2024房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.承包內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目概述2.2承包房源信息2.3承包銷售目標(biāo)3.承包期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放4.3獎(jiǎng)勵(lì)提取及支付時(shí)間5.銷售團(tuán)隊(duì)管理5.1乙方組建銷售團(tuán)隊(duì)5.2銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及考核5.3銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)制度6.營(yíng)銷費(fèi)用6.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算6.2營(yíng)銷費(fèi)用使用及審批6.3營(yíng)銷費(fèi)用報(bào)銷流程7.銷售支持與服務(wù)7.1甲方提供的支持與服務(wù)7.2乙方應(yīng)提供的支持與服務(wù)7.3丙方應(yīng)提供的支持與服務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)11.3保密信息的泄露后果12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的附件14.簽約代表及日期14.1甲方簽約代表14.2乙方簽約代表14.3丙方簽約代表14.4簽約日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）房源：指甲方擁有的或代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）銷售業(yè)績(jī)：指乙方實(shí)際完成的房源銷售面積、銷售金額等指標(biāo)。（3）承包期限：指本合同約定的乙方承擔(dān)銷售任務(wù)的起始和終止日期。（4）營(yíng)銷費(fèi)用：指為推廣房源、提高銷售業(yè)績(jī)而發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。第二條承包內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目概述乙方承包的房源項(xiàng)目包括但不限于：_______（具體房源項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息）。2.2承包房源信息乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3承包銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：_______（銷售面積、銷售金額等指標(biāo)）。第三條承包期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2合同結(jié)束日期本合同承包期限為_(kāi)______年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式乙方銷售業(yè)績(jī)按照實(shí)際完成的房源銷售面積、銷售金額等指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獲得獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：_______（具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)）。獎(jiǎng)勵(lì)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。4.3獎(jiǎng)勵(lì)提取及支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)提取及支付時(shí)間在本合同結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條銷售團(tuán)隊(duì)管理5.1乙方組建銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房源的銷售工作。5.2銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及考核乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。5.3銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)制度乙方應(yīng)制定銷售團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)制度，激發(fā)銷售團(tuán)隊(duì)的積極性和創(chuàng)造力，以提高銷售業(yè)績(jī)。第六條營(yíng)銷費(fèi)用6.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)房源銷售目標(biāo)和市場(chǎng)情況，制定營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。6.2營(yíng)銷費(fèi)用使用及審批乙方向甲方提交營(yíng)銷費(fèi)用使用計(jì)劃，甲方審批后方可使用。未經(jīng)甲方審批，乙方不得擅用營(yíng)銷費(fèi)用。6.3營(yíng)銷費(fèi)用報(bào)銷流程乙方按照甲方制定的營(yíng)銷費(fèi)用報(bào)銷流程進(jìn)行報(bào)銷，確保營(yíng)銷費(fèi)用的合理、合規(guī)使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）提出方書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；（2）各方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方或乙方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)盡快解決，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方乙方丙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。11.3保密信息的泄露后果如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）依法解除合同。12.3合同續(xù)約程序合同到期前_______個(gè)月，各方可協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用_______（國(guó)家）的法律。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同的附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。第十四條簽約代表及日期14.1甲方簽約代表甲方簽約代表：_______，職務(wù)：_______。14.2乙方簽約代表乙方簽約代表：_______，職務(wù)：_______。14.3丙方簽約代表丙方簽約代表：_______，職務(wù)：_______。14.4簽約日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方承包的房源項(xiàng)目具體信息。附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方完成銷售業(yè)績(jī)后可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。附件三：營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算和使用方案內(nèi)容：包括營(yíng)銷費(fèi)用的預(yù)算金額、使用計(jì)劃、審批流程等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范乙方向甲方提交營(yíng)銷費(fèi)用使用計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批后方可使用。附件四：銷售團(tuán)隊(duì)組建和管理方案內(nèi)容：包括銷售團(tuán)隊(duì)的組建方式、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方如何組建銷售團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行培訓(xùn)和考核。附件五：合同變更協(xié)議內(nèi)容：包括合同變更的條件、程序、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)效、適用法律等。說(shuō)明：此附件用于明確合同爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件七：保密協(xié)議內(nèi)容：包括保密信息的范圍、使用和保護(hù)、泄露后果等。說(shuō)明：此附件用于明確各方對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件八：合同續(xù)約協(xié)議內(nèi)容：包括合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等。說(shuō)明：此附件用于明確合同到期后的續(xù)約事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)或費(fèi)用。3.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)。4.乙方未按照約定使用營(yíng)銷費(fèi)用。5.乙方未按照約定組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)。6.丙方未按照約定提供支持與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)支付乙方因違約造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方損失、支付違約金等。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方損失、支付違約金等。示例：丙方未提供支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，具備房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的法人或其他組織。應(yīng)用：乙方必須具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，才能接受甲方委托進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。應(yīng)用：如地震、洪水等自