2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)2.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)2.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.1.5信用風(fēng)險(xiǎn)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1定性評(píng)估2.2.2定量評(píng)估2.2.3風(fēng)險(xiǎn)矩陣3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.2.1政策與法律層面3.2.2市場(chǎng)與運(yùn)營(yíng)層面3.2.3信用與合同管理層面4.合同簽訂與履行4.1合同簽訂4.1.1簽訂主體4.1.2簽訂程序4.1.3合同內(nèi)容4.2合同履行4.2.1履行主體4.2.2履行程序4.2.3履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.1.3變更內(nèi)容5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.2.3解除責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約行為6.1.2違約后果6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1調(diào)解7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃物使用說明8.3附件三：合同簽訂證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同解除與終止后的處理10.1租賃物返還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除與終止后的責(zé)任11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方名稱：中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2承租方名稱：公司地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于省市區(qū)街道的軍隊(duì)地產(chǎn)，具體包括房屋、土地及相關(guān)附屬設(shè)施。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年3月15日在省市區(qū)街道簽訂。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：根據(jù)當(dāng)前政策，軍隊(duì)地產(chǎn)租賃政策可能發(fā)生變化，影響合同履行。2.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：合同條款可能存在法律漏洞，需進(jìn)行法律審核。2.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：租賃市場(chǎng)波動(dòng)可能影響租金收入。2.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：租賃物可能存在安全隱患或維護(hù)成本增加。2.1.5信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：承租方可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.2.1定性評(píng)估通過專家咨詢、案例分析等方法進(jìn)行定性評(píng)估。2.2.2定量評(píng)估通過統(tǒng)計(jì)分析、概率計(jì)算等方法進(jìn)行定量評(píng)估。2.2.3風(fēng)險(xiǎn)矩陣建立風(fēng)險(xiǎn)矩陣，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排序和量化。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則3.1.1全面性防范措施應(yīng)覆蓋所有潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2預(yù)防性預(yù)先識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，采取措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。3.1.3及時(shí)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，及時(shí)采取措施控制損失。3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.2.1政策與法律層面3.2.1.1定期關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。3.2.1.2進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。3.2.2市場(chǎng)與運(yùn)營(yíng)層面3.2.2.1市場(chǎng)調(diào)研，了解租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.2.2.2定期檢查租賃物，確保安全運(yùn)營(yíng)。3.2.3信用與合同管理層面3.2.3.1對(duì)承租方進(jìn)行信用調(diào)查。3.2.3.2建立合同管理制度，規(guī)范合同履行。4.合同簽訂與履行4.1合同簽訂4.1.1簽訂主體出租方和承租方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體。4.1.2簽訂程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同。4.1.3合同內(nèi)容合同應(yīng)包括租賃物、租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2合同履行4.2.1履行主體出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2.2履行程序雙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同。4.2.3履行責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.1.2變更程序5.1.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。5.1.2.2簽訂變更協(xié)議。5.1.3變更內(nèi)容5.1.3.1租賃物、租金、租賃期限等內(nèi)容的變更。5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.1.1雙方協(xié)商一致。5.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。5.2.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.2.2解除程序5.2.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。5.2.2.2簽訂解除協(xié)議。5.2.3解除責(zé)任5.2.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約行為6.1.1.1未按約定支付租金。6.1.1.2未按約定使用租賃物。6.1.1.3違反合同約定，造成損失。6.1.2違約后果6.1.2.1承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2.2恢復(fù)原狀。6.1.2.3賠償損失。6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償6.2.1.1按照合同約定支付違約金。6.2.1.2恢復(fù)原狀。6.2.1.3賠償損失。6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.1.1租賃房屋基本情況房屋編號(hào)：001房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：辦公8.1.2租賃土地基本情況土地編號(hào)：002土地地址：省市區(qū)街道號(hào)土地面積：500平方米土地用途：倉(cāng)儲(chǔ)8.2附件二：租賃物使用說明8.2.1房屋使用說明8.2.1.1使用范圍：僅限辦公用途。8.2.1.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2.1.3禁止行為：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止存放易燃易爆物品。8.2.2土地使用說明8.2.2.1使用范圍：僅限倉(cāng)儲(chǔ)用途。8.2.2.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地表面的維護(hù)。8.2.2.3禁止行為：禁止非法占用土地，禁止在土地上從事違法活動(dòng)。8.3附件三：合同簽訂證明材料8.3.1出租方證明材料8.3.1.1出租方授權(quán)委托書。8.3.1.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。8.3.2承租方證明材料8.3.2.1承租方授權(quán)委托書。8.3.2.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1調(diào)解程序9.2.1.1雙方指定調(diào)解員。9.2.1.2調(diào)解員組織調(diào)解會(huì)議。9.2.1.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方簽署調(diào)解協(xié)議。9.2.2仲裁程序9.2.2.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書。9.2.2.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。9.2.2.3仲裁庭進(jìn)行仲裁審理。9.2.2.4仲裁庭作出仲裁裁決。9.2.3訴訟程序9.2.3.1雙方提交起訴狀。9.2.3.2法院受理并組成合議庭。9.2.3.3合議庭進(jìn)行審理。9.2.3.4法院作出判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)。10.1.3合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2租賃物返還。10.3.3費(fèi)用結(jié)算。11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞。11.1.2租賃物應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)返還。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定結(jié)算租金。11.2.2損害賠償：因違約造成的損失由責(zé)任方賠償。11.3合同解除與終止后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同解釋12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處應(yīng)由出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處應(yīng)由承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.2.3出現(xiàn)合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽署的協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽署的協(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。17.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行的要求相一致。