二零二五年度公證監(jiān)管下的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公證監(jiān)管下的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間7.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時間8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付地點(diǎn)8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收爭議解決9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：_______房屋設(shè)備：_______第三條合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同簽訂目的出賣方將房屋出售給買受方，買受方購買房屋，雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買受方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。4.2.2尾款：買受方于房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付（如有）第五條履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效，房屋交付期限為_______。5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。5.2.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付款項，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)完成。第七條房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅：_______方承擔(dān)。7.2.2個人所得稅：_______方承擔(dān)。7.2.3增值稅：_______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前繳納。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。8.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方應(yīng)保證房屋符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.3.3驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。8.4驗收爭議解決8.4.1如買受方對房屋驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出賣方。8.4.2出賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改。8.4.3如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。第九條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2維修責(zé)任9.2.1房屋交付后，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋本身的保修責(zé)任。9.2.2保修期自房屋交付之日起計算，保修期為_______年。9.2.3保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.3.2維修期間，房屋不得影響買受方正常使用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付款項；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決方式11.3.1爭議解決采用仲裁方式。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。12.2合同生效時間合同生效時間為_______。12.3合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；1.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；1.2.3協(xié)調(diào)甲、乙雙方在合同履行過程中的爭議解決；1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利2.1甲方的責(zé)任和權(quán)利2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；2.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。2.2乙方的責(zé)任和權(quán)利2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；2.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元整；3.1.2若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，在責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1若第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付；4.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估5.1第三方服務(wù)的監(jiān)督5.1.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。5.2第三方服務(wù)的評估5.2.1甲、乙雙方可對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估；第六條第三方變更和解除合同的程序6.1第三方變更合同的程序6.1.1第三方需提前_______個工作日書面通知甲、乙雙方；6.1.2甲、乙雙方有權(quán)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)對第三方的變更提出異議；6.1.3若甲、乙雙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，第三方變更生效。6.2第三方解除合同的程序6.2.1第三方需提前_______個工作日書面通知甲、乙雙方；6.2.2甲、乙雙方有權(quán)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)對第三方的解除提出異議；6.2.3若甲、乙雙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，第三方解除合同生效。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明7.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；7.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)是獨(dú)立的，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行選擇和監(jiān)督。7.2第三方與乙方的劃分說明7.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)是獨(dú)立的，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行選擇和監(jiān)督。7.3第三方與甲、乙雙方的劃分說明7.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配；7.3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：附件是合同的重要組成部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證是證明雙方身份的法律文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，檢測房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說明：檢測報告是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的法律文件。7.房屋交接清單要求：由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：交接清單是證明房屋交付時間和狀態(tài)的重要依據(jù)。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是證明房屋維修責(zé)任和費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方人民幣_______元違約金。示例：若出賣方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，需支付買受方人民幣_______元。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：由出賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方人民幣_______元違約金。示例：若買受方未按合同約定支付款項，每延遲一日，需支付出賣方人民幣_______元。2.2驗收房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方在驗收房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。全文完。二零二四年度公證監(jiān)管下的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.合同訂立2.1合同生效條件2.2合同解除條件2.3合同變更3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.交易價格5.1交易價格確定5.2價格支付方式5.3價格調(diào)整條款6.交易款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付地點(diǎn)7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時間9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.3登記地點(diǎn)10.公證監(jiān)管10.1公證機(jī)構(gòu)選擇10.2公證費(fèi)用承擔(dān)10.3公證內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所稱房屋，指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物，包括但不限于平房、樓房、別墅、公寓等。1.2買賣雙方定義本合同所稱買方，指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。本合同所稱賣方，指擁有房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同訂立2.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。2.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。2.3合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，賣方保證房屋所有權(quán)完全屬于賣方，且無任何抵押、查封等限制。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人授權(quán)委托書：_______5.交易價格5.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣_______元。5.2價格支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。5.3價格調(diào)整條款如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行調(diào)整。6.交易款項6.1款項支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2款項支付時間買方應(yīng)在合同約定的交付房屋前支付全部交易款項。6.3款項支付地點(diǎn)款項支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶或賣方提供的收款地址。7.房屋交付7.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買方申請過戶登記等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.3過戶時間買方應(yīng)在合同約定的房屋交付后_______個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.3登記地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)為房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。10.公證監(jiān)管10.1公證機(jī)構(gòu)選擇本合同涉及事項，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。10.2公證費(fèi)用承擔(dān)公證費(fèi)用由雙方按照公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。10.3公證內(nèi)容公證內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行情況、過戶手續(xù)辦理等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付交易款項；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)，應(yīng)按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入內(nèi)容第三方介入本合同，應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項和第三方費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2第三方介入時的額外條款（1）甲方額外條款：甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商和溝通。（2）乙方額外條款：乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商和溝通。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、違反合同約定等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)用。（2）評估方責(zé)任限額：評估方因提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的評估費(fèi)用。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的擔(dān)保費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在必要時參與甲乙雙方的協(xié)商和溝通；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使乙方權(quán)利，履行乙方義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方，不參與甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。說明：賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在合同簽訂后向買方提供原件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、款項支付方式、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、爭議解決方式等條款。說明：合同應(yīng)使用規(guī)范的語言，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付交易款項。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，由買方保管。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。7.公證文件詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明房屋買賣合同的合法性、有效性。說明：公證文件應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易款項，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的交付房屋前支付全部交易款項，若買方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公證監(jiān)管下的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.公證監(jiān)管事項6.1公證機(jī)構(gòu)6.2公證內(nèi)容6.3公證費(fèi)用7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整；3.2.2剩余款項人民幣_______元整，買方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2剩余款項支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整，無質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______年_______月_______日；5.2過戶費(fèi)用：_______元整，買方承擔(dān)；5.3過戶流程：5.3.1買方持房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料到公證機(jī)構(gòu)辦理公證；5.3.2公證機(jī)構(gòu)審核無誤后，出具公證文書；5.3.3買方持公證文書及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.公證監(jiān)管事項6.1公證機(jī)構(gòu)：_______6.2公證內(nèi)容：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；6.2.2交易價格真實(shí)、合理；6.2.3交易雙方具備相應(yīng)的民事行為能力；6.3公證費(fèi)用：_______元整，買方承擔(dān)。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買方支付履約保證金人民幣_______元整；8.1.2買方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)將履約保證金無息退還給賣方。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；11.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2本合同附件二為房屋買賣合同附件。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署時間：_______年_______月_______日12.3合同簽署人員12.3.1賣方代表：_______12.3.2買方代表：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1賣方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2買方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律顧問；15.1.2.3公證機(jī)構(gòu)；15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；15.4.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的證