二零二五年度夫妻共同房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.維修責(zé)任劃分3.1維修范圍3.2維修責(zé)任主體3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修計(jì)劃與安排4.1年度維修計(jì)劃4.2維修時(shí)間安排4.3維修項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)5.維修資金管理5.1維修資金來(lái)源5.2維修資金使用監(jiān)督5.3維修資金結(jié)算6.維修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式確認(rèn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄13.3法律變更的適用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂目的是明確雙方在共同房產(chǎn)維修中的責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好和居住安全。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（姓名）和乙方（姓名），雙方共同擁有該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：層戶。3.維修責(zé)任劃分3.1維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、水電線路、室內(nèi)裝修等。3.2維修責(zé)任主體為甲方和乙方，雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲方和乙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。4.維修計(jì)劃與安排4.1年度維修計(jì)劃由雙方共同制定，并于每年第一季度完成。4.2維修時(shí)間安排應(yīng)盡量避開(kāi)節(jié)假日和極端天氣，確保施工質(zhì)量和居民生活不受影響。4.3維修項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)為：安全隱患、功能性損壞、外觀維護(hù)。5.維修資金管理5.1維修資金來(lái)源于房產(chǎn)維修基金和甲方、乙方的共同出資。5.2維修資金使用由甲方和乙方共同監(jiān)督，確保?？顚Ｓ谩?.3維修資金結(jié)算每月進(jìn)行一次，甲方和乙方按照房產(chǎn)份額比例支付。6.維修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序由甲方和乙方共同參與，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。6.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)30日。8.合同變更與解除8.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件包括：房產(chǎn)所有權(quán)變更、不可抗力、一方違約等。8.3合同變更或解除程序：提出方書面通知對(duì)方，對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1任何一方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3違約方在賠償損失后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件包括：房產(chǎn)所有權(quán)變更、維修責(zé)任履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。11.通知與送達(dá)11.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。12.保密條款12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與房產(chǎn)維修相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)變更之日止。12.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.3法律變更不影響本合同的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)的第三方參與維修、評(píng)估、監(jiān)理等工作。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：維修工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、安全監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)等。16.第三方選擇與委托16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2.1具有合法注冊(cè)的法人資格或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。16.2.2具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括：17.1.1按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2對(duì)維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行職責(zé)。17.2.2對(duì)維修工程提出合理化建議，并要求甲乙雙方采納。17.2.3收取委托協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，并不得超過(guò)合同總金額的%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1根據(jù)委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2.2根據(jù)第三方專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確定其責(zé)任限額。18.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與維修工程承包方的關(guān)系為監(jiān)理或咨詢關(guān)系，第三方有權(quán)對(duì)承包方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方對(duì)維修工程進(jìn)行管理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)30日。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)。2.房產(chǎn)維修基金收支明細(xì)表要求：提供最近年的維修基金收支明細(xì)表。說(shuō)明：用于核對(duì)維修基金的使用情況。3.維修工程委托協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的維修工程委托協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方出具的維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明維修工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.維修工程費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供維修工程費(fèi)用結(jié)算清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于結(jié)算維修費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行本合同項(xiàng)下職責(zé)的能力。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同已經(jīng)簽訂，并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋漏水維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.未按規(guī)定使用維修資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自使用維修資金。示例說(shuō)明：乙方未按約定程序使用維修基金，擅自將資金用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤。示例說(shuō)明：第三方未對(duì)維修工程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定時(shí)間提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同規(guī)定的相關(guān)資料。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)維修基金收支明細(xì)表，導(dǎo)致乙方無(wú)法核對(duì)維修資金使用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致維修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.維修責(zé)任劃分3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任3.3雙方共同維修責(zé)任4.