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量驗收標準9.項目安全管理9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全管理措施9.3安全事故處理10.項目合同管理10.1合同簽訂程序10.2合同履行要求10.3合同變更及解除11.項目信息管理11.1信息收集與整理11.2信息共享與傳遞11.3信息保密12.項目風險管理12.1風險識別12.2風險評估12.3風險應對措施13.項目驗收13.1驗收標準13.2驗收程序13.3驗收結果處理14.合同終止與違約責任14.1合同終止條件14.2違約責任承擔14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)的綠色建筑項目。2.2綠色建筑標準項目按照我國綠色建筑評價標準執(zhí)行，達到綠色建筑二星級標準。2.3合同簽訂目的為確保項目順利進行，明確甲乙雙方的權利義務，特簽訂本合同。3.項目概況3.1項目名稱綠色建筑項目3.2項目地址省市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米，住宅建筑面積：平方米，商業(yè)建筑面積：平方米。3.4項目類型住宅、商業(yè)4.職業(yè)經(jīng)理人職責4.1職責范圍（1）制定項目實施計劃；（2）組織項目團隊，明確團隊職責分工；（3）監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃完成；（4）負責項目資金管理；（5）負責項目質(zhì)量管理；（6）負責項目安全管理；（7）負責項目合同管理；（8）負責項目信息管理；（9）負責項目風險管理；（10）負責項目驗收。4.2工作內(nèi)容（1）制定項目實施計劃，明確項目進度、質(zhì)量、安全、資金等要求；（2）組織項目團隊，選拔優(yōu)秀人才，明確團隊成員職責分工；（3）監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃完成；（4）負責項目資金管理，包括資金籌集、使用、支付等；（5）負責項目質(zhì)量管理，確保項目達到綠色建筑二星級標準；（6）負責項目安全管理，確保項目施工安全；（7）負責項目合同管理，確保合同履行；（8）負責項目信息管理，確保信息準確、及時、保密；（9）負責項目風險管理，降低項目風險；（10）負責項目驗收，確保項目達到驗收標準。4.3工作標準乙方應按照甲方要求，確保項目按計劃、高質(zhì)量、安全、合規(guī)地完成，達到綠色建筑二星級標準。4.4職責履行期限本合同自簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.項目資金管理8.1資金來源（1）甲方自有資金；（2）銀行貸款；（3）政府補貼；（4）預售收入。8.2資金使用計劃甲方應根據(jù)項目進度編制資金使用計劃，乙方負責監(jiān)督資金使用情況，確保資金按照計劃合理使用。8.3資金支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金支付（特殊情況）。9.項目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應符合國家相關綠色建筑標準和甲方內(nèi)部規(guī)定。9.2質(zhì)量控制措施（1）制定質(zhì)量控制計劃；（2）進行施工前技術交底；（3）現(xiàn)場巡查；（4）材料檢驗；（5）隱蔽工程驗收；（6）分項工程驗收；（7）竣工驗收。9.3質(zhì)量驗收標準項目質(zhì)量驗收標準應嚴格按照國家相關綠色建筑標準和甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。10.項目安全管理10.1安全生產(chǎn)要求項目應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。10.2安全管理措施（1）制定安全生產(chǎn)責任制；（2）進行安全教育培訓；（3）施工現(xiàn)場安全防護；（4）安全巡查；（5）安全事故處理。10.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并及時報告甲方和相關部門。11.項目合同管理11.1合同簽訂程序合同簽訂應按照甲方內(nèi)部審批流程進行。11.2合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。11.3合同變更及解除合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除應符合法律法規(guī)和合同約定。12.項目信息管理12.1信息收集與整理乙方應收集項目相關信息，并及時整理歸檔。12.2信息共享與傳遞項目信息應按照甲方要求進行共享和傳遞。12.3信息保密乙方應對項目信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.項目風險管理13.1風險識別乙方應識別項目潛在風險，并制定風險應對措施。13.2風險評估乙方應評估風險發(fā)生的可能性和影響程度。13.3風險應對措施針對識別和評估的風險，乙方應制定相應的應對措施。14.合同終止與違約責任14.1合同終止條件（1）項目竣工驗收合格；（2）合同約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。14.2違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與策劃；（2）工程設計監(jiān)理；（3）工程招標代理；（4）工程造價咨詢；（5）工程檢測與驗收；（6）融資服務；（7）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)項目需求通過公開招標等方式選定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍、風險程度以及項目規(guī)模等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額條款（1）本合同中第三方責任限額為人民幣萬元；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，賠償金額不得超過責任限額；（3）責任限額的賠償范圍不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權。18.2第三方義務（1）按照合同約定履行服務職責；（2）確保服務質(zhì)量，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的決策權。19.2第三方與乙方（1）第三方應配合乙方的工作，共同推進項目進度；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的管理權。19.3第三方與項目其他參與者（1）第三方應與其他項目參與者保持良好溝通，共同維護項目利益；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守項目相關規(guī)定。20.第三方介入合同補充條款20.1第三方介入合同第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，應符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入合同詳細要求：包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方介入合同應詳細規(guī)定第三方的權利義務，確保其服務質(zhì)量，明確責任承擔。2.項目實施計劃詳細要求：包括項目進度安排、質(zhì)量標準、安全管理措施、資金使用計劃等。說明：項目實施計劃是確保項目按計劃、高質(zhì)量、安全、合規(guī)完成的重要依據(jù)。3.項目質(zhì)量管理方案詳細要求：包括質(zhì)量標準、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標準等。說明：質(zhì)量管理方案是確保項目質(zhì)量達到國家相關綠色建筑標準的關鍵。4.項目安全管理方案詳細要求：包括安全生產(chǎn)要求、安全管理措施、安全事故處理等。說明：安全管理方案是保障項目施工安全，防止安全事故發(fā)生的重要措施。5.項目資金使用計劃詳細要求：包括資金來源、資金使用計劃、資金支付方式等。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用，避免資金浪費的重要依據(jù)。6.項目風險管理方案詳細要求：包括風險識別、風險評估、風險應對措施等。說明：風險管理方案是降低項目風險，確保項目順利進行的重要措施。7.項目驗收報告詳細要求：包括項目概況、施工質(zhì)量、安全情況、資金使用情況等。說明：項目驗收報告是項目竣工驗收的重要文件，用于證明項目達到約定標準。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備提供相應服務能力的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定提供資金；b.未按合同約定提供場地；c.未按合同約定履行其他義務。