2024房屋買賣簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣簡單合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6支付時間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質量及維修4.1房屋質量保證4.2維修責任4.3維修費用第五條：房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途變更5.3房屋出租第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解組織7.3仲裁機構7.4法院訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1物業(yè)服務9.2戶口遷移9.3配套設施9.4雙方的其他約定第十條：附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同副本10.3其他重要文件第十一條：合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1簽訂地點及時間11.2合同生效時間11.3合同份數(shù)及保管第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證12.2買受人聲明及保證第十三條：合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效第十四條：合同的解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的責任分配第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋描述標的物面積：標的物結構：標的物所有權證明編號：1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示《房屋所有權證》或其他合法權屬證明，以證明甲方對標的物的所有權。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，標的物的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）定金：乙方應在簽訂本合同后七個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）貸款：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3定金乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方收款后應出具收據(jù)。2.4首付款首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應通過銀行轉賬等方式支付給甲方，甲方收款后應出具收據(jù)。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的所有費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款所需的房屋評估、抵押登記等相關手續(xù)。2.6支付時間及條件乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付價款。如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方應將標的物的所有權轉移給乙方，并將所有房屋鑰匙交付給乙方。（2）甲方應保證標的物符合國家關于住宅質量的相關標準。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元承擔方式約定如下：（1）甲方承擔：（2）乙方承擔：3.4過戶費用過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由雙方按照約定承擔。第四條：房屋質量及維修4.1房屋質量保證甲方保證標的物不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2維修責任標的物交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。4.3維修費用因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條：房屋用途及限制5.1房屋用途（1）自??；（2）出租；（3）其他：5.2用途變更乙方如需變更房屋用途，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3房屋出租如乙方將標的物出租，應遵守國家關于出租房屋的相關規(guī)定，并確保承租人使用房屋符合安全、環(huán)保等要求。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務乙方應按照物業(yè)公司的相關規(guī)定，繳納物業(yè)服務費用。9.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3配套設施甲方應保證標的物周邊配套設施齊全，符合合同約定。9.4雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商確定。第十條：附件10.1房屋所有權證甲方應向乙方出示《房屋所有權證》，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.2房屋買賣合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋說明書、物業(yè)合同等。第十一條：合同的簽訂、生效和份數(shù)11.1簽訂地點及時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證甲方保證對本合同項下的房屋具有完全所有權和處置權，房屋不存在任何權利瑕疵。12.2乙方聲明及保證乙方保證按照本合同約定履行義務，并遵守相關法律法規(guī)。第十三條：合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的解除14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的情形。14.2合同解除程序雙方應書面協(xié)議解除本合同，并辦理相關手續(xù)。14.3解除合同后的責任分配本合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對標的物擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的正本，并由甲方提供給乙方查驗。附件二：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是指本合同的復制品，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件中應包含合同副本的全文，并確保雙方持有的副本內容一致。附件三：房屋說明書說明：房屋說明書是詳細介紹標的物的情況，包括房屋的結構、設施、使用維護方法等。附件中應包含完整的房屋說明書，以便乙方了解標的物的具體情況。附件四：物業(yè)合同說明：物業(yè)合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的關于物業(yè)管理的協(xié)議。附件中應包含物業(yè)合同的正本或復印件，并明確乙方的物業(yè)服務費用繳納義務。附件五：房屋產(chǎn)權調查報告說明：房屋產(chǎn)權調查報告是證明標的物所有權清晰、不存在權利瑕疵的調查報告。附件中應包含最新的房屋產(chǎn)權調查報告，以確保乙方購買的房屋不存在法律風險。附件六：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于：貸款合同、戶口遷移證明、配套設施確認文件等。附件中應包含這些文件的副本或復印件，以便乙方了解并遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶費用由乙方承擔的部分未支付。3.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合合同約定的金額。4.乙方未按照約定使用標的物，或未遵守相關法律法規(guī)導致標的物受損。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。3.賠償損失的金額應根據(jù)實際損失情況進行計算，包括但不限于直接損失和預期利益。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的物，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.價款：指乙方購買標的物應支付的金額，包括首付款、