2024標(biāo)準(zhǔn)格式個(gè)人房屋買賣協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)格式個(gè)人房屋買賣協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋建造年代第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購(gòu)買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證11.2賣方陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3房屋性質(zhì)：住宅。1.4房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.5房屋樓層：位于第層，共層。1.6房屋建造年代：房屋建于年。第二條買方信息2.1買方姓名：X。2.2買方身份證號(hào)：。2.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。2.4買方購(gòu)買目的：自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X。3.2賣方身份證號(hào)：。3.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。3.4賣方出售原因：搬家abroad。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具備購(gòu)買房屋的能力和意愿。11.2賣方陳述與保證：賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料和風(fēng)格。12.2家具家電清單：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。12.3物業(yè)管理費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第十三條其他約定13.1戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，確保買方能夠正常使用該房屋的戶籍。13.2寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的處理方式。13.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧相處的原則，互相尊重，互不干擾。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)買能力證明復(fù)印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件十一：貸款申請(qǐng)表附件十二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方/賣方的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方/賣方的家庭成員信息，包括姓名、關(guān)系、出生日期等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方/賣方的婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.購(gòu)買能力證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方具備購(gòu)買房屋的能力，如銀行存款證明、收入證明等。6.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。7.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。9.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等信息。10.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括買方和賣方的個(gè)人信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。11.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、貸款銀行等。12.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額或尾款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買方/賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買方/賣方違反合同約定的房屋使用、維護(hù)和保管義務(wù)。5.買方/賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的5%。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的5%。3.買方/賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：買方/賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。4.買方/賣方違反合同約定的房屋使用、維護(hù)和保管義務(wù)：買方/賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.買方/賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)：買方/賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：如果買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納契稅。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，賣方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的一定比例繳納個(gè)人所得稅。3.營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》，買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納營(yíng)業(yè)稅。4.房屋所有權(quán)證：是證明買方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。5.物業(yè)管理費(fèi)：是小區(qū)物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管