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定進(jìn)行。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方介入后的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋和土地的詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任和禁止行為。說明：此說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：合同簽訂證明材料要求：提供雙方簽署合同的有效證明材料，如授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。說明：此材料作為合同附件，用于證明雙方具備簽訂合同的資格和能力。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估方法和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和防范。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和生效條件。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件和程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月租金為10萬(wàn)元，承租方未在每月5日前支付，則視為違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃物僅用于辦公，承租方私自將租賃物用于生產(chǎn)，則視為違約。3.違約行為：違反合同約定，造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因違約行為造成出租方或第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若合同約定承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品，但承租方違反約定導(dǎo)致火災(zāi)，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同終止后未按約定返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同終止后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還租賃物的，視為違約。示例說明：若合同約定合同終止后3日內(nèi)返還租賃物，但承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還，則視為違約。全文完。2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.租賃標(biāo)的物概述二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.法律風(fēng)險(xiǎn)4.操作風(fēng)險(xiǎn)5.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)7.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)8.管理風(fēng)險(xiǎn)三、防范措施1.政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.操作風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施四、合同主體權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)五、租賃標(biāo)的物管理1.租賃標(biāo)的物維護(hù)2.租賃標(biāo)的物使用3.租賃標(biāo)的物維修4.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)六、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償范圍十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同變更4.合同解除與終止5.合同生效十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：7.租賃標(biāo)的物概述物權(quán)登記證明：物權(quán)性質(zhì)：物權(quán)登記日期：物權(quán)所在地：物權(quán)面積：物權(quán)用途：二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.政策風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家政策變化對(duì)租賃合同的影響軍隊(duì)地產(chǎn)管理政策調(diào)整2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)租金市場(chǎng)波動(dòng)租賃需求變化3.法律風(fēng)險(xiǎn)合同條款合法性相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)4.操作風(fēng)險(xiǎn)租賃流程不規(guī)范租賃管理不善5.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)地震、洪水等自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)治安風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)輿論風(fēng)險(xiǎn)7.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)三、防范措施1.政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施及時(shí)關(guān)注政策變動(dòng)制定應(yīng)對(duì)政策變化的預(yù)案2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施定期評(píng)估市場(chǎng)行情制定租金調(diào)整機(jī)制3.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施合同條款合法合規(guī)定期進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.操作風(fēng)險(xiǎn)防范措施規(guī)范租賃流程加強(qiáng)租賃管理5.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定應(yīng)急預(yù)案加強(qiáng)租賃標(biāo)的物安全檢查6.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施加強(qiáng)社會(huì)治安維護(hù)建立輿情監(jiān)控機(jī)制7.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施優(yōu)化資產(chǎn)配置建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制四、合同主體權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)交付租賃標(biāo)的物維護(hù)租賃標(biāo)的物收取租金保障租賃標(biāo)的物安全2.承租方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金合法使用租賃標(biāo)的物維護(hù)租賃標(biāo)的物遵守租賃合同約定五、租賃標(biāo)的物管理1.租賃標(biāo)的物維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的合理使用2.租賃標(biāo)的物使用承租方僅限于合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物禁止擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃標(biāo)的物維修出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的租賃標(biāo)的物損壞4.租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)出租方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買保險(xiǎn)承租方負(fù)責(zé)自身使用造成的保險(xiǎn)理賠六、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，分季度支付2.租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)其他費(fèi)用按合同約定支付七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為____年2.續(xù)租條件雙方無異議且租賃標(biāo)的物符合使用要求3.續(xù)租程序承租方提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)4.續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行八、合同解除與終止1.合同解除條件出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定終止條件3.合同解除與終止程序一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜4.合同解除與終止后的處理租賃標(biāo)的物返還租金結(jié)算違約責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物交付的租賃標(biāo)的物不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金損壞租賃標(biāo)的物違反合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)原狀支付賠償金4.違約責(zé)任賠償范圍實(shí)際損失預(yù)期利益損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商仲裁：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址3.合同變更合同變更需雙方書面同意4.合同解除與終止合同解除與終止需雙方書面確認(rèn)5.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：4.合同簽署單位：出租方單位蓋章：承租方單位蓋章：十四、合同生效及備案1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）合同符合法律法規(guī)2.合同備案程序雙方持合同到相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)相關(guān)政府部門4.合同備案日期：____年__月__日出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、使用監(jiān)督等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，確保其符合使用要求。承租方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的管理活動(dòng)。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在租賃期間的維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方租賃期限調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租賃期限的權(quán)利，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。內(nèi)容：在租賃期間，如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向承租方提出調(diào)整租賃期限的請(qǐng)求。