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定履行職業(yè)經(jīng)理人職責；b.未按合同約定完成項目進度；c.未按合同約定履行其他義務。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定提供專業(yè)服務；b.未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）違約行為的認定：b.違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準。（2）違約責任的認定：a.甲方違約責任：未按合同約定提供資金，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。未按合同約定提供場地，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。b.乙方違約責任：未按合同約定履行職業(yè)經(jīng)理人職責，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。未按合同約定完成項目進度，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。c.第三方違約責任：未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供資金，導致項目停工，乙方因此遭受損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因停工造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成項目進度，導致項目延期交付。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人綠色建筑與合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及日期2.房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責2.1綠色建筑理念及要求2.2項目管理職責2.3團隊建設與管理2.4成本控制與預算管理3.項目實施3.1項目規(guī)劃與設計3.2施工管理與監(jiān)督3.3質(zhì)量控制與驗收3.4環(huán)境保護與綠色施工4.合同履行4.1合同履行期限4.2履行方式及義務4.3履行地點及范圍4.4履行過程中的變更5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件及違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標準及要求11.2附件二：項目進度計劃11.3附件三：項目管理團隊名單12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同變更12.3合同解釋13.合同生效及備案13.1合同生效日期13.2合同備案要求14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責2.1綠色建筑理念及要求乙方作為房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，應遵循綠色建筑的理念，確保項目符合國家及地方的綠色建筑標準。2.2項目管理職責乙方負責項目的整體管理，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.3團隊建設與管理乙方應組建高效的項目管理團隊，并對團隊成員進行有效管理。2.4成本控制與預算管理乙方負責項目成本的控制，確保項目預算的合理性和準確性。3.項目實施3.1項目規(guī)劃與設計乙方應根據(jù)甲方要求，完成項目的規(guī)劃與設計工作，并確保設計方案的合理性和可行性。3.2施工管理與監(jiān)督乙方負責施工過程中的管理與監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.3質(zhì)量控制與驗收乙方應建立嚴格的質(zhì)量控制體系，對項目質(zhì)量進行全程監(jiān)控，并組織驗收。3.4環(huán)境保護與綠色施工乙方在施工過程中應采取有效措施，保護環(huán)境，實施綠色施工。4.合同履行4.1合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.2履行方式及義務乙方應按照合同約定，以自己的名義完成合同項下的各項工作。4.3履行地點及范圍本合同履行地點為[具體地點]，履行范圍為[具體范圍]。4.4履行過程中的變更在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.付款方式及期限5.1付款方式甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付報酬。5.2付款期限甲方應在每個付款周期結束后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應款項。5.3付款條件及違約責任甲方應在滿足合同約定的付款條件后支付款項，如逾期支付，應向乙方支付[具體金額]的違約金。6.違約責任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定履行職責、甲方未按合同約定支付款項等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：[具體計算方法]，違約金應于違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構]的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）項目因不可抗力導致無法繼續(xù)實施，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2確認解除收到解除通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認，否則視為接受解除。8.3合同解除后的處理8.3.1財務結算8.3.2知識產(chǎn)權歸屬合同解除后，乙方應將項目相關的知識產(chǎn)權歸甲方所有。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢本合同約定的各項義務履行完畢，合同自然終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方確認合同終止前，雙方應確認合同終止的具體事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1財務結算合同終止后，雙方應進行財務結算，確保各方權益。9.3.2知識產(chǎn)權歸屬合同終止后，乙方應將項目相關的知識產(chǎn)權歸甲方所有。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標準及要求附件一詳細列出了項目應遵循的綠色建筑標準及要求。11.2附件二：項目進度計劃附件二包含了項目的整體進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和里程碑。11.3附件三：項目管理團隊名單附件三列出了項目管理團隊成員的姓名、職位及聯(lián)系方式。12.其他約定12.1通知送達方式（1）專人送達；（2）快遞郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.2合同變更合同任何條款的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同生效及備案13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同訂立、履行等事宜。15.2.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.3監(jiān)理服務第三方作為監(jiān)理方，對項目施工過程進行監(jiān)督和管理。15.2.4施工服務第三方作為施工方，負責項目的具體施工工作。15.2.5材料供應第三方作為材料供應商，提供項目所需的材料和設備。16.第三方責任與權利16.1責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2權利第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。16.3.2與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合同關系，乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。16.3.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為獨立合同關系，各第三方之間互不干涉。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額為[具體金額]。17.2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：實際損失×[具體比例]。17.3責任限額適用范圍17.3.1第三方