門市房買賣合同

門市房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：乙方（買受方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿出賣其合法擁有的門市房。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿購買甲方所擁有的門市房。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門市房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章門市房的基本情況2.1門市房位置甲方所擁有的門市房位于【具體地址】。2.2門市房面積甲方所擁有的門市房建筑面積為【面積】平方米。2.3門市房產(chǎn)權(quán)甲方保證其對所出賣的門市房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門市房買賣價格為【金額】元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付買賣價款：（1）【支付方式一】：【支付金額】元，支付時間：【支付時間】；（2）【支付方式二】：【支付金額】元，支付時間：【支付時間】；（3）【支付方式三】：【支付金額】元，支付時間：【支付時間】。第四章交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)在【交付時間】前將門市房交付給乙方，并保證交付時房屋符合本合同約定的條件。4.2過戶甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理完畢門市房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方支付【違約金】元作為違約賠償。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金】元作為違約賠償。第六章房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證門市房在交付時，滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（3）門窗、墻面、地面等裝修完好；（4）甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備等與合同約定相符。6.1.2乙方在驗收房屋時，有權(quán)對上述交付條件進行核實。如乙方發(fā)覺不符合交付條件，有權(quán)要求甲方在【整改期限】內(nèi)整改完畢。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。6.2.2如乙方未在驗收期限內(nèi)提出驗收異議，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)在交付房屋時，一并提供以下附屬設(shè)施：（1）【設(shè)施一】：【描述】；（2）【設(shè)施二】：【描述】；（3）【設(shè)施三】：【描述】。7.2設(shè)備甲方應(yīng)在交付房屋時，一并提供以下設(shè)備：（1）【設(shè)備一】：【描述】；（2）【設(shè)備二】：【描述】；（3）【設(shè)備三】：【描述】。第八章產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)8.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照以下流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）甲方提供過戶所需的相關(guān)資料；（2）乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等；（3）過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按照以下比例承擔(dān)：【承擔(dān)比例】。8.2過戶期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九章質(zhì)量保修9.1保修期限甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計算。9.2保修范圍甲方應(yīng)保證以下范圍內(nèi)的質(zhì)量問題：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備。9.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1合同的變更與解除10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。10.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1如果甲方未能按照約定時間、質(zhì)量完成房屋交付，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如果乙方未能按照約定支付購房款或違反合同其他條款導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償條款11.2.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價【百分比】的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。11.2.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價【百分比】的違約金，并賠償甲方因此遭受的額外損失。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。12.2保密措施12.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息不被泄露。12.2.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處理保密信息。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，合同自行終止。13.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方對于已經(jīng)履行的部分互不追究違約責(zé)任。第十四章法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。14.2爭議解決14.2.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同的完整性本合同包含了甲乙雙方關(guān)于門市房買賣的全部條款，任何補充協(xié)議、附件等均與本合同具有同等法律