承租方應(yīng)給予合理考慮，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整租金，以反映市場(chǎng)行情和成本變化。內(nèi)容：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲或甲方運(yùn)營(yíng)成本增加，甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款保障甲方在租賃期滿后，對(duì)租賃標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿后，如承租方有意購(gòu)買租賃標(biāo)的物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格及相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)條款說明：本條款確保乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，不受甲方不合理干預(yù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，甲方不得無故干涉。2.乙方裝修權(quán)條款說明：本條款允許乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。內(nèi)容：乙方在租賃期間可對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)保證不改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.乙方租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下請(qǐng)求調(diào)整租金的權(quán)利，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金下跌或乙方運(yùn)營(yíng)成本降低，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下請(qǐng)求調(diào)整租金。4.乙方提前終止合同權(quán)條款說明：本條款允許乙方在特定條件下提前終止合同，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)調(diào)整。內(nèi)容：在租賃期間，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整需要，可提前通知甲方終止合同。乙方應(yīng)支付提前終止合同的違約金。5.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款允許乙方在符合條件的情況下將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：乙方在提前通知甲方并獲得甲方同意的情況下，可將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照本合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方責(zé)任。內(nèi)容：中介方提供租賃合同簽訂、租賃標(biāo)的物交付、租金收取等服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍，確保中介服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因中介方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款要求中介方對(duì)租賃雙方信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露租賃雙方信息。4.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介方在發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式。內(nèi)容：中介方與租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.中介報(bào)酬支付條款說明：本條款明確中介報(bào)酬的支付方式及時(shí)間。內(nèi)容：中介報(bào)酬在合同簽訂后支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在服務(wù)完成后提供相應(yīng)的服務(wù)證明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件一（具體條款）3.租賃合同附件二（具體條款）4.租賃合同附件三（具體條款）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.承租方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方單位法定代表人身份證明9.承租方單位法定代表人身份證明10.甲方單位授權(quán)委托書（如有）11.承租方單位授權(quán)委托書（如有）12.租賃標(biāo)的物相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。甲方未按約定調(diào)整租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃標(biāo)的物。乙方違反合同約定的使用規(guī)定。乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決或?qū)で笾俨没蛟V訟途徑。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知對(duì)方，協(xié)商延期支付或按照合同約定處理。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍隊(duì)地產(chǎn)租賃。2.軍隊(duì)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租。3.軍隊(duì)地產(chǎn)租賃與中介服務(wù)結(jié)合。4.軍隊(duì)地產(chǎn)租賃與其他商業(yè)活動(dòng)結(jié)合。全文完。2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，以及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估與防范措施，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)軍隊(duì)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.軍隊(duì)地產(chǎn)：指軍隊(duì)依法擁有的土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.租賃：指甲方將軍隊(duì)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)軍隊(duì)地產(chǎn)租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)價(jià)；4.防范措施：指為降低或避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生而采取的具體措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指軍隊(duì)地產(chǎn)的所有者；2.乙方：指租賃軍隊(duì)地產(chǎn)的承租方；3.合同期限：指本合同約定的租賃期限；4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的軍隊(duì)地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的軍隊(duì)地產(chǎn)；4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃過程中提出的問題給予及時(shí)答復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的軍隊(duì)地產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害軍隊(duì)地產(chǎn)的使用功能；4.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)軍隊(duì)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的軍隊(duì)地產(chǎn)位于[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供軍隊(duì)地產(chǎn)；3.雙方按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估與防范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還軍隊(duì)地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，合同終止后，甲方無違約行為的情況下，乙方支付押金將予以退還；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付；3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣稅款；3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的[具體比例]計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供軍隊(duì)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算；2.若甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按押金總額的[具體比例]計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金總額的[具體比例]計(jì)算；2.若乙方擅自改變軍隊(duì)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方軍隊(duì)地產(chǎn)的相關(guān)資料；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途；3.雙方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年X月X日，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致軍隊(duì)地產(chǎn)受損，無法履行合同；2.2025年X月X日，國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為軍隊(duì)地產(chǎn)的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)軍隊(duì)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的軍隊(duì)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)軍隊(duì)地產(chǎn)安全或維護(hù)國(guó)家安全、公共利益的需要，對(duì)租賃的軍隊(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的臨時(shí)性占用或處置的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變軍隊(duì)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得影響其安全、消防等設(shè)施的使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就本合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加與本合同履行相關(guān)的會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度軍隊(duì)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以