2024年貸款協(xié)議：房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款協(xié)議：房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條貸款期限4.1貸款期限4.2提前還款條件及手續(xù)第五條房產(chǎn)過戶及抵押5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2抵押手續(xù)及要求第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字12.2合同蓋章第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易方式及金額本合同的交易方式為【交易方式】，交易金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額乙方同意向甲方貸款【貸款金額】元人民幣，作為購買本合同涉及房產(chǎn)的資金。2.2貸款用途貸款資金僅用于購買本合同涉及的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同的貸款利率為【貸款利率】%，按年計(jì)息。3.2還款方式乙方向甲方還款分為【還款期數(shù)】期，每期還款金額為【還款金額】元人民幣，還款方式為【還款方式】。第四條貸款期限4.1貸款期限本合同的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2提前還款條件及手續(xù)乙方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期】天向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的程序辦理提前還款手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及抵押5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律及相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.2抵押手續(xù)及要求甲方應(yīng)按照中國法律及相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押權(quán)證交付乙方。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貸款金額，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。7.2買方違約責(zé)任乙方如未能按照約定時(shí)間支付貸款金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的要求，均應(yīng)提前【通知期限】天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照中國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于貸款保險(xiǎn)、房產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款保證等，具體內(nèi)容詳見附件。第十二條合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同蓋章本合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、貸款申請表等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何未盡事宜，均可通過友好協(xié)商解決。如有需要，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息保密等，由甲方和乙方共同保障。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲方和乙方同意，在第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元人民幣。超過該限額的部分，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中的職責(zé)范圍、與其他各方的關(guān)系劃分，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。17.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式如第三方介入本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。18.2訴訟時(shí)效如第三方介入本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，訴訟時(shí)效為【訴訟時(shí)效】年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第十九條第三方介入的簽字蓋章19.1第三方簽字本合同涉及第三方權(quán)益的條款，第三方應(yīng)簽字確認(rèn)，以表示同意履行相關(guān)義務(wù)。19.2合同蓋章本合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第二十條第三方介入的其他約定20.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何未盡事宜，均可通過友好協(xié)商解決。如有需要，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證件復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件六：抵押手續(xù)清單附件七：房產(chǎn)評估報(bào)告附件八：貸款保險(xiǎn)合同附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件十：貸款保證合同附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.貸款申請表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。4.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)的步驟、所需材料等。6.抵押手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列明抵押手續(xù)的步驟、所需材料等。7.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。8.貸款保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。10.貸款保證合同：應(yīng)明確保證金額、保證期間、保證責(zé)任等。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并與主合同相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付貸款金額。3.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。2.乙方未按約定時(shí)間支付貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。3.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方和乙方的損失。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。如乙方未按約定時(shí)間支付貸款金額，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.貸款金額：指乙方向甲方貸款的金額。3.貸款利率：指本合同約定的貸款年利率。4.還款方式：指乙方向甲方還款的方式，如等額本息、等額本金等。5.貸款期限：指本合同約定的貸款期限，以年為單位。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。10.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.貸款金額：乙方同意向甲方貸款【貸款金額】元人民幣。3.貸款利率：本合同的貸款利率為【貸款