維修資金4.1維修資金來(lái)源4.2維修資金使用范圍4.3維修資金管理5.維修項(xiàng)目5.1維修項(xiàng)目清單5.2維修項(xiàng)目預(yù)算5.3維修項(xiàng)目實(shí)施6.維修進(jìn)度6.1維修進(jìn)度安排6.2維修進(jìn)度監(jiān)督6.3維修進(jìn)度調(diào)整7.維修質(zhì)量7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修質(zhì)量檢驗(yàn)7.3維修質(zhì)量問(wèn)題處理8.維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用結(jié)算方式8.2維修費(fèi)用支付時(shí)間8.3維修費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止后事宜13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.協(xié)議生效與附件14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效時(shí)間14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在共同房產(chǎn)維修過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保房產(chǎn)的完好和居住安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（配偶甲）和乙方（配偶乙）共同擁有的位于市區(qū)的房產(chǎn)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)類型住宅，多層建筑。2.3房產(chǎn)面積建筑面積為120平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.維修責(zé)任劃分3.1甲方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；房屋內(nèi)外裝修的維修。3.2乙方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；房屋內(nèi)外公共區(qū)域的維修；房屋周邊環(huán)境的維護(hù)。3.3雙方共同維修責(zé)任房屋共用設(shè)施的維修；房屋共用區(qū)域的維修；房屋共用環(huán)境的維護(hù)。4.維修資金4.1維修資金來(lái)源維修資金由甲方和乙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例共同籌集。4.2維修資金使用范圍維修資金用于本協(xié)議第三條所列維修項(xiàng)目的實(shí)施。4.3維修資金管理維修資金由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)管理，定期向?qū)Ψ綀?bào)告資金使用情況。5.維修項(xiàng)目5.1維修項(xiàng)目清單供水管道漏水維修；電路短路維修；屋頂防水層修補(bǔ)；外墻涂料刷新；公共區(qū)域地面修復(fù)。5.2維修項(xiàng)目預(yù)算維修項(xiàng)目預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3維修項(xiàng)目實(shí)施維修項(xiàng)目由甲方或乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，確保按期完成。6.維修進(jìn)度6.1維修進(jìn)度安排維修項(xiàng)目應(yīng)在收到維修資金后的30日內(nèi)完成。6.2維修進(jìn)度監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。6.3維修進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度。8.維修費(fèi)用8.1維修費(fèi)用結(jié)算方式維修費(fèi)用按照實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算，由負(fù)責(zé)維修的一方提交費(fèi)用清單，另一方進(jìn)行審核后支付。8.2維修費(fèi)用支付時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后7日內(nèi)支付。8.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。10.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，視為終止。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)維修后續(xù)事宜。12.3協(xié)議終止后事宜協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得再追究對(duì)方責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議生效與附件14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議附件房產(chǎn)維修項(xiàng)目清單；維修費(fèi)用預(yù)算表；維修進(jìn)度安排表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形維修項(xiàng)目需要專業(yè)技術(shù)支持；房產(chǎn)評(píng)估或鑒定；法律咨詢或爭(zhēng)議解決；維修資金監(jiān)管等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)甲方和乙方共同籌集的維修資金總額。3.第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2委托甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出正式委托，明確第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。4.第三方職責(zé)4.1維修服務(wù)提供者按照維修項(xiàng)目清單和預(yù)算執(zhí)行維修工作；保證維修質(zhì)量，按時(shí)完成維修任務(wù)；向甲乙雙方提交維修報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或鑒定；提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果或鑒定意見(jiàn)；對(duì)評(píng)估或鑒定過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.3法律顧問(wèn)提供法律咨詢和意見(jiàn)；協(xié)助處理法律事務(wù)；對(duì)因提供法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；尊重甲乙雙方的意愿，公平公正地進(jìn)行調(diào)解；對(duì)調(diào)解過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1維修服務(wù)提供者要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；要求甲乙雙方按照約定支付維修費(fèi)用；在維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；要求甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用；在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。5.3法律顧問(wèn)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件；要求甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用；在提供法律咨詢過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。5.4調(diào)解機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供爭(zhēng)議相關(guān)資料；要求甲乙雙方支付調(diào)解費(fèi)用；在調(diào)解過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。6.2費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.4保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的名稱、描述、預(yù)計(jì)維修時(shí)間及費(fèi)用。說(shuō)明：此清單為維修項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。2.維修費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于控制維修費(fèi)用，確保不超過(guò)預(yù)算。3.維修進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，包括開(kāi)始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于監(jiān)督維修進(jìn)度，確保按期完成。4.第三方委托書要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)。說(shuō)明：此文件用于正式委托第三方介入，確保第三方明確其職責(zé)。