2024房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6支付時(shí)間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條：房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途變更5.3房屋出租第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施9.4雙方的其他約定第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同副本10.3其他重要文件第十一條：合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同份數(shù)及保管第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證12.2買受人聲明及保證第十三條：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十四條：合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述標(biāo)的物面積：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物所有權(quán)證明編號(hào)：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3定金乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方收款后應(yīng)出具收據(jù)。2.4首付款首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具收據(jù)。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的房屋評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.6支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付價(jià)款。如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將所有房屋鑰匙交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元承擔(dān)方式約定如下：（1）甲方承擔(dān)：（2）乙方承擔(dān)：3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由雙方按照約定承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任標(biāo)的物交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋用途及限制5.1房屋用途（1）自??；（2）出租；（3）其他：5.2用途變更乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3房屋出租如乙方將標(biāo)的物出租，應(yīng)遵守國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，并確保承租人使用房屋符合安全、環(huán)保等要求。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的物周邊配套設(shè)施齊全，符合合同約定。9.4雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商確定。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.2房屋買賣合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋說明書、物業(yè)合同等。第十一條：合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋具有完全所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2乙方聲明及保證乙方保證按照本合同約定履行義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的解除14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的情形。14.2合同解除程序雙方應(yīng)書面協(xié)議解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除合同后的責(zé)任分配本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本，并由甲方提供給乙方查驗(yàn)。附件二：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是指本合同的復(fù)制品，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件中應(yīng)包含合同副本的全文，并確保雙方持有的副本內(nèi)容一致。附件三：房屋說明書說明：房屋說明書是詳細(xì)介紹標(biāo)的物的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用維護(hù)方法等。附件中應(yīng)包含完整的房屋說明書，以便乙方了解標(biāo)的物的具體情況。附件四：物業(yè)合同說明：物業(yè)合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議。附件中應(yīng)包含物業(yè)合同的正本或復(fù)印件，并明確乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納義務(wù)。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告是證明標(biāo)的物所有權(quán)清晰、不存在權(quán)利瑕疵的調(diào)查報(bào)告。附件中應(yīng)包含最新的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，以確保乙方購買的房屋不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。附件六：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于：貸款合同、戶口遷移證明、配套設(shè)施確認(rèn)文件等。附件中應(yīng)包含這些文件的副本或復(fù)印件，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)的部分未支付。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定的金額。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的物，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致標(biāo)的物受損。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的物應(yīng)支付的金額，包括首付款、