5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的完成情況、維修質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)維修項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期效果，需雙方簽字確認(rèn)。6.維修費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出實(shí)際維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：此清單用于結(jié)算維修費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付維修費(fèi)用未按時(shí)履行維修責(zé)任故意隱瞞房產(chǎn)維修問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%；甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍；甲方故意隱瞞房產(chǎn)維修問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用元，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.乙方違約行為未按時(shí)完成維修項(xiàng)目維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意拖延維修進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍；乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；乙方故意拖延維修進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。示例：乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.第三方違約行為未按時(shí)履行職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)故意泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的一倍；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方故意泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。全文完。二零二四年度夫妻共同房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.維修責(zé)任劃分3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任3.3雙方共同維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)費(fèi)用4.2乙方承擔(dān)費(fèi)用4.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用5.維修項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目審批5.3項(xiàng)目實(shí)施5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.維修資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.維修時(shí)間安排7.1維修期限7.2維修進(jìn)度7.3維修計(jì)劃8.維修質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方共同擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至[有效期終止日期]止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如：住宅、商鋪等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各部分面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的[產(chǎn)權(quán)比例]，甲方與乙方各自享有[產(chǎn)權(quán)比例]的房產(chǎn)份額。3.維修責(zé)任劃分3.1甲方維修責(zé)任房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)；房產(chǎn)內(nèi)部水電線路的檢查與維修；房產(chǎn)門窗、地板、墻面等的日常維護(hù)。3.2乙方維修責(zé)任房產(chǎn)外部設(shè)施的維護(hù)，如綠化、照明等；房產(chǎn)附屬設(shè)施的維護(hù)，如電梯、車庫(kù)等；房產(chǎn)內(nèi)部裝修部分的維護(hù)。3.3雙方共同維修責(zé)任房產(chǎn)共有部分的維修；因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損害。4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方承擔(dān)本協(xié)議第三條第一款所列維修項(xiàng)目的費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方承擔(dān)本協(xié)議第三條第二款所列維修項(xiàng)目的費(fèi)用。4.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)本協(xié)議第三條第三款所列維修項(xiàng)目的費(fèi)用，按各自擁有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。5.維修項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目立項(xiàng)任何維修項(xiàng)目在實(shí)施前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目，并形成書面維修方案。5.2項(xiàng)目審批維修方案經(jīng)雙方共同審批后，方可實(shí)施。5.3項(xiàng)目實(shí)施維修項(xiàng)目由甲方或乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，或委托專業(yè)維修公司進(jìn)行。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收維修項(xiàng)目完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合要求。6.維修資金管理6.1資金來(lái)源維修資金來(lái)源于甲方與乙方的共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于日常維修費(fèi)用、維修專項(xiàng)資金等。6.2資金使用維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照維修項(xiàng)目進(jìn)行，不得挪作他用。6.3資金監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修資金的使用情況，確保資金的安全與合理使用。8.維修質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修后的房產(chǎn)達(dá)到使用要求。8.2質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維修質(zhì)量的監(jiān)督工作，對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，確保維修質(zhì)量。8.3質(zhì)量驗(yàn)收維修完成后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3雙方違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2協(xié)議解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議終止本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.通知與送達(dá)12.1通知方式直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議管轄法院]提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的而參與協(xié)議履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修施工方等。15.2第三方介入情形維修項(xiàng)目的專業(yè)評(píng)估與鑒定；維修工程的監(jiān)理與監(jiān)督；維修施工的執(zhí)行與實(shí)施；維修費(fèi)用的支付與管理；爭(zhēng)議解決過(guò)程中的專家咨詢。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利獲取甲方和乙方提供的必要信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的賠償范圍和賠償限額確定。18.2責(zé)任限額調(diào)整在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的職責(zé)，并與第三方簽訂合作協(xié)議，確保各方職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三